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中和民樂街_經典歐洲(茂德建設+新和代銷)
發表者:james31024  發表數:68 IP:203.70.105.* 2005-02-28 18:43:30

我2月底到本案參觀
接待的是一位黃小姐,人還不錯,
我是以四房為主(A15),樓層在7樓以上,
以下是我的一點心得

一、關於華陽市場的過去,我應該是不會太在意,畢竟已經是18年前的事了,死亡人數並不如它版所說的(死很多人)般慘重

二、公設比29的確太高,室內建坪被犧牲得剩下不多,42坪只有小客廳+4小房+2小衛浴(其中一間無浴缸)+小廚房+超小後陽台。

三、建材並不出色,與房價並不搭配,比起麗寶水花園有點差距。

四、茂德建設加上新和代銷在新莊泰山的風評不佳。

五、中庭花園對著旁邊公寓後陽台,視覺很雜亂。

六、在該地區以一坪接近19萬的價錢而言,我覺得並不值得。

七、主臥室面對小公園,視野不錯。

說不定會再談下去……可能吧…

回覆者:elvisfan 發表數:8 IP:220.139.19.* 2005-03-06 21:12:38
幾天下來自已也去談了近五次的時間…
感覺上雖公設比過高,但相對於自已的需求已經足夠…就剩價格了^^(目前一坪仍開到近19萬)
至於這部份是不是有準戶您可以分享或是說有前輩有任何建議的,相信對現階段的小弟有相當的幫助~
謝謝大家
回覆者:elvisfan 發表數:8 IP:218.169.58.* 2005-03-01 22:55:51
Hi James,
謝謝您的建議了,今天過去了,黃小姐人不錯,也開了一個價格一開始我無法接受,後來她又自動降了一個價,但是跟您提的價格有些許的落差…
我是蠻喜歡的,主要也是他的交屋期正好接合上我的租屋到期…
我看的是二房的…
我留下mail,有什麼的狀況,我想我們可以交流看看,晚安~
elvis@ewt.com.tw
elvis.jessie@msa.hinet.net
請您另一個信箱也轉寄,方便的話也留下您的給我,我們以後可以交換購屋訊息^^
回覆者:james31024 發表數:68 IP:211.21.164.* 2005-03-01 17:12:20
回覆 elvisfan 於 :2005-03-01 14:48:55 的發言內容

Hi James,
不曉得您最近還會不會過去談談,一起去殺空間大嗎?
另外去談的話有值得要注意或是要計較的嗎??
謝謝您

我父母還沒看過,如果他們不喜歡,就不會再去了.

我想殺價空間應該是有滴,
因為我沒確定要買,也就沒去問底價,
只要是銷售人員"主動"告訴你的,都不是底價啦!!
建議你先去看個一兩次,
回家沉澱之後再做決定比較好,
錢在口袋還怕買不到房子?

我看新成屋的經驗並不豐富(中古的倒看了不少)
我想買賣心得區裡應該有很多注意事項了

另外,這間建設公司以前的案子有
麗池花園 法國勳章 法國經典 凱悅四季....
你可以在版上搜尋一下
應該就知道該注意什麼了
回覆者:elvisfan 發表數:8 IP:210.243.144.* 2005-03-01 14:48:55
Hi James,
不曉得您最近還會不會過去談談,一起去殺空間大嗎?
另外去談的話有值得要注意或是要計較的嗎??
謝謝您
回覆者:james31024 發表數:68 IP:211.21.164.* 2005-03-01 08:39:20
有兩房滴!!也可將三小房打成兩大房!

地下室共四層,B1汽機車共停,
B2-B4只供汽車停,
最貴好像130,最少115吧!!
回覆者:elvisfan 發表數:8 IP:218.169.70.* 2005-02-28 20:49:32
james您好,
小弟這二天也打算過去談談…
他有二房的規劃嗎?停車如何計算?
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