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泰山新建案"楓江春曉"參觀心得
發表者:ookiyang  發表數:-17 IP:220.130.131.* 2005-03-14 15:18:24

我看了該案之心得為:
優點
1. 戶戶三面有窗,重點是浴室都有開窗,廚房也有開窗,通風好之外,採光在高樓層亦佳.
2. 面向公園,但坪數應該沒有建商說的2500坪這麼大.好處是該公園幾乎為該案所獨有,附近社區要繞過來使用.
3. 該地點的特色很絕,門面楓江路的一頭,車水馬龍的,面公園的一頭,安靜得跟什麼一樣.若要買,建議買面公園的.寧靜與生活機能兼顧,除非考慮的是店面.
4. 地下車庫有兩車道,建商說一車道僅進不出,另一車道僅出不進.這倒是相當好,很少見的安全設計.<--個人喜歡大大推薦
5. 室內隔局方正,後陽台夠大, 客用浴室採乾濕分離設計, 洗手台與浴缸間有門.浴缸旁有大窗戶及置物平台,泡澡應該很享受.
6. 地點離五股交流道近, 一個紅綠燈就上交流道,說兩分鐘上交流道真不為過.日後八里新店高架系統建好後,有加分效果.
7. 戶戶雙倂, 每個電梯僅24戶使用(共13樓高,住一樓我沒算),每戶門口的電梯廳蠻大的(目測約有3~4坪).加放個鞋櫃或造景架都還很寬.

說完了優點,來談談缺點
1. 楓江路與成泰路口路口狹隘常常塞車,常回堵到該案門口之楓江路段.
2. 附近鐵皮工廠林立,說污染倒還好,大部份是鐵工廠及倉庫,不過景觀上真不好看.
3. 該案建商"龍華建設"於"公園賞"該案推出時,有延宕交屋兩個月之不良記錄,有趕著住的人不建議買.
4. 該案附近學區貧乏, 僅有泰山國小.及較遠點的泰山國中.選擇性超小. <--個人覺得這個影響我個人購買意願最大.
5. 地下室僅規劃每戶有停車位, 但確沒有附機車位?很怪吧!!, 不過業務跟我說可跟鄉公所申請門前公園劃機車停車格.個人覺得建商賣了就賺了,還管你喔.

價格方面:
與18甲將比, 每坪單價差不多, 表價開16.1萬/P. 應該可以再談, 交通與臨公園是最大的賣點.

以上之優缺點為個人之心得,每人各有喜好,我會提出來是因我還蠻喜歡此案的,但我看一定有盲點,希望在這裡有不同的聲音,一同來討論該案的優缺點,讓我更有選擇性.

回覆者:東湖掃地僧 發表數:669 IP:218.160.157.* 2005-10-12 23:26:41
今天在yahoo拍賣閒晃,發現有一個賣家在賣楓江春曉....
http://tw.f5.page.bid.yahoo.com/tw/auction/e10169101?u=%3ateenage%2etw

位置很好,是正對公園的,
算總價大約是16.4萬/坪,
不知道這樣算貴嗎?
大家可以參考一下嚕......
回覆者:naoto 發表數:11 IP:61.64.137.* 2005-09-04 12:45:00
回覆 新住戶 於 :2005-08-16 19:18:06 的發言內容

今天問過 娃娃文化中心對面這五棟大約在十二月
而我買的旭日 也差不多只是請照的問題 約在三月才會交屋 粉高興 大那麻熱烈的回應 ○以的話 也希望大家○以成立估家族 讓大家○以好好的交流一下

旭日區的新住戶您好:

我昨天有去看旭日區的房子,真的很喜歡,也很認真的考慮要買,但因是第一次購屋,不知那兒多少才是合理價,因此冒昧的想請問您購買的每坪單價,如果方便告知,請mail至 flower_chang@yahoo.com.tw
如果不方便,沒有關係...^_^,我再去比較看看。


感謝您~~~~

徬徨的小夫妻


回覆者:比克 發表數:32 IP:61.229.9.* 2005-08-16 23:05:56
各位大大
小弟成立了社區家族http://tw.club.yahoo.com/clubs/MY-LOVE-HOME
大家一起來吧
回覆者:新住戶 發表數:7 IP:218.166.158.* 2005-08-16 19:18:06
今天問過 娃娃文化中心對面這五棟大約在十二月
而我買的旭日 也差不多只是請照的問題 約在三月才會交屋 粉高興 大那麻熱烈的回應 ○以的話 也希望大家○以成立估家族 讓大家○以好好的交流一下
回覆者:比克 發表數:32 IP:61.223.193.* 2005-08-15 23:52:36
她們預期時間是十二月
看現在房子的情況應該不會延期才是
如果不放心 在合約中注明吧
回覆者:derek0522 發表數:2 IP:218.166.136.* 2005-08-15 22:44:58
請問各位已經購買的大大,你們知道什麼時候可以交屋呢?因為銷售小姐都一直說年底,也沒說個日期,該不會拖到明年農曆年前吧?
回覆者:比克 發表數:32 IP:61.223.193.* 2005-08-15 20:53:56
不知道先前買房子的大大
要不要成立家族
有的話我第一個加入
我是A2五樓的住戶
回覆者:新住戶 發表數:7 IP:218.166.150.* 2005-08-15 12:07:40
對啊@# 看到那麻多人都成為社區的一員 真的很高興呢 真期望家族的成立
回覆者:比克 發表數:32 IP:61.223.193.* 2005-08-14 23:16:35
不知道之前買了楓江春曉的大大們
要不要成立一個討論區
大家一起關心自己的社區
回覆者:海洋藍調 發表數:256 IP:61.220.133.* 2005-08-08 18:23:07
回覆 比克 於 :2005-08-08 16:12:18 的發言內容

