請問一下,現在建商的價格是22~25萬/坪,那大約可以殺到多少成交呢? 另外就是何時能交屋?

1.因小弟也是訂戶.我買高樓層,去年表價22萬多/P,但談下來一些. 現在表價據說24萬多/P,至於多少才合理,取決於自己心中的那把尺! 我曾談過湯泉表價17萬多/P, 永和仁愛路諸建案19萬多/P,現在都號稱24~25萬多/P, 您說呢?

2.住戶水準-願意花22萬多/P 買三重的房子,而不受一般大眾普遍對三重印象不佳之影響(且大家都看過很多案子),住戶對此一定有主見的.
我從參觀到議價到付訂到簽約到關心建照變更到現在因綠建築換約去過很多次,從看到的訂戶觀察到水準應不差,他們是我未來的鄰居.

我問了,SALES都說快賣完了,說什麼也不肯再降一點,前幾天還打電話給我說有7樓的31和23坪的賣了(因為之前我是看兩戶在同一樓層的),但仍然不肯降價,真不知如何是好~~

你何以得知住戶水準,現在成交價大概一坪多少才合理

18~19萬/P 之間鐵定買不到.19萬多/P 是去年推出時信義代銷的低樓層價.那時變更建照會不會過沒人知道(今年5月16日才過),基本上那時的訂戶風險高,買較低價是合理的.現在又做環評又是綠建築,妳說呢?若真喜歡用心去談,我覺得已訂戶水準蠻整齊,蠻高的!

我希望成交在18~19萬之間,畢竟一次買2戶的不多,而且在討論區曾經有人說他買19萬/坪

那你多少的價位可接受呢,我想這地點要低價買機會不是太大,不然你應該也不會考慮那麼久,有幾個辦法建議你.
1.堅持你的價位,不降價就買別的建案.
2.找人合購.另找其他買主一起去談.應該有空間.
3.買低樓層,兩邊都退一步.
以上意見供你參考.希望你能如願喔
有緣我們就是鄰居囉^^

peggy 你不考慮買低樓層嗎,應該價格會比較低吧,我買的是低樓層小坪數,價錢比較低,但SALES的價錢一直都很硬,殺不下來.依比例看來,你的殺價空間應該有限.但是還是要看你的技術啦^^
你有問他還剩幾戶沒有售出嗎,如果有空屋很多時應該空間會比較大些!

我們在去年年底買了一戶,當時業務員就說要賣完了,可能現在是賣地主保留戶吧.
價錢部分每層樓都不一樣,每一棟也有差異,買的時間點不一樣又有差距,不曉得你要買那一棟,多少坪,以及樓層別,業務員出的價錢又是怎麼樣呢!
如果你有POST出來的話應該比較能判斷吧!

我一直在看三重的新京王,我其實還蠻喜歡的,因為要買兩戶,所以價錢一直是談不攏的地方,SALES又不肯降價,一直說快賣完了,請問各位,它真的賣那麼好嗎?而價錢的部份,到底可以談到多少呢?請大家給我一點意見,拜託拜託~~