| 求助.......各位蘆洲重劃區ㄉ房子 |
| 發表者：mama9435 發表數：63 IP：219.70.249.* | 2005-04-27 18:07:32 |
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請問一下我最近看到一間房子,是地主自建自售ㄉ,5樓雙拼ㄉ有電梯,5樓權狀27坪但使用37坪,開價580萬想問一下大家ㄉ意見如何,會不會太貴ㄌ,合理價大概是多少呢,增建部份該如何計算呢??????? |
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| 回覆者：Vida 發表數：38 IP：59.112.226.* | 2005-04-29 11:15:34 |
| 重劃區的房子這個價錢有點貴，如果你認為可多使用１０坪，算一算單價還可以．前提是你將來不打算賣房子．重劃區的房子愈蓋愈多．多看多比較．蘆洲地主自建多的是．因為蘆洲以前有很多田地，很多地主都是田僑．即使不是地主自建，也多是跟建商合建．因此很多賣房子都很跩，愛賣不賣． | |
| 回覆者：morpheusch 發表數：56 IP：61.222.98.* | 2005-04-28 11:12:06 |
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回覆 mama9435 於 ：2005-04-28 09:00:05 的發言內容
我對你覺得很心疼..你問到的17~20萬...應該是開價吧,那只是參考而已(和蘆洲的紅綠燈一樣)..蘆洲..每坪要殺個1.5萬..其實很平常喔...我覺得..你要拜託有經驗的陪你去...不然你會很吃虧喔.....
我也覺ㄉ好像小貴ㄌㄧ點,可是連續看ㄌ好幾間房子,從1.2月ㄉ15~16.5萬,到現在4月ㄉ17~20萬之間,怎ㄇ覺ㄉ房子漲這ㄇ快,現在蘆洲ㄉ房價真ㄉ好亂喔,搞不清是漲還是會跌??????????我都不知要怎ㄇ下手ㄌ,好苦惱=.= |
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| 回覆者：morpheusch 發表數：56 IP：61.222.98.* | 2005-04-28 11:04:01 |
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回覆 mama9435 於 ：2005-04-28 09:00:05 的發言內容
我覺得..你真的買貴了..我直接告訴你我問到的價格好了,免的你被騙那麼多.上個月.我問過的房價...大概開價是16萬(是開價喔)....你怎麼會問那麼貴呢..我建議你..找有經驗的人陪你去看房子...或是多花一些時間做功課....還有...買房子,可能是很多人這輩子花費最高的錢...你千萬別急....否則一定後悔(我看太多了)
我也覺ㄉ好像小貴ㄌㄧ點,可是連續看ㄌ好幾間房子,從1.2月ㄉ15~16.5萬,到現在4月ㄉ17~20萬之間,怎ㄇ覺ㄉ房子漲這ㄇ快,現在蘆洲ㄉ房價真ㄉ好亂喔,搞不清是漲還是會跌??????????我都不知要怎ㄇ下手ㄌ,好苦惱=.= |
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| 回覆者：bobo 發表數：36 IP：220.228.97.* | 2005-04-28 10:27:06 |
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如果你沒急著要買的話我建議你可以慢慢看 因為如果你有到重劃區晃一下 其實很多工地的完工都是在明年 到時房價應該會比較平穩一點 |
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| 回覆者：Harry 發表數：227 IP：61.63.14.* | 2005-04-28 09:46:57 |
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不知你看的房子是否有管委會， 依我親戚在蘆洲的經驗： 1.一些屋主自建的房子應該要比較便宜才對。 2.小心治安的問題，沒有門戶管理，小心闖空門。 3.遇到壞鄰居無法可管。 |
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| 回覆者：mama9435 發表數：63 IP：203.203.216.* | 2005-04-28 09:00:05 |
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回覆 morpheusch 於 ：2005-04-27 22:03:00 的發言內容
我也覺ㄉ好像小貴ㄌㄧ點,可是連續看ㄌ好幾間房子,從1.2月ㄉ15~16.5萬,到現在4月ㄉ17~20萬之間,怎ㄇ覺ㄉ房子漲這ㄇ快,現在蘆洲ㄉ房價真ㄉ好亂喔,搞不清是漲還是會跌??????????我都不知要怎ㄇ下手ㄌ,好苦惱=.=
cc ..我不太喜歡擋別人的財路,但又忍讓你買貴那麼多...好..我告訴你好了,蘆洲一般新電梯公寓,增建部份,開的行情是一坪5~6萬...今天算六萬好了...你的增建部份是10坪,也就是說...要60萬...580-60 =520 萬...27坪花520萬....也就是說....一坪要19.25 .... 貴...............太多了吧.. |
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| 回覆者：morpheusch 發表數：56 IP：61.62.21.* | 2005-04-27 22:03:00 |
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回覆 mama9435 於 ：2005-04-27 18:07:32 的發言內容
cc ..我不太喜歡擋別人的財路,但又忍讓你買貴那麼多...好..我告訴你好了,蘆洲一般新電梯公寓,增建部份,開的行情是一坪5~6萬...今天算六萬好了...你的增建部份是10坪,也就是說...要60萬...580-60 =520 萬...27坪花520萬....也就是說....一坪要19.25 .... 貴...............太多了吧..
請問一下我最近看到一間房子,是地主自建自售ㄉ,5樓雙拼ㄉ有電梯,5樓權狀27坪但使用37坪,開價580萬想問一下大家ㄉ意見如何,會不會太貴ㄌ,合理價大概是多少呢,增建部份該如何計算呢??????? |
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| 回覆者：morpheusch 發表數：56 IP：61.62.21.* | 2005-04-27 21:47:22 |
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回覆 mama9435 於 ：2005-04-27 18:07:32 的發言內容
太貴了...而且貴很多..
請問一下我最近看到一間房子,是地主自建自售ㄉ,5樓雙拼ㄉ有電梯,5樓權狀27坪但使用37坪,開價580萬想問一下大家ㄉ意見如何,會不會太貴ㄌ,合理價大概是多少呢,增建部份該如何計算呢??????? |
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