| 看屋要小心，希望大家別掉入仲介的陷并！ |
| 發表者：David 發表數：30 IP：210.85.143.* | 2005-04-24 23:50:32 |
|
這個禮拜看了一間位在台北市的中古公寓，是仲介的案子，一走進去，有裝潢，桌上還擺一些假的水果，雖是二十年的房子，看起來還蠻新的，還送42吋電視喔，還真不錯！ |
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-06-18 07:17:49 |
|
回覆 找房子的人 於 ：2005-06-14 15:03:33 的發言內容
像這樣嗎??? 沒錯！沒錯！  < 汐萬路這間厝頂 什麼基地台都有 > 記者張祐齊／汐止報導【2005/06/17 聯合報】 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/2737949.shtml |
 |
| 回覆者：未設定 發表數：68 IP：220.136.226.* | 2005-06-18 00:31:19 |
|
回覆 rayen 於 ：2005-04-25 08:47:00 的發言內容
問題是我們都覺得仲介價格開的離譜.在他們帶看後沒多久就說收斡旋賣掉了我前陣子也和仲介去看台北市的中古房子,四年新屋,套房式的,16坪多(權狀),裝潢是不錯,可是窗戶旁就是一樓餐廳的大煙囪,地點還好,要價680.....我一聽就想走人了,實際坪數不到11坪,後來仲介一直打電話來說可以砍100,我心想,事先怎麼不早說,如果我當場答應了,阿不就被你活活賺了100!!??  .令人懷疑真是有這房子賣嗎?
|
 |
| 回覆者：找房子的人 發表數：8 IP：203.73.163.* | 2005-06-14 15:03:33 |
|
沒錯！沒錯！ 我之前看上一間坪數很實在的房子， 一層一戶，樓層也不算太高（7樓），又有電梯，三面採光， 公設僅三坪，就是用來當電梯、樓梯的那三坪 唯一不滿意的就是價格 本來很心動了，想說再去看看環境，確定之後就要跟仲介殺價了 這次就在建築物周圍的巷道走了一圈， 就在此時，看到頂樓一堆「基地台」！！！ 要拿自己的健康跟它賭嗎？還是算了 |
|
| 回覆者：elsa 發表數：4 IP：203.73.243.* | 2005-05-04 18:55:16 |
|
沒錯！沒錯！我就是買到投資客的房子！ 真是氣死人了！看起來還不錯房子，沒想到一下雨後…真是「不能看」！竟然發生「壁癌」！ 後來請作保固的師父來看，師父一邊看一邊說「怎麼會有這樣的作工…實再很難整理…」 哇哩咧…這怎麼行，當然要找投資客算帳啦… 請大家買中古屋時，一定要多看幾次，別被仲介那張「爛嘴」騙了喔！  
|
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-04 11:17:10 |
|
回覆 abc_abc 於 ：2005-05-04 10:57:30 的發言內容
這點我舉雙手贊成!!!!仲介帶看完後,別急著馬上答應,記得事後自己到附近看看走走,感覺一下!說不定會有新發現~~ 我台中老家就有一項缺點... 因為我爸媽當初看房子時.. 想買透天店面.. 看到車流量很大.. 覺得如此人潮應該相對的多.. 做生意應該沒有問題.. 結果不管做什麼.. 因為道路只有8米.. 不方便停車.. 而且又是整個大社區的入口.. 大部份的人都是路過.. 一直進到較裡面的路段.. 那段路的路寬有15米..又方便停車... 那邊的店家生意超好.. 十字路口對開了2家超商.. 所以..大家應該多考慮... 多觀察... 
