在土城海山高中旁，昨天去看了，一時衝動sales說一定都要付訂金，所以就付了，後來隔天問過地政司，因為他使用執照還沒拿到，所以是屬於預售屋，不得要求付訂金，可是建商公司說可能如果要退訂，可能會扣一些手續費，請問預售屋付了訂金在簽約前，都沒猶預期嗎?