資料來源 : http://egroup.idv.tw/enews/9404/new06040401.htm
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建地將遽增 不動產市場地震 新聞來源 內政部營建署 2005/04/04

不動產三二九檔期才剛過，各縣市政府再度出現申請新訂或擴大都市計畫熱潮。內政部透露，目前有十四案共約一萬四千六百八十三公頃提出申請，以台北縣居冠，共提出台北港特定區、台北科技大學特定區及五股都市計畫。值得注意的是，北宜高速公路預計年底通車，宜蘭也提出頭城、礁溪兩處都市計畫案，一旦通過，將衝擊現有不動產市場生態。

營建署表示，這些申請案大多是計畫將非都市農地變更為都市計畫工商產業、住宅及公共設施等用地，從低度使用走向中高度使用。營建署強調，申請案一定要有開發計畫，相關條件也需成熟，且有規劃就要有管制，才較有機會審查過關。

由於這些都市計畫的新訂或擴大，攸關地方的長期想法，營建署表示，未來在審查時將會很謹慎，現階段國內人口成長有限，主要是產業增加，因此，未來以特定產業為主計畫案，配合政府產業發展政策及有具體的計畫，過關可能性較大，如僅以引進人口為主的計畫則將面臨較嚴格的考驗。

目前申請案以台北縣計畫總面積共約三千三百二十七公頃居冠，其中台北港特定區計畫就有三千一百多公頃，另有國立台北科技大學特定區及新訂五股都市計畫兩處。

彰化縣計劃申請總面積共三千一百八十二公頃居次，屬挑戰二○○八國發計畫農業生技園區國家花卉園區特定區計畫就有一千四百多公頃，另有彰化及新港兩處都計案。

值得一提的是，北宜高速公路預計年底通車，宜蘭縣已有頭城及礁溪兩處都市計畫案，申請總面積二千四百六十六公頃居第三位，以配合未來發展需求。

高雄縣則僅有台南科學園區路竹基地（高雄科學園區）特定區計畫，申請面積二千三百二十五公頃，居各縣市第四位，該案日前已完成審查；新竹縣有兩處申請總面積二千零三十五公頃，居第五位，較受矚目的是台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫（璞玉計畫），另一是寶一寶二水庫風景特定區計畫。

此外，台中縣、台東縣及屏東縣各有一處申請案，面積各約五百公頃以下，包括配合高鐵台中（烏日）站產業發展特定區計畫、屏東四重溪溫泉風景特定區計畫。
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