| 有沒有誰已經買貝克漢了？ |
| 發表者：未設定 發表數：16 IP：220.130.162.* | 2005-05-06 15:24:42 |
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請問有誰去看過汐止的貝克漢 |
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| 回覆者：DJ 發表數：25 IP：61.64.194.* | 2005-08-24 01:30:37 |
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各位已經買的或是即將購買的，是否大家可以前往這個網址討論一下大家的權益呢？ 謝謝！因為我也想當各位的鄰居！ http://parkhome.iwpower.com/index.asp |
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| 回覆者：泰爺 發表數：4 IP：220.139.222.* | 2005-08-15 12:56:37 |
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The typhoon these times did not flood water This area has a bullish market As regards investment I feel good |
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| 回覆者：Akita 發表數：1 IP：61.220.72.* | 2005-07-14 14:55:40 |
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I talked to the sales lady last week. I claimed 40,000 lower than the list price for each ping. And the lady offered me 22,000 price down directly. So I think 20,000 is the baseline. Maybe you can cut the price more. B4-B8 locate so close to the other building. And it's not high enough to be away from the flood. So I have to think about it....And I don't know what it will be while it's actually built... |
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| 回覆者：未設定 發表數：7 IP：220.139.221.* | 2005-07-13 14:44:25 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-06 15:24:42 的發言內容
我上一個星期天去看我很喜歡覺得生活機能很好,請問有誰去看過汐止的貝克漢 尤其喜歡旁邊有立體停車場,朋友來訪沒有停車問題 多方便 而且旁邊有警察單位治安比較不用擔心 我還去看捷運喜來登 ,福德一路好小,只有兩線道,我從東湖到喜來登的接待中心花了半個多小時 中興路連假日都堵車而且覺得那裡好窄好亂 我還是比較喜歡貝克漢,工地旁有綠地 還有一樓全部是公共設施,尤其是音樂光廊,很高級的感覺 真的很喜歡  |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-07-12 10:14:42 |
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我住附近那個大社區，在這裡住了差不多九年左右吧！ 說說我的看法。 缺點： 1. 開價太貴。表價中樓層一坪超過20萬，虛坪也不低，價格真是開玩笑，在它正前方不久前開工的自由年代表價一坪才18萬多。自由年代位置比貝克漢好，建材設施也比貝克漢好，不過也有很多缺點就是。 2. 房屋是東西向不是南北向，一般人比較難接受。東向的房子低樓層有公寓，靠近鐵路端有停車塔，稍遠處還有八九樓高的智興停車場。西向的房子則有國泰潤泰的高樓遮住視線。南向則有19樓高的自由年代擋在正前方。 3. 建材普通，也沒有什麼公共設施，樓下一樓大廳是中空的迴廊而已。一般應該建成圖書室或健身房才是。 其他： 1. 小環境比國泰潤泰社區差些。雖然號稱萬坪運動公園在旁邊，但我從十幾年前買預售屋時就說要蓋了，蓋到現在也不知何時會竣工。 2. 地勢略低於國泰潤泰社區，稍高於自由年代。印象中近十年淹水至少兩次(象神與娜莉颱風這兩次，可能更多) 3. 位置：夾在兩個火車站之間，搭車族稍微不便。但是距離中山高入口近，開車族還算方便。 4. 噪音：在鐵路旁吵一點是必然的，但有氣密窗時，影響沒有想像大，我個人比較無法忍受馬路旁，例如新台五，24小時的噪音。 5. 採光：東向的比較差，西向的還好。 6. 格局：我只看過四房的，及格。但後陽台稍小，晾衣服有點窘迫。 |
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| 回覆者：loyalty 發表數：18 IP：210.63.163.* | 2005-06-28 11:08:48 |
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回覆 luoange1 於 ：2005-06-27 15:36:17 的發言內容
您好,我已經email給您囉!常保聯絡哦...
我是買3F，請問您買幾樓呢？留下我的E-mail已後有事可以好聯絡luoangel@ms7.hinet.net，我下週也要去簽約，但我對那個合約一竅不通，還不知如何下手，請問您有改了那幾條約呢？可否也提供一下，供我參考，謝謝。 |
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| 回覆者：luoange1 發表數：9 IP：220.137.93.* | 2005-06-27 15:36:17 |
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回覆 loyalty 於 ：2005-06-27 00:28:58 的發言內容
我是買3F，請問您買幾樓呢？留下我的E-mail已後有事可以好聯絡luoangel@ms7.hinet.net，我下週也要去簽約，但我對那個合約一竅不通，還不知如何下手，請問您有改了那幾條約呢？可否也提供一下，供我參考，謝謝。
哇...太高興了,終於遇到鄰居了T_T,您訂哪一樓呀? |
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| 回覆者：loyalty 發表數：18 IP：220.135.70.* | 2005-06-27 00:28:58 |
