| 預售屋建商落跑 26戶受害 |
| 發表者：刀子 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-04-28 13:16:37 |
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轉貼自今日(4/28)的聯合新聞網： |
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| 回覆者：找屋達人 發表數：167 IP：211.76.98.* | 2005-07-25 23:49:09 |
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回覆 天空的一朵雲 於 ：2005-07-25 11:29:30 的發言內容
深有同感，對中天律師與住商不動產南京店店長如此一搭一唱，真是覺得吃人不吐骨頭!這個案子是在文山區的萬隆捷運站一號出口附近的萬隆街上，所以不在台北縣喔 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=2&f_no=117962 這時侯買預售或仲介屋都要小心，以免讓小人得逞! |
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| 回覆者：天空的一朵雲 發表數：95 IP：211.74.213.* | 2005-07-25 11:29:30 |
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這個案子是在文山區的萬隆捷運站一號出口附近的萬隆街上，所以不在台北縣喔 見證建商轉賣的律師是中天律師事務所的文聞律師，站在建商那一邊，對中時晚報的記者說 歡迎住戶來告， 就是買主啦，住商不動產南京店店長 知道買房子不要找誰仲介了吧..看報要看重點... 聽說是買主是一億元買下的，那麼每坪成本幾萬呢？ 在台北每坪成本若19萬，大家覺得怎樣？ 報上說屋主裝潢後要出售， 各位大大若有意要買，看了上述後知道可以怎麼殺價吧 不過不要買車位，因為施工品質ooxx...下雨颱風已經積水...積水後的後果自己想... 專家評估一年內要大修，要花一大筆錢... 更重要的是他們不是建商，沒有保固，你想住商會保固，若真有良心，就不會趁火打劫了 另外，據我觀察外觀結果，已有漏水現象， 權狀18坪，公設超高，我不知道公設比究竟怎麼算， 出個數學題：若房屋權狀18坪，室內11坪的話，請問公設比多少？ 自己看權狀就知道公設比囉... 以上言論純屬個人心得分享，不負任何法律責任... 只想為小民伸張正義 |
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| 回覆者：candy 發表數：129 IP：211.76.98.* | 2005-04-28 18:39:55 |
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台北市萬隆街52巷的已完工預售屋「神奇部落」，建商欠債落跑，還將土地與地上物分別抵押給銀行與許姓債權人，26個承購戶各花了上百萬元工程款卻拿不回房子，連大學教授與房仲業副理也大喊「被坑」。 部分承購戶指出，該案原本得在去年底交屋，卻因開發的捷晟建設負責人連振毅欠了一屁股債，將房子與土地分別抵押出去，近日許姓債權人有意將房子法拍出售，承購戶卻發現許姓債權人與連振毅長期借貸往來，並曾有主雇關係，擬控告連振毅違約、連許2人聯合詐欺。捷晟建設拒絕接受訪問說明。 承購戶自救會代表指出，捷晟建設現在形同虛設，把公司登記地址改移到「神奇部落」建案地點，連振毅避不見面，還告知承購戶已把債權轉給許姓債權人，住戶代表只得轉向跟債權人協商，許姓債權人卻要住戶「有問題去找連振毅。」 承購戶指出許姓債權人父子自稱代書，還說「神奇部落」的土地，當初是他們以3000多萬賣給連振毅開發，連缺錢找他們借貸，協定抵押地上物歸他們，並設定5000萬。 捷晟建設出事後，承購戶屢次要求3方協商，許姓債權人與連振毅總是有一方缺席，當住戶提出願補足尾款好過戶時，許姓債權人卻暗示房價已漲，原本每坪25萬元要再提高，否則將採法拍，市價可拉高到每坪29萬元，部分住戶大罵建商違約沒良心，質疑連振毅與債權人根本是在「套招演戲」。 「我們大多是第一次買房子，誰知道要辦信託？」據了解，26戶承購戶多是單身年輕人或新婚夫妻，相當無奈；部分住戶因擔心拿不回房子，不願跟許姓債權人撕破臉，但眼見法拍在即，某住戶代表嗆聲「我們是告定了！」 依法大債主的承攬抵押權優先於一般設定權，住戶就算打贏官司也難拿到房屋所有權。承購戶曾向市府消保官申訴，卻得到「狀況很不利」的回應，他們求助無門，痛指法律是保障懂鑽漏洞的人。 |
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| 回覆者：刀子 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2005-04-28 18:25:36 |
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回覆 king 於 ：2005-04-28 17:53:30 的發言內容
king 大大：可是就算買全新成屋也沒有想像中ㄉ保障耶！咱ㄉ例子不就是嗎 我每天可是都很關注著您「永信水濂洞」事件的發展， 大大一定要加油，為消費者爭一口氣啊!!  
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| 回覆者：sunvick 發表數：157 IP：61.218.4.* | 2005-04-28 17:53:57 |
這個建案我當時也有去看，而且在興建過程中好像建商也有委託信義房屋賣！前幾天去看友座達人館時我還順便繞到那裡去看一下！那時就覺得看起來已經建好的房子為何都沒人住？沒想到.....唉∼∼∼我前一兩個月還有打電話給建商問還有沒有餘屋要賣？現在想想，....好險！！！
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.219.* | 2005-04-28 17:53:30 |
| 可是就算買全新成屋也沒有想像中ㄉ保障耶！咱ㄉ例子不就是嗎 |  |
| 回覆者：dova 發表數：22 IP：203.160.244.* | 2005-04-28 17:40:06 |
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真可怕, 這個建案我當初還有去看呢~  要不是為了隔局不理想的問題, 我還差一點下訂了...... 因為地點實在太優了,就在捷運站後方 到底我們買預售屋有什麼自救的方法?? 最近又在看別的預售屋了說..... |
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