| 新板站的"權世界" |
| 發表者：ally 發表數：3 IP：220.229.43.* | 2005-04-04 17:37:13 |
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不知那位大大有去看過新板站新推案"權世界",看電視介紹,開價38/坪,北縣真得可以接受那種價位嗎? |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.217.144.* | 2008-10-12 15:05:05 |
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說實在的我真的不覺得他們都賣完勒ㄟ 權世界等在新板的新建預售屋都是大坪數以先前動不動一坪在4.50萬的價錢隨便一戶都在幾千萬ㄟ說真的台北縣的居民有錢人有這麼多嗎?? ======================= 湯泉系列論壇 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ =======================  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.137.* | 2008-10-12 01:11:45 |
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新板特區 60億元地蓋公園 佔地萬坪 種2千棵樹木 明年4月完工 蘋果日報 【徐銘穗╱台北報導】台北縣民引頸期盼的新板特區萬坪都會公園本月即將動工，佔地廣達一萬坪，土地市值高達六十億元，除種植兩千棵樹木，也規劃貯水量一千五百公噸千坪水池，並儲存太陽能作為夜間照明，工程分兩期進行，第一期預定明年四月完工，總經費約兩億兩千多萬元。附近居民興奮地說︰「房價應該會跟著漲！」 引頸期盼 新板特區萬坪都會公園位在板橋新火車站前，以文化路、漢生東路及民權路所圍的街廓範圍，設計為生態濕地、生活園區、養心榕園等三大主題，以千坪水池的生態水道及長一點五公里的健康人文步道，做橫向串聯，為結合時下火紅的單車風潮，也將設有單車穿越道，搭配文化路地下道、新板空橋形成三度空間。 新板特區萬坪公園本月動工，將種植兩千棵樹木。台北縣城鄉局提供  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2008-10-11 01:37:09 |
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http://times.hinet.net/times/magazine.do?magid=2980&newsid=1591983 新板特區 ４鐵共構 位於新板特區內，中山路一段的「國家世紀館」，預售時每坪約35萬元，現在轉手價格達45萬元，漲幅28.57％；至於位在「大台北歌劇院」旁，目前已拆掉施工鷹架的「國鼎」、「權世界」，外觀質感不錯，為區內最早推案的建案，當初預售價格約32~35萬元，目前轉手價也喊到42~45萬元，才2年房價增幅最高達40％。 ＊文／顏瓊真 |
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| 回覆者：spp945 發表數：20 IP：211.76.98.* | 2005-09-04 04:31:10 |
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回覆 ally 於 ：2005-04-04 17:37:13 的發言內容
我住板橋的公寓，不過我的車可是住豪宅(縣民廣場的停車場，三個月$7500，最近又搬到板橋車站$7000三個月)這位大大說的我完全贊同，以前車站因腹地小而造就後站商圈，搬到新站後連站內的商店都沒二家?而遠東百貨都還要派免費巴士來吸引人，而厚生的地原本不是規劃影城嗎，怎麼變規劃為住宅，板橋車站的進出人口大部份應是板橋，土城為主其他的都在台北車站，難怪板橋車站空曠，權世界以後還有捷運環狀線攔腰而過，蓋音樂廳要養蚊子嗎?看看號稱板橋最菁華地區的文化中心就知道，特區內道路大一些，但週邊道路還真塞呢，總不能就活在特區內吧，真是有錢也不必跟錢過不去，喜歡板橋車站特區，再等等，一定降價，工地太多了!
