這幾天網路口水戰起因於我和朋友上星期要去看銀河水都的房子，因此來到智邦的討論區看了相關評論，因為我要找的是四房車位，朋友要找三房，因為站上有討論到幾間我們這次所要看的房子，所以看得蠻仔細的，有做了不少功課，起初我和朋友還被某位自稱正義使者的評論所誤，誤以為真，對他所說的信X印象很不好，但為了查證我們還是看了這2間房子，在幾天時間我們和中永和所有有銀河水都三四房的仲介和銀河水都代銷看了房子，重點是我們每一間房子一定看過內部及仔細翻閱對照合約書，但我們就發現和某人所說大有出入，畢竟我們也不是第一次買房子了，所以對於很多仲介抹黑污衊同業的伎倆印象深刻，一個沒看過房子的人卻正義凜然的批評著這個房子，讓我們更加懷疑他只是一個仲介在無的放矢，還說﹝想買銀河的人記得,不要和信X買,且不要買E2/10F... 至於其它的兩層...也兇多吉少了..這就是仲借和投資客的真面目,為了賺錢連骨頭都不吐出來,花了一筆錢可能買一見沒任何配備的房子,這一點可以請有興趣的網友去看E2/10F...本人已經沒興趣了...本人說述為實,願意付法律責任.且本人也錄音其中一段的對談.以保日後使用...﹞這段話如此清楚的指明他的同業，又說自己願負法律責任，笑話，你連真名都不留，真有法律責任你就躲起來了，錄音更是可笑，你是有被害妄想症嗎?全國買房子會偷錄音的大概沒幾個，你是賊嗎?真該叫你第一名了！因此在我付了斡旋以後我就提出我對這位正義使者的質疑，我的懷疑很簡單，光下面幾點就夠了
1.正義使者完全沒看過房子，卻編一堆理由說這個房子有客變?
2.第二手屋主在去年九月換過約，且有與永慶所買合約書，非正義使者所說是第一手屋主
3.一個銀河水都你從開工看到完工還沒買到，你說你是真買方?
等等疑點一提出，馬上就有一堆正義使者公司的仲介跑出來反駁，並以有組織的車輪戰不斷用不同暱稱攻擊，從bin、狂找、Norman...等，只會用一種方式就是你一定是信義派來的，不然就是粗話連篇來混淆視聽，這都是某些仲介抹黑污衊的小伎倆，重點是每一個都沒看過房子，卻說的彷彿自己就在房子現場，連合約書都說出所以然，竟然正義凜然指責別人，我還是老話一句，你看過房子嗎?沒看過就主觀認定誰對誰錯，你來插花的嗎?
如果你看過房子和合約書，明明地板都舖好拋光石英磚，格局都沒動過，你還能說出這種話，你只有可能是三種人，
1.睜眼說瞎話
2.瞎X﹝也可能是近視超過2000度﹞
3.白X﹝也許是無行為能力或無判斷能力﹞
你是哪種呢?
這幾天某小仲介公司的仲介們發現再回應就要穿幫了，因為裡面沒一個看過房子和合約書，只有一個自稱仔細研究合約書結果卻一竅不通的正義使者，可憐的他們一定沒賣過預售屋，連換約基本常識都沒有，每次回應只有兩種模式
1.你是信義
2.胡言亂語模糊焦點，我問他們房子怎樣沒一個答得出來，卻咬定一定有客變
感謝小仲介們幫我打發了這幾天無聊的時間，我的房子也已經在星期六中午順利簽約，感謝幫助我找房子的各家仲介朋友與銀河水都小姐，也很抱歉沒能替每個人都做到業績，因為我只能買一間，我朋友想找三房，麻煩版上真正的看官如有願割愛或有知道哪裡有不錯的三房，麻煩留言通知，再次感恩，也請小仲介們回應時先搞清楚房子怎樣，免得答不出又出醜，老話一句，要回應請先看過房子與合約書，不然你真的是來插花的。

不好意思,其他的網友.
因為本人伸張正義把自身購屋的經驗分享給眾多新購屋者分享,相信有許多的網友會需要這樣的經驗.
不過半途殺出個了惡犬,只好用辭強悍,打狗要用打狗的方式.
對於其他的網友,本人深表歉意.

我確定你是業代了，除了你反覆的言論外，我不清楚你是否知道面河的那一面都是大坪數的(超過50坪)，我只清楚你的目的看起來像是要駁斥培根兄一些你認為不實的言論，但實際上卻是要替E2-10樓推銷
理由：
1.培根兄從頭到尾都是說E2-10樓，既然你買的是2X樓，你大可不必如此義憤填膺
2.我不只一次提到要向仲介要求保證無客變，相信這點顧慮，只要你不是跟建商買就要好好考慮，放諸四海皆準的道理，並不是說你買2X樓就沒這樣的問題，但你都沒有正面回應，也沒提及你是否向仲介要求，及仲介回應，這再再顯示這是你不想碰觸的問題，為什麼，因為你是業代。
最後，我呼籲培根兄及狂找兄，不用在回應了，否則只是增加此案的曝光率，如我暱稱，我不想被騙。

我們買房子要看現在的行情，不是要比較前屋主的買價，如果說現在行情是22萬，你還想用幾年前17萬行情來買，就像有的股票現在100點，兩年前是30點，你現在想用30點來買你覺得可能嗎?

