| 買屋找仲介是明智的嗎 |
| 發表者：martina 發表數：92 IP：139.175.248.* | 2005-05-07 16:02:32 |
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| 回覆者：被仲介剝層皮 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-08-01 14:05:53 |
找仲介當然不明智,因為買賣雙方的仲介費都要買屋者負擔,總共百分之六,實在太高了,通常賣屋的人都已經把仲介費加到房價了,所以你才會覺得高,還是推薦自己找屋主自售的房子,"0800屋主自售網"裡面有很多( http://www.0800house.com )
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| 回覆者：ON SALE 發表數：36 IP：211.76.98.* | 2005-07-16 21:38:08 |
不管是投資客的房屋或工地的預售屋、成屋等，現場的銷售人員、仲介人員都是因工作因素所以才會如此，平心而言，第一、如果不二價的話，你們會買嗎，第二、買方的口袋裏有多少錢，想必只有自已知道。"以上言論謹供參考"
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| 回覆者：海洋藍調 發表數：256 IP：61.220.133.* | 2005-07-01 16:26:41 |
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回覆 martina 於 ：2005-05-07 16:02:32 的發言內容
 記得今年接近夏天一個夜...晚上10點多... 手機突然享起....."你好...大爺先生..有個物件很棒..你一定要快...  ..!!"和女友以全速飆去與之會合...看了之後... ..!!我們都還沒走...就有人和我們一樣..那時大約11點多了..也來找這位仲介...!可見這個部件粉搶手..我們也不曉得..興奮了一整晚.....好想買那個房子!隔天..他說....開550...屋主只要490就賣了(沒車位)....結果....冷靜後的我在蒐集的資料裡...發現..相似"條件""地點""年份""樓層".......一個半月前的物件....加"車位"只賣"480".........喔!!差點賠了100萬.....
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| 回覆者：想買房子啦 發表數：4 IP：220.135.88.* | 2005-07-01 13:55:54 |
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講真的 信義房屋在賣的 在新店 新天地名邸【物件編號470914】 總價 /平均單價 1450萬 / 35.9萬/坪 這個就在公司附近的預售屋 明明同事去年才買25萬 今年要賣 他開35.9萬... 之前有另一個同事 說他今年初買28萬左右 人家仲介一開就是35.9萬 不知道是搶人還是怎樣... 住新店這麼久了 都不知道房價可以衝到這麼高 35.9萬 我看我來去住大安區好了 |
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| 回覆者：kis 發表數：845 IP：211.76.98.* | 2005-06-23 01:47:52 |
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回覆 jeancat 於 ：2005-06-21 15:29:34 的發言內容
嗯!先希望你是買在高樓層.~_~....最近才跟仲介成交..買在永和環河東路一段面河堤5年屋..仲介盧好久要我加價始終不為所動.一坪約20萬成交..看到這篇真害怕自己買貴了..>____< 我有朋友買在三重的環河南路,也是面河景. 有次跟我提及隔壁的建案在當初預售時,三重端的高架環快尚未動土,待建物完工時,才發現環快的橋墩也立了起來,後來一完工,(指的是高架環快,三重端已完工通車)五,六樓以下的樓層的視野全被擋住,建商還貼補受害住戶一些錢. 面河景真的蠻愜意的,尤其是從北縣看過去北市.所以有河景的房子都還蠻保值的,當然啦!是因素之一,不是全部,其它如社區管理等也很重要. 但一旦視野被剝奪,那跟市中心裡的高樓,看的是公寓五顏六色的頂樓加蓋,或被其它高樓檔住的景觀,又有何差別. 永和部份屆時會如何,不得而知.僅供參考! |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：139.175.248.* | 2005-06-22 10:38:20 |
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回覆 titi999 於 ：2005-06-22 09:05:03 的發言內容
請參考:最近有計劃換屋..發現除了仲介,要自己找個人出售的房子幾乎難上加難.可以說似仲介的天下...每次看他仲介業者所發的傳單....只似一陣昏眩..天呀..十來年的價格比新屋相近不遠.不單單如此.還有耳聞仲介會建議賣方價格讓買方去殺...= =" 那A案尼....不知各位大大們,買房子找仲介外還有其它方式嗎? 屋主自售網http://www.0800house.com/ 不過也要小心喔 因為不見得上面沒有仲介跟投資客喔 我就看到一個投資客在上面喔 投資客的房子通常裝潢得粉美 常常在床上擺束花之類的 希望您找到如意的房子
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| 回覆者：titi999 發表數：8 IP：218.166.101.* | 2005-06-22 09:05:03 |
| 最近有計劃換屋..發現除了仲介,要自己找個人出售的房子幾乎難上加難.可以說似仲介的天下...每次看他仲介業者所發的傳單....只似一陣昏眩..天呀..十來年的價格比新屋相近不遠.不單單如此.還有耳聞仲介會建議賣方價格讓買方去殺...= =" 那A案尼....不知各位大大們,買房子找仲介外還有其它方式嗎? | |
| 回覆者：martina 發表數：92 IP：139.175.248.* | 2005-06-22 08:50:58 |
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回覆 jeancat 於 ：2005-06-21 15:29:34 的發言內容
俗話說:有一好沒二好~_~....最近才跟仲介成交..買在永和環河東路一段面河堤5年屋..仲介盧好久要我加價始終不為所動.一坪約20萬成交..看到這篇真害怕自己買貴了..>____< 喜歡就好啦 其實房價高低在於自己內心的衡量標準 買前可以多作功課 但如果真的很喜歡 多花一點錢也甘願ㄚ 恭喜囉
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-06-21 15:33:14 |
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回覆 jeancat 於 ：2005-06-21 15:29:34 的發言內容
等台北縣側環河高架道路開始施工..~_~....最近才跟仲介成交..買在永和環河東路一段面河堤5年屋..仲介盧好久要我加價始終不為所動.一坪約20萬成交..看到這篇真害怕自己買貴了..>____< 就要開始忍受交通黑案期了.... 
