| 台北縣真的漲15%嗎？ |
| 發表者：andy 發表數：50 IP：61.218.60.* | 2005-01-24 17:05:03 |
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前幾天看新聞，台北縣的房子漲了15%，這一波不知道會漲多久？害我現在都不想買了，不知道大家的意見如何？值得等嗎？ |
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| 回覆者：andy 發表數：50 IP：61.218.60.* | 2005-01-31 10:28:51 |
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買方時代來臨了 買房子 先殺一成 http://udn.com/NEWS/STOCK/ST012/2490996.shtml |
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| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：61.216.82.* | 2005-01-29 09:14:23 |
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前年就說要跌的訊息，到今年繼續討論 套在高點，是大家最怕的 可是 高點怎麼判斷 10年前利率7-8%有個6.9%就哈哈笑，以台灣通膨率而言，現在房價應該比10年前高很多才對，其實不然， 部份地區並未回到76年景氣狂飆的價格，充其量只是回升而已。 但是 目前2-3%利率也還是相對低檔 國民所得也升高了 案子是一個一個的賣完了...(時間長短而已) 接待中心人潮來來去去，這就是.... 『妳不買他不買、自有人買 你嫌貴他嫌貴、我不嫌貴』的無奈景象。  
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| 回覆者：cswen 發表數：848 IP：211.78.12.* | 2005-01-29 07:23:09 |
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鋼筋目前開始走跌,今年下半年開始原因 1.大型公共建設陸續完成土木(高鐵.北宜高..) 2.中鋼出貨量開始下降. 3.低利房貸開始調升. 4.工廠持續外移大陸. 不過要到下半年才會險顯現出來,這半年確實還是高檔! |
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| 回覆者：formosa21 發表數：237 IP：218.169.3.* | 2005-01-28 16:49:06 |
| 有嗎？？？？？ | |
| 回覆者：andy 發表數：50 IP：61.218.60.* | 2005-01-28 16:16:28 |
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奇怪？最近這陣子怎麼都在放跌的風聲？ http://tw.news.yahoo.com/050128/19/1gd6y.html |
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| 回覆者：kc1015tw 發表數：68 IP：211.23.26.* | 2005-01-27 11:10:37 |
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去年北市推案量達1,500億元，平均銷售率有60%水準，但去年推案量也有1,400億元的台北縣，平均銷售率卻降到40%，所以去年台北縣市合計共有1,400億元的餘屋量待消化。這些餘屋量將在今年第三季完工，再加上持續增加的個案，屆時房市恐賣壓沉重，競爭將趨白熱化。 雖然政策及大環境有利房市，但建商也了解今年市場會由過去兩年的賣方市場轉向買方市場，所以更急於在第一、二季推案，加上房貸利率持續加碼，所以可以預見今年開春後的329檔期，將會是競爭激烈的首戰，也是今年房市興衰的關鍵一役。台北市代銷公會理事長曹瑞濱說，有人擔憂今年供過於求、房價將下修，但是房市本已逐漸向板橋、南港郊區擴張、外移，所以房價相對低檔的區域將成為市場主流。 |
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| 回覆者：andy 發表數：50 IP：61.218.60.* | 2005-01-27 10:51:12 |
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信義房屋：下半年房價可能下修 http://udn.com/NEWS/STOCK/ST012/2475806.shtml |
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| 回覆者：BABYEILEEN 發表數：14 IP：203.70.78.* | 2005-01-27 01:49:24 |
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回覆 andy 於 ：2005-01-24 17:05:03 的發言內容
