| 台北三峽橫溪的日光郡是不是倒閉了!三峽房價ㄋ? |
| 發表者：cswen 發表數：848 IP：218.167.228.* | 2005-03-19 21:25:37 |
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之前半年前整地於橫溪畔旁(介壽路三段)預售屋轟轟烈烈上場,還標榜12.5/P起後來降為11.8萬結果沒幾個月後接待中心人去樓空,招牌散落一地. |
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| 回覆者：cindy&wayn 發表數：134 IP：218.174.133.* | 2005-03-20 16:36:30 |
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回覆 cswen 於 ：2005-03-20 08:28:29 的發言內容
其實大家都知道北大特區蓋很多預售屋，所以賣壓很大我會說日光郡倒的原因有3 但你說的這幾點都是北大特區外的案例，應該有更好的例子吧! |
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| 回覆者：ddvviidd 發表數：757 IP：218.169.75.* | 2005-03-20 14:29:00 |
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就投資而言,的確沒有獲利的空間!且觀察房价低點可觀察幾項指標。 一、『房价與失業率』成反比,低點出現在高失業率5.5%時。 二、『房价與經濟成長率』成正比,低點出現在成長率小於1時,甚至為「負」時 三、『房价與法拍屋數量』成反比,觀察「三拍」數量最準。 四、『房价與股价指數』成正比,低點出現在指數5000點下。 五、『房价與天災次數』成反比,如汐止低點出現在二次水災左右。 六、『房价與銀行逾放比』成反比,低點出現在銀行逾放比10%以上。 如果投資在這幾項時機,應該多能獲利。 好笑的是建商大都是在景氣好時蓋新屋,而且原物料大漲,售价降下有限,如果在預售市場沒獲利的話,不如及早出場,免得套死自己,上一波就有許多小建商就掛了,許多抵押銀行的成屋,就成了价格殺手! 
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| 回覆者：cswen 發表數：848 IP：218.166.110.* | 2005-03-20 08:28:29 |
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我會說日光郡倒的原因有3 1.我妻工作於附近,天天我載她上下班,門口永遠沒幾輛車,招待員都打磕睡樣子. 2.假日我到橋頭溪畔釣魚偶爾有像客戶的人來詢問,匆忙就離開了.(12萬買橫溪,想太多了,8萬看看) 3.橫溪房價及住戶都是上一代時期,他發展的早,可是近十年來人口外移嚴重,辭修高中職部這幾年招生甚慘,大同公司橫溪廠也都快關廠了.(去大陸),家堡名園是代表作,慘........ 當然,也有可能如你所的勒!cin 此外,三峽房價各位請到各仲介拿房屋DM,您發現了什麼?最近三峽中古屋交易非常淡,我已經看過連續7期居然DM上的房子重覆率高達80%,這是以前5年前所沒有的,而且還愈來愈多,到三峽橋邊中信房屋去看看吧!我大勇路上的親戚朋友想買北大特區投資,看看也都顯示..目前不宜. 我再三個月內會視北大特區的建案,公布我去詢問的價格(免得後面有人打電話給我說他買貴了),至於為何要三個月,預測端看他賣得清淡時我才去,現在不是時候. |
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| 回覆者：cindy&wayn 發表數：134 IP：218.174.133.* | 2005-03-19 22:15:06 |
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房價會漲會跌我不知道... 但是建商會倒有很多可能，也有可能是財務的問題或其他因素，並不一定是房子賣不好 |
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