另外，我有幸拜讀過仁愛錄（佳陞建設股份有限公司）的買賣契約書，裡面對於買方的責任義務，什麼時候該配合賣方做什麼事，不配合賣方可以直接做什麼處置，對買方怎麼處罰，規定得巨細靡遺，滴水不漏，而買方的責任義務卻相對的鬆散，或者根本沒提。以交屋的履行來說，買方不配合辦理，賣方有權如何處置，契約寫的清清楚楚，但對於賣方僅規定需於使用執照核發四個月內交屋，如果四個月後才交屋，對賣方卻未訂有罰責，也不允許你加訂！而且若你是貸款買房子，撥款到交屋這段期間利息的歸屬，契約中並沒有提及，意思就歸買方啦！你想要加一條交屋前的貸款利息歸賣方來促使他早點交屋，別說門沒有，連窗戶你都找不到！再者，假使你委託他們辦貸款，注意契約中對於買方自行尋找銀行並沒有設保留條款，一旦簽了委辦貸款，就算你找到貸款條件更有利於你的銀行，除非他們同意，否則你也不能找你的銀行辦貸款，即使他們同意了，你還得先預繳三個月的利息給他們，等交屋後在按核發使用執照號４５天至他們取的貸款金額的時間來算利息，多退少補，變相減少交屋保留款（交屋保留款的權利他們會盡可能不給你，等於到頭來他們還欠你錢）！委託賣方代辦貸款，如果將來銀行核貸結果低於你欲辦貸款的金額，這之間的差額，不可歸責於買賣雙方，以及可歸責於買方的處理方式，契約中寫的明明白白，唯獨可歸責於賣方的處置方式沒寫！
對於這種將全部有利條件一把抓，置買方於相對不利地位，佔盡消費者便宜的建設公司，我只能說它十分”惡劣”。奉勸喜歡仁愛錄的人，千萬別因為當場簽約禮而因小失大，一定要將契約研究清楚了才簽約，否則你已經將發球權送給了對方，只能祈禱他們按正常情況辦理一切手續，假使沒有，你就等著求他們吧！到時候，恭喜你花了大把鈔票，在買進房子的同時，也買進了一大堆的氣！！