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回覆 luoange1 於 ：2005-06-26 23:38:02 的發言內容
哇...太高興了,終於遇到鄰居了T_T,您訂哪一樓呀?您好，我今天也去訂定了A6，很高興與你做鄰居，想在此請問您有沒有做銀行履約保證？ 我今天才去簽完約哦...我沒有做銀行履約保證耶... 但我有問簽約的楊副理,他說合庫已經跟名喬合作20幾 年了,口碑很好,所以不需要做啦...何況契約上都有明 訂罰則,所以對我們是有保障...不曉得為什麼我對名 喬很有信心,因為他們上至董事長..下至銷售小姐全都 給我很實在且很親切的感覺,我深切的相信他們會蓋得 很好且不會有問題的,您有機會跟他們總經理及行政總 監聊天的話就可以感受到嚕! 常保持聯絡呀...也恭禧您囉! |
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| 回覆者：luoange1 發表數：9 IP：220.137.93.* | 2005-06-26 23:38:02 |
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回覆 loyalty 於 ：2005-06-19 21:35:41 的發言內容
您好，我今天也去訂定了A6，很高興與你做鄰居，想在此請問您有沒有做銀行履約保證？
您好,一定有殺價空間的,像我殺的話基本是2萬,至於能談到多少,得看自己的手腕囉!至於我買的單價我想不方便透露,因為會造成很多不便,所以我也都不問別人成交價是多少,這點我想你應該能了解,重點是自己覺得買得有價值才是最重要的,今天我又回去問了些合約的問題,也順便再看了週遭的環境,真的很滿意,這個建商也真的蠻實在的,歡迎您來做鄰居哦! |
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| 回覆者：開喜烏龍茶 發表數：7 IP：61.220.16.* | 2005-06-25 14:12:41 |
| 我太太還漫喜歡b6/5f的,可是我說實在的,我真不喜歡蓋在鐵路邊的房子,因為我受不了半夜的噪音,以前市民大道尚未開通前,是火車鐵道,我住了2個月就搬到三重去,因為我快瘋了! | |
| 回覆者：mac 發表數：212 IP：219.81.154.* | 2005-06-25 13:46:41 |
| 你可以向建商要求, 不過通常太細的規格他們是不會寫進去契約裡的. |  |
| 回覆者：loyalty 發表數：18 IP：220.135.70.* | 2005-06-22 22:56:06 |
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回覆 luoange1 於 ：2005-06-21 22:42:34 的發言內容
我最近一直都在看契約書,也將契約書與內政部的定型化契約比較過,我想共通的通病都是保障賣方...由於感謝您的回答，上文說您問了些相關合約的問題，想了解一下，因為我是第一次買屋，且又是預售屋，有無相關需注意事項，可否請您分享一下，謝謝您。 自己本身並不是專業人士,因此我有拜託朋友代看,他 們是還沒有回覆我啦...但據我自己看的結果列出以下 幾點供您參考,如有疏漏的地方您也可給我點意見! 1買賣方稅費負擔的部份,有一個公(監)證費,內政部 版本是雙方各負擔一半,但建商提供的是買方負擔 2建材設備書寫不明,針對這點我會要求建商儘量寫明, 如鎖定廠牌.型號,未來交屋若該型號已無生產即使用 該廠牌同值的產品 3賣方罰則未詳列(這點我還在研究) 4交屋(產權移轉)的部份總是寫買方未...就....,針對 賣方未明定(這點我也還在研究) 5詳列保固期間,及保固內容 您也可下載內政部版本的定型化契約下來比較看看, 看它跟建商版本不同的地方是否有必要為了保障買 而增列或加註,但僅記千萬別惹毛的建商而迫使建商 退訂(可能因某些點賣方堅持),因為有時是需要雙方 各退一步的!不過看了貝克漢的契約書後我其實還蠻 滿意的,要堅持的點並不多啦! 以上僅供參考!! http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=76&f_no=17 |
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| 回覆者：luoange1 發表數：9 IP：220.137.96.* | 2005-06-21 22:42:34 |
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回覆 loyalty 於 ：2005-06-19 21:35:41 的發言內容
感謝您的回答，上文說您問了些相關合約的問題，想了解一下，因為我是第一次買屋，且又是預售屋，有無相關需注意事項，可否請您分享一下，謝謝您。
您好,一定有殺價空間的,像我殺的話基本是2萬,至於能談到多少,得看自己的手腕囉!至於我買的單價我想不方便透露,因為會造成很多不便,所以我也都不問別人成交價是多少,這點我想你應該能了解,重點是自己覺得買得有價值才是最重要的,今天我又回去問了些合約的問題,也順便再看了週遭的環境,真的很滿意,這個建商也真的蠻實在的,歡迎您來做鄰居哦! |
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| 回覆者：loyalty 發表數：18 IP：220.135.70.* | 2005-06-19 21:35:41 |
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回覆 luoange1 於 ：2005-06-19 08:43:06 的發言內容
您好,一定有殺價空間的,像我殺的話基本是2萬,至於能談到多少,得看自己的手腕囉!至於我買的單價我想不方便透露,因為會造成很多不便,所以我也都不問別人成交價是多少,這點我想你應該能了解,重點是自己覺得買得有價值才是最重要的,今天我又回去問了些合約的問題,也順便再看了週遭的環境,真的很滿意,這個建商也真的蠻實在的,歡迎您來做鄰居哦!
loyalty您好，請問一下，你買A6一坪是多少錢，我看B5的６樓，現場小姐開一坪18.6萬，我覺得太貴了，所以想瞭解一下，看有否殺價空間，謝謝。 |
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| 回覆者：luoange1 發表數：9 IP：220.137.90.* | 2005-06-19 08:43:06 |
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回覆 loyalty 於 ：2005-06-15 23:27:54 的發言內容
loyalty您好，請問一下，你買A6一坪是多少錢，我看B5的６樓，現場小姐開一坪18.6萬，我覺得太貴了，所以想瞭解一下，看有否殺價空間，謝謝。
您好,我也是準住戶...訂了A6,下星期要去簽約,請問您簽約有否加註或修改條款呢?有沒有需要注意的地方呢?第一次買房子千頭萬緒的,方便留聯絡方式大家可以交流交流嗎? |
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