福地福人居
理性地思考評估
相信能買到優點最多缺點最少的好房子


這位大大:
相信你已作了最好的選擇,我也希望能和你一樣~!!
因為有些不見得是建商所能控制的,所以我祝福您對於您所選的地點及物件~!
我想,屆時大家住進去之後,氣應該會比現在旺很多吧!也許有機會能和你一起目睹這一切,也先恭喜你囉~!!!
對了...您是買那棟的ㄋㄟ..???
回覆者:比克 發表數:32 IP:61.229.141.* 2005-08-08 16:12:18
福地福人居
理性地思考評估
相信能買到優點最多缺點最少的好房子
回覆者:海洋藍調 發表數:256 IP:59.121.186.* 2005-08-06 11:50:56
回覆 在地人 於 :2005-08-04 23:04:40 的發言內容

我所謂ㄉ地"不好站"是指地比較不好,我想沒有百分百ㄉ風水,不過我相信"地靈人傑"以20幾年前那一帶很少住人大都空地跟工廠,"人氣"比較沒那麼旺!18甲那裡更不用說農田廠房一堆以前還有牧場,不過現在重劃後房子多ㄌ,(太多ㄌ)人如果沒住那麼多,"人氣"就沒那麼旺,我想總歸一句,人多一點就是比較好啦~~,其實你可參考一下泰山鄉每一個村ㄉ人口數就可知道哪一個村人氣較旺囉^^

....thanks a lot~!!我想我懂你的意思...我會好好思考的~!!!
回覆者:在地人 發表數:29 IP:61.228.123.* 2005-08-04 23:04:40
回覆 海洋藍調 於 :2005-08-04 13:39:58 的發言內容


唉....A...好像只有10.11.12才避得開...~!!!....!!不過10F小姐說已被買走....11.12,,,有灑水設備....又不是家人喜歡的~!!

不過...現對於"X樓事件"...如果真的像之前大大所說..."風水"也...."不好站"(這是什麼意思呢..??能否解釋一下..??thanks...)....

唉....我想....建商當初對我所提的疑問做的解釋...怎都和大家說的不同~!!讓我覺得很疑惑...??

本來計畫這星期要和家人去買了..因實在太喜歡了...而且地磚也快鋪了...想趕快換掉....也跑了不下20次....拍了百餘張相片...詳讀了許多資料...和看了之前大大們對其的評價...犧牲了許多休假的時間....但....又殺出了一些事...現又看到這些..唉...眼看這2個月的努力應該不會....我想....我會考量清楚的...thanks ~!!!

不管有沒有買.....這是我看過整體還不錯的房子....推薦給和它有CHANCE的人~!!!

我所謂ㄉ地"不好站"是指地比較不好,我想沒有百分百ㄉ風水,不過我相信"地靈人傑"以20幾年前那一帶很少住人大都空地跟工廠,"人氣"比較沒那麼旺!18甲那裡更不用說農田廠房一堆以前還有牧場,不過現在重劃後房子多ㄌ,(太多ㄌ)人如果沒住那麼多,"人氣"就沒那麼旺,我想總歸一句,人多一點就是比較好啦~~,其實你可參考一下泰山鄉每一個村ㄉ人口數就可知道哪一個村人氣較旺囉^^
回覆者:海洋藍調 發表數:256 IP:61.220.133.* 2005-08-04 13:39:58
回覆 在地人 於 :2005-08-03 23:37:54 的發言內容

停工~~~這是其他建案ㄉ工地主任說ㄉ,我想應該不會錯ㄉ!說真ㄉ我也很喜歡那間,A3要高樓層才會避開"屋角"啦!你可考慮一下ㄅ^^


唉....A...好像只有10.11.12才避得開...~!!!....!!不過10F小姐說已被買走....11.12,,,有灑水設備....又不是家人喜歡的~!!

不過...現對於"X樓事件"...如果真的像之前大大所說..."風水"也...."不好站"(這是什麼意思呢..??能否解釋一下..??thanks...)....

唉....我想....建商當初對我所提的疑問做的解釋...怎都和大家說的不同~!!讓我覺得很疑惑...??

本來計畫這星期要和家人去買了..因實在太喜歡了...而且地磚也快鋪了...想趕快換掉....也跑了不下20次....拍了百餘張相片...詳讀了許多資料...和看了之前大大們對其的評價...犧牲了許多休假的時間....但....又殺出了一些事...現又看到這些..唉...眼看這2個月的努力應該不會....我想....我會考量清楚的...thanks ~!!!

不管有沒有買.....這是我看過整體還不錯的房子....推薦給和它有CHANCE的人~!!!
回覆者:在地人 發表數:29 IP:61.228.123.* 2005-08-03 23:37:54
回覆 海洋藍調 於 :2005-08-03 13:16:01 的發言內容


風水方面:....我想....除了A棟我不喜歡外...其它的也不好嗎???因我覺得BC也很棒....!!雖然已買不到!!

跳樓事件:唉.....如果這是真的...我想...如果到時要買時我會去查證一下..有上報嗎??

停工方面:我去看時,工人還蠻親切跟我打招呼,感覺不出有發生那麼嚴重的事啊~!不過,停工的事是法令的規定嗎??大家是怎知其停工的呢?????

停工~~~這是其他建案ㄉ工地主任說ㄉ,我想應該不會錯ㄉ!說真ㄉ我也很喜歡那間,A3要高樓層才會避開"屋角"啦!你可考慮一下ㄅ^^
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