| 板橋真的一坪20以上了嗎 |
| 發表者：D999 發表數：12 IP：59.112.193.* | 2005-04-17 21:27:57 |
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今天我下定了.銷售小姐說.板橋沒有一坪20萬以下的 |
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-19 17:03:02 |
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回覆 liucarolin 於 ：2005-04-19 17:01:51 的發言內容
有可能....
如果沒記錯的話 |
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| 回覆者：liucarolin 發表數：47 IP：210.64.109.* | 2005-04-19 17:01:51 |
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如果沒記錯的話 "海德堡"的建照是87年的 所以會不會是這樣的關係而使公設比較它案低 |
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-19 16:13:08 |
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可以看這一篇 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=117849 有人買了海德堡,公設比是19.8%,還有人是20%,你倒是可以問問看他們知道的公設有哪些,到底是怎麼分? |
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-19 16:08:48 |
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回覆 D999 於 ：2005-04-19 14:19:43 的發言內容
ㄟ~~~一般來說電話上是不可能讓你了解那麼清楚的,所以要等我去看過海德堡才曉得,我先前去看過的預售屋及新成屋,公設有包括電梯,走廊及大廳,這是大部分的住戶要share的,其他的附屬享受公設,大抵上就是有花園,KTV,健身房,會議廳....這個要現場聽售屋的人講解,才會比較清楚,你可以回想一下,當初售屋的人告訴你有哪些公設就差不多了解了.
HI.Rayen... |
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| 回覆者：D999 發表數：12 IP：59.112.193.* | 2005-04-19 14:19:43 |
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回覆 rayen 於 ：2005-04-19 09:06:17 的發言內容
HI.Rayen...現在的電梯大廈有含公設的,大部分都是23%以上了...以下的好像很少咧!!要不然就要親自對照一下有哪些公設,不要被騙了... 關於公設問題.可否幫我了解板橋海德堡為何超低. TEL.2952-5880 29525880 些些拉.... |
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-19 09:06:17 |
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回覆 Summit 於 ：2005-04-18 22:25:37 的發言內容
現在的電梯大廈有含公設的,大部分都是23%以上了...以下的好像很少咧!!要不然就要親自對照一下有哪些公設,不要被騙了...
我也是和您一樣在學習摸索中啦~~ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-04-18 22:25:37 |
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我也是和您一樣在學習摸索中啦~~ 一般合理的公設比應在15％到25％之間,超過25％略嫌高,超過30％就太高,建議公設比以低於25％為宜~~ 可參考下面網站資料: <預售房屋> http://www.c123.com.tw/kmportal-deluxe/front/bin/ptdetail.phtml?Rcg=100023&Part=02-23 ============================= "中廣中繼站"的問題嘛.. 我之前有貼過一篇資料.. <話題：我家附近設有廣播電台, 基地台!! > http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=117920 裡頭我有提到..為什麼排斥廣播塔~~ 而教育單位的態度嘛..畢竟它們也不是這方面的專業~ 它們只能找相關單位取得答案..而它們得到的答案.. 應該也是"目前尚無任何醫學報告可證實"... 我要說明一個觀念.. "預防勝於治療"...這是老掉牙的話題了~ 但是大部份的人都無法做得很澈底~ 現在二十一世紀界的醫學主流強調的就是"預防醫學"~ 您要等有問題了才要治療或要求賠償~ 還是要避免它的影響呢~ 如果您對這些"影響源"有興趣.. 可以看一下這個網站.. <電磁波量測服務網站>: http://www.emfsite.com.tw/ |
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| 回覆者：D999 發表數：12 IP：59.112.193.* | 2005-04-18 21:11:10 |
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回覆 Summit 於 ：2005-04-18 20:47:37 的發言內容
Summit基本上."海德堡"跟"新站21"有著同樣的缺點.. 我發覺你很專業. 請問公設20%左右.算合理嗎.合理是多少. 還有海德堡.距離中廣有500公尺.對人體有影響嗎. 旁邊有個實踐國小.南到教育局不知道 謝謝.... 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-04-18 20:47:37 |
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基本上."海德堡"跟"新站21"有著同樣的缺點.. 就是"中廣中繼站"的影響~~ |
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| 回覆者：未設定 發表數：5 IP：218.169.65.* | 2005-04-18 19:51:53 |
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海德堡之前有看過，廣告戶單價還不錯 公設低是因為一樓是店面 不過，因為考慮到附近有菜市場 所以就沒有考慮了 另外 也看了萊芬園 巷口是有一個加油站 不過 因為覺得離捷運站還算近 且規劃也不錯 就下訂啦 |
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| 回覆者：D999 發表數：12 IP：59.112.193.* | 2005-04-18 18:41:01 |
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回覆 D999 於 ：2005-04-17 21:27:57 的發言內容
我想退訂了！今天我下定了.銷售小姐說.板橋沒有一坪20萬以下的 昨天一整天都在看屋.海德堡的價錢.可以接受.但公設卻偏低.朋友都說20%不可能.怕被騙.好掙扎.....  謝謝大家留言.謝謝..... 
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-18 16:38:11 |
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回覆 Summit 於 ：2005-04-18 16:29:25 的發言內容
林口??那邊大部分是紅土區,太潮溼了,不適合建築用地,我老婆也習慣住大房子(她家在台中),而且不想再搬了,所以呢?現在要嘛就找板橋附近的方便區,要嘛就犧牲寬大感,找台北市中心的....是啊~~是很遠... 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-04-18 16:29:25 |
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是啊~~是很遠... 是因為我老婆有興趣想了解一下何謂"溫泉住宅"啦~ 另外也是衝著"遠雄"的名號啦.. 如果現在適合投資也會考慮它~~ 因為我們之前就有個構想.. 等老了想把買在市區的房子賣掉.. 然後在溫泉區買間養老用的房子~~ 有可能會買在桃園縣~~ 比如大溪,龍潭等等... 為什麼不去看同性質,也是同建商的林口"未來城"呢? 因為我們認為林口的氣候不適老年人居住~ 容易得風濕...對慢性病的人也不適合~~ 
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-18 15:59:21 |
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回覆 Summit 於 ：2005-04-18 11:38:20 的發言內容
大學風呂??那個地方不是離你的希望很遠嗎??每天開車上下班會很累喔!!
您說的應該是"萊芬園"吧... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-04-18 13:51:15 |
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回覆 清 於 ：2005-04-18 10:35:20 的發言內容
針對上述的說法...板橋連捷運站附近的中古屋公寓 有興趣的大大們也來下面的版討論討論吧~~  話題：環狀捷運招標, 北縣房價沿路飆??? http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118069 |
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