| 永和銀河水都F區表價27~30萬.....? 請大力大力的批吧! |
| 發表者：alpinerice 發表數：10 IP：210.69.180.* | 2005-02-19 15:56:28 |
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請網友評論永和預售屋合理的價格! |
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| 回覆者：a9389 發表數：8 IP：61.222.206.* | 2005-03-03 17:43:06 |
| 買銀河水都到不如買天琴還比他好 | |
| 回覆者：alpinerice 發表數：10 IP：218.166.106.* | 2005-03-03 17:27:50 |
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回覆 pting 於 ：2005-02-28 17:28:43 的發言內容
去年年初銀河水都的價格就漲了,我想你應該記錯了,你得到的價格應該是前年的吧,不過現在一坪27萬以上的價格.....阿彌陀佛!!,真是不敢領教,不曉得是貴怎樣的?我去年買10F 水都區 也不過20萬一坪,銀河區才17萬 他們是故意把表價調高在讓客戶殺價.而且那個地段不好,交通不便.所以後來我退掉. 
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| 回覆者：pting 發表數：2 IP：211.20.28.* | 2005-02-28 17:28:43 |
| 我去年買10F 水都區 也不過20萬一坪,銀河區才17萬 他們是故意把表價調高在讓客戶殺價.而且那個地段不好,交通不便.所以後來我退掉. | |
| 回覆者：alpinerice 發表數：10 IP：218.167.224.* | 2005-02-25 01:30:11 |
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回覆 Marilyn 於 ：2005-02-20 14:06:23 的發言內容
銀河水都有規劃17坪的小套房嗎,請問你看的是哪一棟?聽說實品屋在3月份就要蓋好了,到時候可以到接待中心感受一下五星級飯店的氣派,只是一想到有小套房,管理費不曉得收不收得齊?昨天我撥空去了解行情,業務員也是跟我說一坪要27萬.20.17坪約要552萬(不含車位),公設佔了30%,往後管理費一坪也要80-90元.這樣的行情確時很貴. 
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| 回覆者：Marilyn 發表數：7 IP：61.31.157.* | 2005-02-20 14:06:23 |
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昨天我撥空去了解行情,業務員也是跟我說一坪要27萬.20.17坪約要552萬(不含車位),公設佔了30%,往後管理費一坪也要80-90元.這樣的行情確時很貴. 個人是認為五星級飯店式的大樓,雖門面好看,但不見得可以永續經營,看過太多失敗的例子,公設所佔用的休閒設施經營不善後倒閉沒人管理,也應所收取的住戶管理費不敷經營費用,又增收管理費或其他各項費用.所以若要買這種五星級式飯店大樓,真的得仔細衡量與考慮未來的支出. 聽說銀行的房貸利率又要調高了,房價高利率高,這怎麼還買得下手阿... 
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| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：59.112.80.* | 2005-02-20 12:17:59 |
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反觀永和、四號公園，有許多中古屋、面公園都登上26-28萬的寶座，小弟認為不合理 銀河水都的河堤面並不美，河面也不寬，其實20-21左右是可以接受的價位，現在的27-30萬，小弟也認為不合理 可是，還是有人在買啊，主要就是，景氣好、有人賺到錢，就有人會買，如果負擔不起，就先不要買，這是個單純【供需】問題。 
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| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：59.112.80.* | 2005-02-20 12:07:55 |
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現在的價位，沒有什麼合理或不合理 反觀3-4年前，建設公司倒的倒、掛的掛，要以那個時候的房價為合理，恐怕粉難了！ 現在的漲勢、似乎未歇，房市已歷經10年空頭，現在 充其量叫穩定持平，要內湖回到20-22萬一坪，新板特區18萬一坪，大安區30萬一坪，三重12萬一坪，可能性...不大。 
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