不知那位大大有去看過新板站新推案"權世界",看電視介紹,開價38/坪,北縣真得可以接受那種價位嗎? |
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| 回覆者：米雪 發表數：13 IP：210.208.150.* | 2005-09-04 03:29:18 |
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回覆 ynw 於 ：2005-04-10 22:53:42 的發言內容
我公婆家就住在漢生東路長安街內，權世界剛推出時聽說開價四十萬，我們都說他瘋了，如果我們買得起一坪四十萬，不如去買台北市。但沒想到他賣得這麼好，賣了八九成，而且要開工了。其實想一想，新站特區的確在未來有很多的規劃包括國家劇院及mall，會像是信義區一般有商機（當然比不上信義區），以現在的房市，民生社區三十年的老房子一坪要三十萬，文化路土地銀行後面二十年的老房子開價也要二十六萬，新站特區一坪賣到三十五萬以上也不算貴。
我深深覺得最近北縣房地產有點被炒高的嫌疑 |
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| 回覆者：米雪 發表數：13 IP：210.208.150.* | 2005-09-04 03:20:58 |
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回覆 kiki 於 ：2005-05-06 13:15:39 的發言內容
凱旋門在板橋埔墘那兒, 離新站很遠了吧, 開價28萬本來就是太高啦。而且，只靠明星打知名度並不代表房子值得買囉
凱旋門賣7個月 |
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| 回覆者：好吃的省瓜 發表數：139 IP：218.169.118.* | 2005-08-08 22:56:45 |
| 權世界接待中心已經拆除囉... |  |
| 回覆者：未設定 發表數：39 IP：220.139.26.* | 2005-08-08 22:31:11 |
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參考參考吧... 三大指標案登場較勁，每坪開價卅五萬以上 新板特區正式爆發房市大戰 文/王榮章 在「新板特區」的光環加持下，板橋儼然成為北台灣房市最火紅的焦點，其中光環中心的新板特區，第三季一口氣將有「國家世紀館」等三個大案登場，特區的房市大戰也將正式開打。而三大個案未來能否衝出佳績，將是新板特區能否取得與信義計畫區分庭抗禮權杖的最佳試金石。 國內房地產市場上半年表現不如預期，根據住展雜誌調查，全台灣九十三年度推案量高達六千五百億元，平均銷售率約六成﹔而今年上半年推案熱度未減，推案金額超過三千億元，但平均銷售率只有三成左右，顯示房地產景氣的確出現變數。不過儘管銷售率下滑，但絲毫沒有影響建商推案的腳步，北台灣第三季規模高達數十億甚至百億元的大案比比皆是。 交通要衝的新版特區號稱北縣的信義計畫區 馥華集團強力看好 新板特區房價挑戰五○萬?! 其中最受矚目的板橋地區，推案量幾乎可以確定勇冠全台。而從來不是大台北地區熱門推案地段的板橋市，之所以能一夕間爆紅，新板特區進入密集開發期是主要關鍵。位於「新板橋車站特定專用區」內的十一筆國有土地，在去年上半年快速標售一空，正式宣告新板特區時代來臨，這塊位於文化路、民權路、區運路、漢生東路之間的土地，總面積四十八公頃，號稱台北縣的信義計畫區。 不過特區內搶得頭彩的個案，是皇翔建設關係企業皇勝建設，在民權路特區邊緣所推出的「華府ＤＣ」案，每坪開價高達三十五萬元，正式宣告板橋房價三字頭時代來臨，之後四十五戶的案量也順利去化，算是順利打響第一炮。不過市場上所認定區內首宗豪宅個案，則是樺輝建設在縣民大道與漢生東路口角地所推出「權世界」，產品規畫走六○至一四○坪的大坪數，總戶數一八二戶，每坪開價高達三十六萬元以上，總銷金額更高達五○億元。 「權世界」近期即將順利結案，讓區內業者頗受鼓舞。不過緊接著上陣的「Ｆ１」卻無力乘勝追擊，「Ｆ１」是馥華集團旗下馥達建設所推的小豪宅個案，主打小套房產品，總戶數高達七二七戶，坪數從十一坪至三十二坪，每坪開價也接近三十五萬元，總銷金額為四十五億元。此案銷售率一度接近四成，不過據了解，在部分買家退屋下，銷售率停滯不前，價格也略見鬆動，顯示光靠投資客撐場不易支撐高價位，加上戶數過多，未來恐怕要以時間來換取空間。 儘管「Ｆ１」出師不利，不過負責人徐陳昆仍強烈看好新板特區的發展。徐陳昆認為未來台北縣、市的差距將大幅拉近，新板特區可望成為大台北地區第二個行政、商業、交通中心，如果信義計畫區房價上看百萬元，新板特區絕對有挑戰五十至六十萬元的實力。馥華集團去年一口氣拿下特區內三塊土地，除了Ｆ１之外，位於特專四由馥都建設取得的九三四坪土地，也即將推出「國鼎」案，改走特區主流大坪數豪宅，總銷金額也高達四十五億元，即將和元利建設的「國家世紀館」正面交鋒。 「國家世紀館」、「國鼎」、 「勝華新站案」正面交鋒 馥華集團之外，元利建設在特區內同樣標得三塊土地，其中位於特專六的兩塊相鄰土地一千八百多坪，七月正式推出「國家世紀館」個案，戶數高達四○○戶，總銷金額超過八十億元，創下板橋有史以來的推案紀錄。 