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| 回覆者：jeancat 發表數：1 IP：211.76.98.* | 2005-06-21 15:29:34 |
| ~_~....最近才跟仲介成交..買在永和環河東路一段面河堤5年屋..仲介盧好久要我加價始終不為所動.一坪約20萬成交..看到這篇真害怕自己買貴了..>____< |  |
| 回覆者：martina 發表數：92 IP：139.175.248.* | 2005-05-31 14:42:50 |
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回覆 胖達 於 ：2005-05-31 12:26:28 的發言內容
對照最近看中古屋的心情因為怕買貴了，所以現在乾脆看新成屋或預售屋啦，還有個合理價可詢，中古屋就怕一買貴就貴過頭了啦~唉!!! 只能說心有戚戚焉 最近也開始看新屋/預售屋了 
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| 回覆者：胖達 發表數：97 IP：61.220.160.* | 2005-05-31 12:26:28 |
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因為怕買貴了，所以現在乾脆看新成屋或預售屋啦，還有個合理價可詢，中古屋就怕一買貴就貴過頭了啦~唉!!! 這句話真是說進我心坎裏了... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-30 11:50:02 |
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回覆 無助滴阿肥點 於 ：2005-05-30 10:07:32 的發言內容
話題：請問中古屋的房價是誰訂的呢? 是呀~我找房子也找到要瘋了吶!!起初也是找仲介看中古屋，但到最後直接看新屋了，因為中古屋開價的價錢真的和新屋差不了多少，很扯!!!最常找的就是"義"和"慶"了，但"義"的房屋許多是投資客的房子而"慶"是不接投資客的房子，但"慶"的價錢真是漫天開價，不過"慶"的仲介是說價錢是屋主開的所以他們也是照單全收，但"義"的價錢是開價那麼高但房屋來源真是令人害怕~投資客!!如果是二手法拍屋，那我自己去標就好了呀?那些仲介又要賺仲介費，又不幫我們買方開個合理價實在是~過份!!!而屆時賣方又要將仲介費轉價到房價上，那我們買方不就是傻子喲~~因為怕買貴了，所以現在乾脆看新成屋或預售屋啦，還有個合理價可詢，中古屋就怕一買貴就貴過頭了啦~唉!!! http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=1&f_no=100608 
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| 回覆者：無助滴阿肥點 發表數：19 IP：202.39.223.* | 2005-05-30 10:07:32 |
| 是呀~我找房子也找到要瘋了吶!!起初也是找仲介看中古屋，但到最後直接看新屋了，因為中古屋開價的價錢真的和新屋差不了多少，很扯!!!最常找的就是"義"和"慶"了，但"義"的房屋許多是投資客的房子而"慶"是不接投資客的房子，但"慶"的價錢真是漫天開價，不過"慶"的仲介是說價錢是屋主開的所以他們也是照單全收，但"義"的價錢是開價那麼高但房屋來源真是令人害怕~投資客!!如果是二手法拍屋，那我自己去標就好了呀?那些仲介又要賺仲介費，又不幫我們買方開個合理價實在是~過份!!!而屆時賣方又要將仲介費轉價到房價上，那我們買方不就是傻子喲~~因為怕買貴了，所以現在乾脆看新成屋或預售屋啦，還有個合理價可詢，中古屋就怕一買貴就貴過頭了啦~唉!!! | |
| 回覆者：未設定 發表數：10 IP：220.130.218.* | 2005-05-28 17:48:21 |
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回覆 martina 於 ：2005-05-13 09:40:52 的發言內容
我有多次買屋換屋的經驗,都是透過仲介完成的,版友講的是正確自己一定要多做功課,還有心頭要拿定,面對有的仲介的業務嘴更要主意拿定,在我和仲介互動中仲介不一定都偏向賣方, 哪一方好欺他就偏誰,而且他看哪一方的心情比較急迫, 賣方若需錢孔急,就賣不到好價錢, 當然也要看房子本身有沒有賣點,賣點越好的房子,買方就不易成交到有利的價位,我們也不能全怪仲介居間哄抬或偏誰,就跟網路拍賣一樣,買氣熱絡多人看屋競價, 賣方就咬死價位,甚至無殺價空間, 除非運氣很好碰到不知行情的賣方開價不高,謝謝大家的回應 或者遇到換屋族不很在意少賣幾個錢的屋主,然後你要言語上多和仲介哈拉, 讓他幫你殺價, 這樣要買到你認為便宜的房子並不困難的, 而且如何在買賣間拉攏仲介為你所用,是要相當技巧和生意心理學的! |
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