重點是我買的又不是E2-10樓，我是買面河2X樓，我是看過E2-10樓，但我覺得樓層不是我要的啊，我從來沒提過我買了E2-10樓，而且我買一坪超過25萬，但那又怎樣，現在行情就是這樣，出不起價錢就買不到房子啊，大家都被培根先生影響了，想像力好想太豐富了吧

我們買房子要看現在的行情，不是要比較前屋主的買價，如果說現在行情是22萬，你還想用幾年前17萬行情來買，就像有的股票現在100點，兩年前是30點，你現在想用30點來買就以為自己是大爺，可笑的是誰呢?你買過房子嗎?還是一個上網的學生?

那你做好心買下前面苦主的房好了

你也蠻可笑的

自顧自的吹捧多好多棒

噗~

那你做好心買下前面苦主的房好了

你也蠻可笑的

自顧自的吹捧多好多棒

噗~

看過本文後，發現培根加蛋這位先生所說和我所見有很大出入，因為我前天才和信義房屋看過E2-10樓，
發現這位先生所講錯誤百出，如下列幾點
1.裡面完全沒改過格局，根本沒有什麼客變
2.合約書屋主也拿正本給我看，和仲介所附影本完全相同，這位先生的眼睛不知看到哪不一樣
3.屋主也拿和永慶買的合約書給我看，上面清楚寫著7xx萬，也已換過約，根本不是培根先生所說第一手屋主

據我和銀河水都與信義兩方面的了解，是某位先生兩面拿俏想砍價錢結果沒人理他才會到處造謠

因此我已經付了斡旋在談了，我只相信我的眼睛，而不是相信網路上一些可笑的談論

其實重點就是: 銀河水都的土地和建物總價部份是630萬,買方是X先生 , 賣方是銀河水都的老板.(應該說是土地所有人代表) 日期 : 94.9.X
而繳款明細是分了幾十期分攤... 從第一期到交屋.
貸款:4XX 信貸:XX 這些加總都很清處.

就是630萬. 而且永安的協理和業代都計算過..
天知道我出了門就便成這小人說的7XX?
真的很神奇!

至於客戶變更的資料,我只做過口頭的確認.
銀河的業代告之這間房子又做過客變.
而最後的確認,本人沒興趣.
因為交手之後已經發現不對勁...本人已認定他們是投資客,不老實.
若是真的想賣屋,當初就應該說明白,銀河水都本人從開工看到現在,單價從16.5/P 到 24.5/P .
當初就打定只要比賣場開的21.5/P便宜,本人就買.
沒想到還會被小人扭曲真象,說本人砍價不成而重傷? 這一點可以對堂說清處的. (就不知協理和業代或代書加屋主...小人是那一位了..)

請要買銀河水都的人注意:

目前信X的網站上有在出售三間銀河水都的預售屋:
一間兩房的,兩間三房的,三房的部份有10F和21F.
日前本人透過他們直接和原屋主洽談買屋事誼,
他們是一對夫妻,看起來了很老實的夫妻...
當初和信X尋問合約書的事項,他們COPY一份\\\"文宣版\\\" 的合約書,本人一時未察,看過一天之後約了這一對\\\"老實夫妻\\\"談價錢.自己本能的要正本的合約書來對照,確發現和實際的\\\"文宣版\\\"有所差距.
(1)原本43 page和13page的合約書被濃縮了.
(2)價錢和一些相關的資料也被塗銷.
(3)每期繳款登記部份也沒有.
(4)工變部份未附.
當時這一對\\\"老實夫妻\\\"開價860萬(35.47P)不含車位,
但是仲介原本告之他們一手買時719萬,故只願意賣800萬,最後某個價成交(花了兩個多小時拔河)...
再準備簽約的時後,自己的本能救了一命.
要求合約書要帶回去詳加對照,可是信X的協理竟以先簽約再帶CPOY本回去為由,要求我簽約...
自己當然不可能如此..
最後沒想到買方出去講電話去了...
(中間仲介和買方就已經暗中打帕司,並出去談話多次..) 這時信X的業代告之本人,屋主可能不想賣了.
並且說這屋者是第二手,所以合約書上的630萬不是他們當初的買價.
重點: 自己問屋主...
(1)第一手? YES.
(2)沒有客變? YES.

事後自己本能的打電話給銀河的小姐,詢問:
他們是否是投資客... 沒想到對方一聽到這對夫妻.
就告之小心客變..因為他們做了大幅度的客變,而也有過糾紛...

所以想買銀河的人記得,不要和信X買,且不要買E2/10F... 至於其它的兩層...也兇多吉少了..
這就是仲借和投資客的真面目,為了賺錢連骨頭都不吐出來,花了一筆錢可能買一見沒任何配備的房子,這一點可以請有興趣的網友去看E2/10F...本人已經沒興趣了...

本人說述為實,願意付法律責任.
且本人也錄音其中一段的對談.以保日後使用...