人氣社區

四季會館 vs 北大MBA!!!(實品屋篇)
發表者:豆花公主  發表數:69 IP:211.21.16.* 2005-04-04 21:34:10

請教各位前輩,
最近看了三峽四季會館(38.1坪)&北大MBA(39坪多)的三房實品屋,
有一點感到很奇怪:明明就是差不多的坪數,公設也都在25%左右,
北大MBA感覺很大很寬敞,真的是有大三房的感覺耶,
,而四季會館卻感覺蠻小的,差MBA好多喔!!這真的不是錯覺啦!
雖然格局不太一樣 但差一坪真的有差這麼多嗎??
我相信建商應該都是一比一施工不敢灌水吧!那問題到底出在哪裡勒!!??
請問有沒有兩者都看過的人,請提供一下寶貴的意見!

其實我是比較喜歡四季會館的整體感覺,但是又覺得差不多的錢在MBA買到的比較大的房子(感覺真的大蠻多的),真的是非常兩難,請各位前輩們指點迷津^^

回覆者:豆花公主 發表數:69 IP:211.21.16.* 2005-04-06 13:29:09
謝謝大家的意見!!
感激不盡!!^^
回覆者:kc1015tw 發表數:68 IP:218.169.116.* 2005-04-05 11:53:35
回覆 豆花公主 於 :2005-04-04 21:34:10 的發言內容

請教各位前輩,
最近看了三峽四季會館(38.1坪)&北大MBA(39坪多)的三房實品屋,
有一點感到很奇怪:明明就是差不多的坪數,公設也都在25%左右,
北大MBA感覺很大很寬敞,真的是有大三房的感覺耶,
,而四季會館卻感覺蠻小的,差MBA好多喔!!這真的不是錯覺啦!
雖然格局不太一樣 但差一坪真的有差這麼多嗎??
我相信建商應該都是一比一施工不敢灌水吧!那問題到底出在哪裡勒!!??
請問有沒有兩者都看過的人,請提供一下寶貴的意見!

其實我是比較喜歡四季會館的整體感覺,但是又覺得差不多的錢在MBA買到的比較大的房子(感覺真的大蠻多的),真的是非常兩難,請各位前輩們指點迷津^^

其實兩個案子我都有去看過,
北大mba很明顯有灌水的情形,
從天花板高度就可以清楚察覺,
通常裝潢樣品屋的業者都會用建築尺寸來套用室內尺寸,
建築尺寸通常是牆中心線標註到牆中心線,
因此實際室內尺寸必須扣除兩側牆的1/2厚度
(約12-15cm),
樓高也是一樣假設樓高300cm 扣除樓版厚度15cm
實際樓高約285cm 消防洒水頭約降下10-15cm
因此裝潢天花板的最高點約在270-275cm
樑的厚度大約75-90cm(含樓版厚度)
因此整間房子的最低點也就是有橫樑穿過的地方,
約在210-225cm不等

ps:如樓高是320cm.請自行加20cm


總結:四季也有灌水,但是北大較為嚴重,
建議:可跟兩家要建築平面圖,上面就有尺寸了,
或者可以去看大學風呂的樣品屋,他們是1:1
的比例,應該可以提供你空間的概念.
回覆者:allen00212 發表數:88 IP:61.62.143.* 2005-04-04 23:00:09
回覆 豆花公主 於 :2005-04-04 21:34:10 的發言內容

請教各位前輩,
最近看了三峽四季會館(38.1坪)&北大MBA(39坪多)的三房實品屋,
有一點感到很奇怪:明明就是差不多的坪數,公設也都在25%左右,
北大MBA感覺很大很寬敞,真的是有大三房的感覺耶,
,而四季會館卻感覺蠻小的,差MBA好多喔!!這真的不是錯覺啦!
雖然格局不太一樣 但差一坪真的有差這麼多嗎??
我相信建商應該都是一比一施工不敢灌水吧!那問題到底出在哪裡勒!!??
請問有沒有兩者都看過的人,請提供一下寶貴的意見!

其實我是比較喜歡四季會館的整體感覺,但是又覺得差不多的錢在MBA買到的比較大的房子(感覺真的大蠻多的),真的是非常兩難,請各位前輩們指點迷津^^

建議您在看樣品屋時,不能完全以樣品屋為依據,因為養品屋通常和真正的空間會有所差異,比如說屋頂高度,隔牆的厚度等等很多因素都會因為樣品屋並不是1:1比例而會有所差別,所以如果要比空間的大小建議您可以將兩間的平面圖帶回家,並實際去畫您想要擺設的家具等等,依照自己想要的去評估,這樣的空間才會是您真正獲得的空間.且由於樣品屋建商的裝潢往往都炸下很多經費去裝潢設計,(一坪4-10萬元以上的裝潢費)所以設計出來的空間與美感都會禁不相同.
我有買四季會館,但以公平的角度來說,你看的四季會館那各坪數客餐廳占的空間較多, 導致主臥房外另外兩間客房房間較小(尤其是最小的那一間客房).而北大MBA當初我也有考慮,但是他的廁所直接面對客廳的格局很奇怪,且廁所緊鄰廚房等一些風水問題.但他的隔間上是較平均所以感覺上會較方正一點.以上小小建議希望對您有幫助囉.
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。