| 請問有人了解新莊"都市特區"嗎? |
| 發表者：huangcelia 發表數：11 IP：218.175.44.* | 2005-02-20 23:34:51 |
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最近我們想買位於幸福路.中平路一帶的中古屋,不知是否有人知道"都市特區"或附近的住宅品質為何? 可否也能提供其行情價呢... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-05-04 09:41:07 |
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回覆 於 ： 的發言內容
怎麼賣房子賣到這邊來了~~ 
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| 回覆者：chihlee414 發表數：131 IP：220.139.84.* | 2005-03-30 00:35:40 |
| 敢問您買的價格是多少呢? 住戶品質如何? |  |
| 回覆者：bebe 發表數：4 IP：61.64.220.* | 2005-03-28 08:02:48 |
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回覆 huangcelia 於 ：2005-03-25 16:52:46 的發言內容
恩是啊!!那時候真的還挺幸運的!不過我想就是因為仲介費不少,那些仲介員才會那麼勤勞的一直問有沒有房子可賣吧!!你的運氣真好呢．．都可以找到朋友要賣唷．． 幫你注意沒問題喔!我們這裡大多是兩房的中小坪數,車位方面則都是平面的! 我留下我的EMAIL你可以再把你的聯絡方式給我! sabrinee@gmail.com |
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| 回覆者：huangcelia 發表數：11 IP：211.74.5.* | 2005-03-25 16:52:46 |
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回覆 sabrina 於 ：2005-03-24 17:09:28 的發言內容
你的運氣真好呢．．都可以找到朋友要賣唷．．hi真巧看到這篇討論 不知你知不知道你的鄰居還有沒有人要賣呀．．可不可以報給我們知道呀．．  因為呀！其實找仲介的價格就會比較硬，因為他們向賣方收了４％，所以價格方面就會下不來呢．．如果有的話，也希望同你做鄰居囉．． 不過還是希望要有平面車位唷．． 麻煩您了！！ 
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| 回覆者：sabrina 發表數：4 IP：61.64.220.* | 2005-03-24 17:09:28 |
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hi真巧看到這篇討論 關於中平路"童話社區"我只想說一句: { 童話的好,住進來就知道喔!!}  我之前也是看過附近很多新建案與中古屋後姻緣巧合下經過一個朋友介紹住進童話! 那時侯其實也沒有想很多,只是覺德台北愛樂那一批真的蓋的有點誇張.而且房價也貴的離譜!樣品屋的美感更是不敢恭維,又剛剛好有朋友想賣她童話的房子,她連廣告都還沒開始打就已經有一堆熱心的住戶在詢問了!! 這裡的房價還算合理,聽說成交價現在約每坪13-15都有,出租或脫手都很容易!(因為常有仲介的來遞名片想找房子賣) 重點是: 這裡的管理員團隊真的是我見過最讚的!! 剛搬家的時候我自己設計家裡也添購不少家具!好幾次送貨的人上來都跟我稱讚我們的管理員很熱心! 重點是我這個出外居住的年輕人每逢端午.中秋.元宵.....等佳節都會被管委會舉辦的節慶活動給感動! 超有氣氛的!還有抽獎勒! |
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| 回覆者：huangcelia 發表數：11 IP：211.74.5.* | 2005-03-22 16:27:48 |
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回覆 chihlee414 於 ：2005-03-21 01:33:51 的發言內容
如果16萬/p, 那真的太貴了唷. 台北愛樂報價也才17.8萬/p,何況那些社區的屋子都有幾年的屋齡,所以應可以試著談價看看唷!! 加油唷!!
可以告知文化童話社區合理的成交價嗎 因為仲介開的價格都是16萬 我有看過這裡的兩房產品 但價格使我打退堂鼓 室友仲介說大概成交價約13萬/p 可以買嗎? 另外住戶品質如何ㄋ?? |
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| 回覆者：dn_dn 發表數：3 IP：220.139.61.* | 2005-03-22 12:29:13 |
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文化和童話基本上好像比較貴一點， 因為比較新吧， 現在房子都上漲了， 所以現在的價格好像都比較高， 仲介和你朋友講的價格差變多的， 不過這都是屋主訂的丫， 我是建議你先去網路上看這附近的房子的價位， 然後再到各仲介去看看， 但是重點，你心裡要先弄一個底價， 自己衝量看看!! 品質丫?!基本上大樓的戶數還蠻多的， 連同樓的鄰居是誰，都很少打招呼吧， 所以呢，品質很難講耶!!! |
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| 回覆者：chihlee414 發表數：131 IP：220.139.83.* | 2005-03-21 01:33:51 |
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回覆 dn_dn 於 ：2005-03-19 16:38:46 的發言內容
可以告知文化童話社區合理的成交價嗎 因為仲介開的價格都是16萬 我有看過這裡的兩房產品 但價格使我打退堂鼓 室友仲介說大概成交價約13萬/p 可以買嗎? 另外住戶品質如何ㄋ??
