| 最近看了新莊台北居易的房子 |
| 發表者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.241.* | 2005-04-24 02:03:53 |
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最近看了新莊台北居易的房子，20.41坪，開價368萬一坪近18.多耶，好貴，我問過三房成交行情大概是13.5~15坪，大家是不是覺的太貴了，這樣我都可以買麗京了，離捷運又近。 |
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| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.245.* | 2005-05-11 22:53:36 |
| 聽朋友說有人已經買了喔，對方買330萬，讓我覺的仲介真的很會利用買方想買屋的心態，我還是覺的那裏價位沒那麼高吧? | |
| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.245.* | 2005-05-04 19:14:06 |
| 因為最近看了很多，也聽了很多，才真正了解附近大部份成交都在13~14萬/坪，供你參考，祝你買到好屋! | |
| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.245.* | 2005-05-04 19:04:19 |
我們是看同一間的，不過320萬我還是覺的太高，台北愛樂新的只不過16多/坪，你覺的買到11年中古屋底價320萬值的嗎，還不如買新的，因為你如果了解行情就大概知道一般行情價是在13~14萬/坪，如果你不怕買貴就買吧，不然就不要去想它了~
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| 回覆者：sam 發表數：12 IP：60.248.2.* | 2005-05-04 12:01:25 |
| 真巧ㄝ..我最近也是看這的房子,可以問ㄧ下你是看哪一間 ?不會是同ㄧ間吧!!??我看的是某號的4樓(忘了地址)天花板有裝美美的燈,有粉刷過,2房一聽,大概也是20初頭坪,實坪16多,開368,仲介放底價說320,我還想說挺不錯的,甚至也許不到320就可買到了,到底該不該買呢 ?但他那有淹過水喔 |  |
| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.245.* | 2005-05-04 11:35:33 |
智邦已把它給刪了，仲介真行把新莊的案子都放在所有新莊的討論區上
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-04 09:40:22 |
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回覆 於 ： 的發言內容
怎麼賣房子賣到這邊來了~~ 
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| 回覆者：carol 發表數：1 IP：61.230.107.* | 2005-04-28 21:31:22 |
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我也看過台北居易那邊，一坪13萬比較合理又不是新屋。 |
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| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.246.* | 2005-04-28 00:11:24 |
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最近又發現台北居易那的法拍房價(可能是一拍的價格吧，不清楚)一坪才10.5萬，看那地址蠻像是在那的，參考這網址吧。 http://www.houseweb.com.tw/viewobj.php?ObjID=535030&MemID=743 |
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| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.246.* | 2005-04-27 14:22:24 |
| 請問一下你是看幾坪的呢，自已要換算一下每坪的價值喔，別當冤大頭。 | |
| 回覆者：WEICKY 發表數：1 IP：61.228.29.* | 2005-04-27 12:51:32 |
| 我這個上個星期日也去看了新莊台北居易的房子,也滿喜歡的,那個屋主也是投資客託永慶賣,開價470萬...有請我們買方的經紀人去談了..不曉得可以談到多少 |  |
| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.246.* | 2005-04-25 12:44:10 |
| 恩同意，有人可以說一下吧? | |
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-04-25 08:31:09 |
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回覆 johnny232 於 ：2005-04-24 23:07:07 的發言內容
我之前看板橋的中古屋也有發現聯賣的情形~這位E大大你說的沒錯，是小小裝潢過，不過只是在客廳部份其餘沒感覺有裝潢，而且發覺新莊的案子有些扯，幾乎很多房子都是由所有仲介來聯賣的(就是各房介業都看的到這一案子)，且一直灌輸你很多人看讓你會有想搶的衝動，還好我的理性大於我的衝動，想想說再不然再找別的房子了，祝各位都能找到理想的房子~ 有些投資客~或屋主~ 為了能快點脫手~ 往往會找很多家仲介一起賣~ 不過有點不太清楚的就是.. 仲介一般不是接受委託都會要求.. 賣方不能再找其他仲介委賣嗎? 難道說~~有其它遊戲規則?? 請知道的朋友談一下吧~~ 
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| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.241.* | 2005-04-24 23:07:07 |
| 這位E大大你說的沒錯，是小小裝潢過，不過只是在客廳部份其餘沒感覺有裝潢，而且發覺新莊的案子有些扯，幾乎很多房子都是由所有仲介來聯賣的(就是各房介業都看的到這一案子)，且一直灌輸你很多人看讓你會有想搶的衝動，還好我的理性大於我的衝動，想想說再不然再找別的房子了，祝各位都能找到理想的房子~ | |
| 回覆者：Ethan 發表數：129 IP：61.30.0.* | 2005-04-24 20:51:28 |
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我直覺有三點 一、這是開價，要讓你殺的 二、這是投資客的房子，我猜應該己經裝潢好了吧！ 三、有的時候，小坪數是會貴一點點。 他亂開，你就亂殺，不然就忘了他 |
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| 回覆者：johnny232 發表數：123 IP：219.71.241.* | 2005-04-24 11:03:33 |
| 嗯，經過一陣子，讓自已的衝動沈殿一下回歸理性，就不想當冤大頭了，謝謝s大大的提醒。 | |
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