我認為這波漲勢還會再維持一段時間前幾天看新聞，台北縣的房子漲了15%，這一波不知道會漲多久？害我現在都不想買了，不知道大家的意見如何？值得等嗎？ 原因： 1.鋼筋、水泥等建材物料成本在漲(也因應物價上漲) 2.低利貸款等房市利多 3.兩岸如果繼續維持和平相處 再加上：如果選擇的地點在捷運周遭以及馬路邊的話，抗跌力會更好 只是最近有一些新推案都在郊區等交通不便之處，就很難說是否是一時的熱度了... |
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| 回覆者：andy 發表數：50 IP：61.218.60.* | 2005-01-26 21:51:26 |
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這裡有一則討論： http://realestate.url.com.tw/house/house_detail.html?main_node=1&info_no=68 |
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| 回覆者：love99 發表數：30 IP：61.220.16.* | 2005-01-25 09:39:45 |
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小弟日前看非凡商業台有提到新板特區的訊息 大致報導內容如下: 新板特區因三鐵共構 房價已上看35萬/坪,年後還有三個個案準備推出 新板特區週邊中古屋也已漲三成左右 前年買的預售屋21萬/坪 到今年成屋市場已上漲到25萬/坪 捷運週邊房價漲勢更是兇猛 目前市場普遍看好 內湖`南港及板橋未來房價 內湖未來有捷運 南港及板橋未來三鐵共構 未來這三區房價還有上漲空間 提供以上訊息跟各位大大一同分享.... |
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| 回覆者：SWEETCHANG 發表數：8 IP：61.30.65.* | 2005-01-24 22:01:02 |
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回覆 andy 於 ：2005-01-24 17:05:03 的發言內容
如果你要買板橋真的不要再等了!保證還會再漲!尤其高鐵完工及環狀捷運系統即將動工,新站周邊百貨公司商場進駐,建築材料今年又確定要繼續漲,買台北縣的房子首選一定是板橋市(就如買股票一定買龍頭股的道理一樣),一分錢一分貨,為了讓你的不動產具保值進而有增值的機會,千萬別貪小便宜買交通不便利的地方,因為房地產的最重要的價值就是區域及地段!
前幾天看新聞，台北縣的房子漲了15%，這一波不知道會漲多久？害我現在都不想買了，不知道大家的意見如何？值得等嗎？ |
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| 回覆者：CAPTION 發表數：12 IP：218.173.18.* | 2005-01-24 22:00:26 |
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因 2004 年房地產很景氣，令許多建商搶搭這波景氣行情，紛紛推案，而且許多還是千戶以上的大案，瞬間造成供給過剩，因而台灣房地產年中之後勢必會向下修正！ 但也不是所有的區段都會跌，如果是都會精華區段的產品，特別是臨近捷運站、大型公園、知名學區的產品，基本上是很抗跌的。 需要擔心的是郊區，特別是往返台北都心交通不夠便捷、供給量過大的區段。 |
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| 回覆者：hoaliday 發表數：95 IP：61.223.36.* | 2005-01-24 20:49:51 |
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回覆 andy 於 ：2005-01-24 20:46:25 的發言內容
嗚∼∼∼指的好像是2004年一整個年度，一共漲了15%，我看房子也加減看了快兩年了，覺得台北縣中古屋價格好像都高了不少，越來越沒有勇氣買了！ 我已經買了，而且是去年底買的，說不定剛好買在最高點，因為是預售屋，當初看時是最後一間想要的三房，不過最近也有人退了一間，唉∼∼∼∼ 希望別跌太多呀 |
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| 回覆者：andy 發表數：50 IP：61.218.60.* | 2005-01-24 20:46:25 |
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指的好像是2004年一整個年度，一共漲了15%，我看房子也加減看了快兩年了，覺得台北縣中古屋價格好像都高了不少，越來越沒有勇氣買了！ 很懷疑只是因為農曆年前的買氣？還是房地產持續會上升？我比較希望是前者，年中的時候應該會有些修正？不知道各位的看法？ |
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| 回覆者：hoaliday 發表數：95 IP：218.166.185.* | 2005-01-24 19:11:33 |
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是指從什麼時候到什麼時候開始漲的呀？？ 我只記得92年底我看永和秀朗時好像是21-22左右，現在快蓋好了，聽說是24左右，這樣算好像漲約一成 |
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