是丫，大部分的業務員都隨便回答， |
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| 回覆者：dn_dn 發表數：3 IP：220.137.199.* | 2005-03-19 16:38:46 |
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是丫，大部分的業務員都隨便回答， 那時候，我要買車位，就被回答說，沒得買啦。 對的，以我的了解，這裡的文化、童話、狀元， 都是同一建商的。 這裡的大部分都有二、三、四房的需求， 你要買到實際約30坪丫， 那應該四房的比較多吧， 因為我買的三房，實際大概只有27坪而己， 至於格局你就要多看了。 我是覺得這地帶，環境還不錯， 基本的生活基能都顧得到喔!! |
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| 回覆者：huangcelia 發表數：11 IP：211.74.5.* | 2005-03-18 17:40:22 |
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回覆 dn_dn 於 ：2005-03-11 16:57:28 的發言內容
是唷！！這個是業務員告知的訊息呢，不過還是謝謝你的解答唷．．今天看了以後,對它的房屋原有的格局不是很滿意,看了二戶大致都相同,再則它的每棟樓的走道都太窄, 看起來有壓迫感. 公設需要到30%, 管理費45/坪,高了一些.對了,他們說車位很多,所以可以先不要考慮車位的問題,只要有買了房子,車位也會很好買的.車位一個90萬. 這大概是今天看的感覺吧. 另外請問那附近是否都為同一個建商興建的呀．因為外觀都挺像的說．． 中平路上好像除了台北加州為大坪數之外，好像都沒有了耶．不知你是否還知道有那些社區是還算不錯的，我們希望３房，實坪約３０坪．平面車位．格局四方．大致就這樣囉！麻煩了唷． |
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| 回覆者：dn_dn 發表數：-17 IP：220.139.51.* | 2005-03-11 16:57:28 |
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今天看了以後,對它的房屋原有的格局不是很滿意,看了二戶大致都相同,再則它的每棟樓的走道都太窄, 看起來有壓迫感. 公設需要到30%, 管理費45/坪,高了一些.對了,他們說車位很多,所以可以先不要考慮車位的問題,只要有買了房子,車位也會很好買的.車位一個90萬. 這大概是今天看的感覺吧. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 我對你這個看的有出入喔!!! 基本上都市特區有b1.b2的車位， 可是b1是承租的，不賣的， 而b2之前就有住戶買光了， 呵呵，想要停車位的話， 每年要用抽的喔!!!! 除非你想走遠一點， 附近是蠻多路邊停車格， 也有文化中心地下室可停!!! |
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| 回覆者：huangcelia 發表數：11 IP：218.175.43.* | 2005-02-27 22:08:36 |
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回覆 huangcelia 於 ：2005-02-24 09:16:44 的發言內容
今天看了以後,對它的房屋原有的格局不是很滿意,看了二戶大致都相同,再則它的每棟樓的走道都太窄, 看起來有壓迫感. 公設需要到30%, 管理費45/坪,高了一些.對了,他們說車位很多,所以可以先不要考慮車位的問題,只要有買了房子,車位也會很好買的.車位一個90萬. 這大概是今天看的感覺吧.怎麼都沒人回應呢．
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好吧！這星期日就要去看了唷．到時再告訴大家有關榮富學區的進一步消息吧！！| 回覆者：huangcelia 發表數：11 IP：218.175.43.* | 2005-02-24 23:51:20 |
謝謝二位提供意見.
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.85.* | 2005-02-24 16:38:14 |
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回覆 huangcelia 於 ：2005-02-20 23:34:51 的發言內容
宏福公設比 很高所以不好賣
最近我們想買位於幸福路.中平路一帶的中古屋,不知是否有人知道"都市特區"或附近的住宅品質為何? 可否也能提供其行情價呢... |
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| 回覆者：羅嘎豆 發表數：86 IP：...*...*n | 2005-02-24 11:32:58 |
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幸福路.中平路一帶的中古屋很多宏福建設的房子,大多屋齡在十年左右的大樓,售價約一坪11-13萬 若你真的要買宏福建設的房子,就儘管殺價吧一坪11萬差不多,若超過12萬就太貴了 宏福建設的房子不好脫手 仲介手上十件大樓案件,約有7件就是宏福的,要出售的比例很高 |
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