2005.04.22　 中時晚報

邱豐翔/台北報導

90年代曾經帶動「境內移民」購屋旋風的大型造鎮計畫，現正捲土重來，有些工地搭配現場活動，每週吸引來人超過百組，是房市景氣與買氣同步上揚的指標。

綜合房地產業者的看法，目前此類個案最受矚目的，包括遠雄集團合計案量超過百億的「大都市未來城」和「大學風呂」；及「皇翔太陽城」、「法國小鎮」、「元氣大鎮」等建案。
位於林口的「大都市未來城」，引進日本溫泉養生住宅概念，與HRC鋼骨結構和無障礙空間設計；「大學風呂」位處三峽台北大學特定區內，為落實「造鎮」理念，認養個旁2400坪綠地，打造一座兒童海洋公園，並結合國際造街專家，擘畫一條集合植樹、雕塑、燈光與音樂於一身的藝術大街。

「皇翔太陽城」則強調擁有5200坪大基地，佛羅里達熱情風格；宏泰的「法國小鎮」，則是挾林口特定區裡低密度住宅區開發的優勢，營造出2萬坪充滿南歐田園樂趣的別墅社區；同樣走南歐情調的「元氣大鎮」，則打出「超安全結構城堡」的訴求，成為市場指標個案。

業者表示，以往這類建案，多位於山坡地或偏遠區域，現今則強調位於交通利多點上。「皇翔太陽城」就標榜同時擁有北二高、捷運藍線的聯外條件，加上頂埔高科技園區的積極發展，總銷案量55億，第一期已銷售一空，是造鎮個案的成功範例之一。

房地產業者也提醒，大型造鎮個案讓不想受困水泥叢林的消費者，有更多的選擇，但民眾仍應評估建商的信譽和經驗。此外，造鎮計畫幾乎都是數百戶、甚至千戶以上，未來成屋後進駐的均質性，也要仔細考量。