|
|
| 回覆者：abc_abc 發表數：47 IP：61.222.205.* | 2005-05-04 10:57:30 |
|
仲介帶看完後,別急著馬上答應,記得事後自己到附近看看走走,感覺一下!說不定會有新發現~~
|
|
| 回覆者：Shirley 發表數：171 IP：61.219.36.* | 2005-04-26 08:45:19 |
|
還有更低級ㄉ呢? 我去看中和 "雙和新城"ㄉ房屋,結果有人來搭訕,自稱也是要買這邊ㄉ人,還協議要一起去議價,後來仲介更說,現在有5組人要一起購買,價格應該可以便宜一點,相約見面談,見面後,他們你一言我一語,跟本都是自家人,還將價格拉高,說什那邊行情有19萬,所以開19萬~神經喔,那邊我只願意花15萬一坪購買,所以去看那房子ㄉ人要小心喔!!! |
|
| 回覆者：Vivian 發表數：79 IP：220.135.7.* | 2005-04-25 21:41:49 |
|
提供另一案例 低價誤買凶宅 退屋遭拒 新聞來源 蘋果日報、台北縣消保官 2004/10/13 台北縣一名男子透過「住商不動產」，以四百三十萬元買下板橋一戶四十坪舊公寓，原以為撿到便宜的他，事後發現該屋竟是發生過命案的凶宅；苦主不滿當初仲介員介紹時，直誇屋況良好，且在契約上簽註「沒有發生過命案」，未料該屋竟是仲介員在命案發生後，為了賺取近百萬元價差而以低價搶買的凶宅，苦主退屋不成，一狀告上了消保官。 隱匿屋況可求償 台北縣消保官昨找來雙方協調，不過當時該仲介員所屬的「住商不動產」板橋雙十加盟店，以「該仲介員已離職」為由拒絕負責；而「住商不動產」總公司代表陳玲玲，更指稱雙十店是加盟店，總公司無法代為負責。北縣消保官何瑞富對此指出，由於房屋仲介業者在契約上載明該屋沒有發生過命案，但卻隱匿實情，依《民法》二二六條規定，若房屋況狀與業務員所說不符，依法得以解約，並可要求實際及精神上賠償。 誤買凶宅的周先生（四十八歲）向消保官指稱，「住商不動產」板橋雙十加盟店的業務員陳勇良在去年十一月時，向他介紹板橋市龍泉街上的一間舊公寓四樓，當時仲介員不斷向他說屋況正常，且保證房屋沒有問題，由於該地同條件的房價在五百萬元上下，而該宅只要四百三十萬元，他隨即同意買下，簽約時，該仲介員也在「不動產標的現況說明書」中的「是否有發生命案」項目中勾選「否」，讓他覺得相當安心。 總公司置之不理 周表示，一家人搬進去後，二十九歲的兒子就頻頻說：「聽到怪聲音呼喚，有時也看到透明人影。」他因此還帶兒子去問神看醫生，想不到三個月後，在到派出所詢問，竟得到「那間房子曾發生過燒炭自殺命案[」的答案。 周氣憤地指出，而發現屋子是凶宅後，經過一番調查並找消保官協調，才又發現原來命案發生不久，陳即以三百五十萬的超低價將房子買下，隨後又以四百三十萬轉賣給他，另外還抽了十萬元仲介費。周表示，由於總公司說不關他們的事，加盟店也置之不理，他已請律師提出解約及求償的告訴。 購屋陷阱與注意事項 購屋陷阱 1.海沙屋、輻射屋 2.管線老舊、漏水漏電 3.房屋結構不良 4.屋內權狀實為違建 5.業務（廣告）誇大不實 6.屋宅曾發生命案 注意事項 1.請賣方提檢驗證明 2.儘量白天或下雨後看屋 3.找有信譽的建商 4.瞭解原建商口碑 5.確認加盟店與總公司間的責任義務 6.多詢問鄰里居   
|
 |
| 回覆者：jason 發表數：14 IP：220.228.56.* | 2005-04-25 10:51:15 |
|
說的沒錯.... 總覺得最近的中古屋價格拉的有點離譜(中和積穗ㄧ帶) 我去看過ㄧ些投資客裝潢過的房子... 開價都已經要接近預售屋 甚至20年以上的舊公寓開價也很高 (都是仲介帶去看的) 所以我已經決定要先觀望 賭一把吧... 看看第三季以後再說 |
|
| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-25 08:47:00 |
我前陣子也和仲介去看台北市的中古房子,四年新屋,套房式的,16坪多(權狀),裝潢是不錯,可是窗戶旁就是一樓餐廳的大煙囪,地點還好,要價680.....我一聽就想走人了,實際坪數不到11坪,後來仲介一直打電話來說可以砍100,我心想,事先怎麼不早說,如果我當場答應了,阿不就被你活活賺了100!!??
|
 |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-04-25 08:08:28 |
|
回覆 Vivian 於 ：2005-04-25 00:00:59 的發言內容
推!!!現在購屋陷阱很多,尤其是中古屋更要小心!!!
|
|
| 回覆者：Vivian 發表數：79 IP：220.135.7.* | 2005-04-25 00:00:59 |
現在購屋陷阱很多,尤其是中古屋更要小心!!!
|
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1