| 繼華府DC及權世界之後，新板特區第三彈-F1 |
| 發表者：roxin 發表數：19 IP：210.69.210.* | 2005-04-06 17:14:02 |
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繼華府DC及權世界之後，新板特區第三彈-F1 |
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| 回覆者：Wiki 發表數：22 IP：61.228.181.* | 2005-08-09 00:23:06 |
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今天在同事的推薦下去看了F1 因為業代一句話，點醒了我這個市井小民 他說：我們是賣『地段』。 深深的覺得...要去看的人...請保持著95%投資的心態去吧~~要自住，就如先前各位所討論的：要呵牛奶，真的不必住到牧場邊~ |
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| 回覆者：未來的CFP理專 發表數：1 IP：218.166.54.* | 2005-05-29 00:38:59 |
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我必須要說的是.新板的房價是有人炒出來的 一直以北縣的信義計劃區來自居.... 但是等到整個特定區全部完工後..就可能是利多出盡時. 甚至於.如果整體情況發現並沒有想像中那麼好的時候 房價往下修正個一大段也不是沒有可能 目前新板的房價約40萬一坪.這種價錢. 足足可以在中部的七期特區買下兩坪而且還有找 信義計劃區的推案為何能成功?很簡單.整體計劃很成功 加上當時正好遇到難得的房地產大爆發景氣.. 該區的房價當然水漲船高. 可是10年多前時的台中七期重劃區.就蠻失敗的 當時很多投資客在該區高價購入房地產慘遭套牢 甚至於被拍賣的也有.七期早期出現過一坪30萬以上的房子 在早期時.後來的推案就少有超過25萬. 甚至很長一段時間.連一坪20萬的豪宅也都未出現過 今年的推案資料.也未見一坪25萬以上的記錄 新板特定區的案子剛好也是在房地產有點高峰時推的 他們也一直炒作未來的美好.說什麼未來看60萬啦 記住.當大家一窩蜂的時候.就要小心 尤其是價錢已經貴到連鬼都買不下手. 反倒一堆人拼命去搶時.接下來通常都是悲劇 奉勸大家好好想想吧........... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-05-28 17:09:19 |
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相關話題: 話題：有沒有人買F1啊~~ http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118299 |
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| 回覆者：ty 發表數：8 IP：211.20.72.* | 2005-05-23 17:59:03 |
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標售時一坪均在91.3-136.95萬 「新板橋車站特定專用區」，總計十一筆土地自一月九日開始標售起，到六月四日就全數出清，短短五個月搶標一空，在建商高價搶地下，十一筆土地每坪得標單價介於九一．三萬至一三六．九五萬元之間，合計標售金額則高達一四○億元，可以看出業者對「北縣信義計畫區」未來的發展抱持高度樂觀。而可以預見的是，未來幾年內，新板特定區將成為大臺北房市的超級戰區，數百億元的個案將在區內火拼，每坪售價則挑戰三十萬元大關。 http://content.sina.com/magazine/88/77/6887779_1_gb.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-23 15:25:51 |
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這幾天家裡信箱老是收到F1建案的全開售屋廣告~~ 每次的內容都不盡相同... 裡頭確實有之前大大提到的.. 把大型按摩浴缸放在陽台外推的位置... 有三種樣品屋格局... 隔間是用拉簾製作...(看起來好像是大型布簾..) 這種浴室應該算是"景觀浴室"等級的吧... 不知道從外頭能否瞭望進來....  .... 總之...這是違建啦... 有參觀過的大大...誰能告知...這是合法的??? 
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| 回覆者：no2bear 發表數：68 IP：59.121.133.* | 2005-05-23 15:13:19 |
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因為建商在新板特區的土地取得成本極高 標售時一坪均在200-250萬 已經昰臺北市水準以上的行情 所以我覺得議價空間不大 一坪砍到33,34應該算是極限 ------------------------------ 建商買貴了，要老百姓來買單 會買的真是頭殼燒掉了 不如去買內湖...30幾萬可以買到很漂亮的房子了 |
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| 回覆者：未設定 發表數：5 IP：202.39.19.* | 2005-05-19 11:08:58 |
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Summit說的真好 "買現在看得到的生活環境.. 別買現在都看不到的泡沫~" 房地產新銘言 小弟感同身受 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-19 11:03:58 |
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回覆 baobao 於 ：2005-04-17 20:47:10 的發言內容
疑問:去看了 (1) 如果這個"陽台外推為大型浴缸"...真的把它給實做出來~ 而F1就位在"台北縣政府"正對面的區塊內... 那麼它的"違建"難到不會被抖出來嗎?? 違建拆除隊不辦它行嗎?? (2) 樣品屋如果展示屬於違建的空間規劃.. 好像是違反"公平交易法"的...??? ..... 就像.."新第來亨系列"...... 這個月初..東森新聞記者..還有市議員才又前往關切..竟被圍事所阻擋... 不過..開罰似乎沒用..  URL不動產>台北市> 話題：[轉貼] 新第來亨系列建案 連11次挨罰 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=2&f_no=117633 URL不動產>買賣心得交流> 話題：[轉貼 ] 新第來亨系列建案 連11次挨罰 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=1&f_no=117622 話題：新第來亨...吉鑽新第...公平會已開罰 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=1&f_no=117619 |
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......
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-19 10:03:57 |
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回覆 Summit 於 ：2005-04-21 17:43:48 的發言內容
今天有則新聞...嗯~~ 大家想想....台北縣政府要是繼續負債下去.. 那些有如泡沫的遠景有可能這麼快實現嗎?? 難怪..要這麼積極賣地.... ============================================== < 負債560億 縣長：省幾千萬沒用 > 記者雷鳴／板橋報導【2005/05/19 聯合報】 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/2683963.shtml ============================================== |
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| 回覆者：小小業務 發表數：69 IP：61.228.55.* | 2005-05-02 14:15:11 |
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自辦市地重劃 這是一個大麻煩..... 沒有政府的區段徵收...或市地重劃 要自辦是一大麻煩... 反而不是利多啊..  (土城的自辦重劃..搞了20年有了吧 @@) 沒有政府的強制性... 反而遙遙無期啊.. |
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-22 08:31:56 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-21 17:53:45 的發言內容
聽說凱旋門剛出來時號稱30多萬,現在最後成交價大概25~28,掉的挺快的,不過還是貴!!
我覺得現在台北縣房價漲得太離譜 |
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| 回覆者：未設定 發表數：60 IP：218.35.29.* | 2005-04-21 17:53:45 |
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我覺得現在台北縣房價漲得太離譜 新站超離譜 凱旋門很離譜 中山北路 民權東路 附近力麒蓋的麒園(豪宅規格) 開價42萬 中山區房價和板橋一樣??? 建議買板橋豪宅朋友去看看 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-04-21 17:43:48 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-21 17:09:47 的發言內容
嗯~~聽說華納威秀不設了 我也覺得.. 買現在看得到的生活環境.. 別買現在都看不到的泡沫~ 
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-21 17:23:11 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-21 17:09:47 的發言內容
29??我的選擇應該也是和你的一樣!!!!
聽說華納威秀不設了 |
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| 回覆者：rayen 發表數：290 IP：211.78.131.* | 2005-04-21 17:21:59 |
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回覆 Summit 於 ：2005-04-21 17:08:29 的發言內容
還及不上你的多咧!!繼續加油去~~~~~~~rayen 大大您提供的資料不錯喔~~ 
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