以基地條件而言，「國家世紀館」無疑有相當優勢，整塊基地三面臨路﹝在特區內絕無僅有﹞，臨漢生東路的面寬更長達一六四米，規畫四棟高達百米的大樓，在氣勢上就勝出一截。 元利建設總經理蔡建生相當看好﹁國家世紀館﹂的表現，他形容新板特區是大台北新開發的鑽石區。另外元利建設位於特專四的九三四坪土地，目前用來搭設接待中心，元利希望能整合周邊的地主共同開發，如果整合順利，未來基地面積、推案規模都不下於「國家世紀館」。 另外一個即將登場的豪宅案，位於新府路上緊鄰板信商銀總部，由寶佳機構旗下的勝華建設負責推案。此案基地面積一○六九坪，規畫上走五十七至二三○坪大坪數豪宅，銷售金額也高達四十五億元。 「國家世紀館」、「國鼎」、「勝華新站案」第三季將登場火拼，新板特區的房市大戰現在才算開始。這三個大案每坪開價都超過三十五萬元，合計總銷金額超過一七○億元，新板特區房價是否真正站穩三十萬元以上，並奠定「第二信義計畫區」的地位，進而取得挑戰五○至六○萬元房價的資格，這三大指標個案的表現，將是最好的觀察指標。 三個大案之後，明年即將登場的還有最受矚目的厚生案﹔麗寶建設位於新站路、縣民大道口的飯店與豪宅案﹔板信與亞東集團位於縣民大道、新府路口的商銀總部與豪宅案等﹔此外，昇揚建設位於中山路、新府路的都市更新案也將在明年推出，合計案量上看二五○億元。其中基地廣達三六○○餘坪的厚生案，目前規劃為五棟大樓，銷售金額上看一三○至一五○億元，不過厚生傾向保留其中一棟或三分之一案量，作為商務住宅使用，以賺取長期穩定的租金報酬。這場特區房市大戰將從第三季一路延燒至明年，個案間到底是互相烘托拉抬還是引發價格戰，答案將很快揭曉。(未完) 【財訊月刊94年8月號 281期】 |
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| 回覆者：Vivian 發表數：79 IP：220.135.7.* | 2005-05-06 21:14:11 |
新板特區都是建商在炒高行情,各建商都以衝銷售成數來穩住每坪的行情,以為下一案作準備,據我所知F1就有很多投資客進駐,不過套房自住實在是太小了,買新房子來租人也不划算吧?IMG]27[/IMG] 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-06 14:29:35 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-06 14:23:35 的發言內容
這位不知如何稱呼的大大..新板城一開賣就說賣5成 您的消息蠻適合來下面的版分享喔~~  話題：房市並非想像中那麼好，純為炒作！ http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118004 |
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| 回覆者：未設定 發表數：60 IP：211.76.98.* | 2005-05-06 14:23:35 |
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新板城一開賣就說賣5成 權世界一開賣就說賣7成 算起來都應該結案了??????? |
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| 回覆者：kitty 發表數：10 IP：61.218.77.* | 2005-05-06 13:29:03 |
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謝謝Summit大大提供之訊息!! 聽說權世界的銷售價格非常硬,幾乎沒有議價空間,請問是真的嗎? 我覺得該案價格是天價,勝華建設的建案豈不是更高啦? |
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| 回覆者：kiki 發表數：33 IP：211.76.98.* | 2005-05-06 13:15:39 |
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凱旋門賣7個月 賣了3成 從28萬賣到現在2x萬 新站的案子容積率太高戶數超多 建材中上房價卻超貴 有泡沫化 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-06 12:39:57 |
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回覆 kitty 於 ：2005-05-06 12:25:53 的發言內容
kitty 大大~~您是說這個案嗎??請問勝華建設的新站案開始銷售了嗎? 話題：勝華建設--新站案 --「天子」, 未來有機會出現台北縣第1戶「億元豪宅」。 http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118077 |
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| 回覆者：kitty 發表數：10 IP：203.74.184.* | 2005-05-06 12:25:53 |
| 請問勝華建設的新站案開始銷售了嗎? | |
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