| 幫幫忙,誰知道板橋中古屋的行情? |
| 發表者：chitailo 發表數：4 IP：59.112.227.* | 2005-01-20 19:51:45 |
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各位朋友大家好,小弟今年打算買房子.預算約六百萬,打算在板橋買三房的中古屋,近捷運(800m).是否有那位大哥大姐可以給我一些建議. 感恩啊... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-03-24 11:23:33 |
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板橋三民路往中和員山路與環河道路間的範圍.. 可以說原本就工廠林立~~ 幾乎可以說是工業區... 板橋未來最熱鬧的商業區.. 應該都還是圍繞在捷運站附近.. 所以.. 生活機能還是以文化路兩側最佳~ 而且傳統市場也是步行可以接受的範圍~ 有捷運可以選擇.. 應該不會考慮搭公車吧~ 因為班次少可能就...要多等一下囉~ 總之~~搭公車的缺點很多~~ 選房屋如果考慮以公車當交通工具.. 那範圍是比較廣..房價也會比較軟~~ 保值上應該也會比較差吧~~ |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：210.202.24.* | 2005-03-24 09:13:13 |
 感謝Summit這麼用心 我看的是公園雙星的房子 馥華生活家的地點不是很理想 他的生活圈在三民路一段附近 我覺得很亂 最近看房子看得眼花撩亂 覺得有些房子真是開天價 也許真的要休兵一陣子 謝謝Summit這麼仔細 感恩 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-03-23 21:00:13 |
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更正: "公園大鎮"面對的是"華江公園"~~ 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-03-23 20:26:43 |
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今天下班特地繞個路去您說的那個區域晃一下~ 從雙十路往民生路方向開始.. 第一棟是"公園雙星"~(板橋市八德路二段239巷27號) 第二棟是"E 生活"~(板橋市八德路二段197巷43~71號) 第三棟是"藝術寶第"~(板橋市永安12鄰莒光路217~227－單號) 這三棟的停車場出入口都不在萬板路上~ 如果開車應該都是從莒光路進出吧~ 再不然就是從雙十路或是縣民大道轉進去~ 面向江翠公園的"公園大鎮"應該會比那三個社區吵吧~ 因為民生路的車流本來就很多~ 公園裡又有球場... 如果要買..我比較偏向..在巷子裡的"公園世紀"~ 它應該有鬧中取靜的優點吧~ 當然這只是猜想啦~ 也許跟我現在住在新埔捷運站這邊一樣吵也說不定~ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-03-23 12:52:34 |
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您講的應該是"公園雙星"或是"康和住辦大樓"吧~~ 我對它們並不清楚..只能對地理位置說說.. 從江子翠捷運站沿雙十路走到萬板路約900公尺,走到縣民大道約1公里~ 如果是從那邊走到江子翠站或是走到新埔站(需走巷子)都差不多遠了~(估計足1公里) 如果以這個距離來說..換個角度思考.. 您已經可以從新埔捷運站走到江子翠捷運站了~~ 這個距離也可以從巨蛋一期(96年交屋),金世記錄,漢江春曉走到新埔站~~ 從中山路的凱旋門走到新埔站也差不多是這個距離~~ 那邊倒是沒有變電所..不過離消防隊很近... (當然要防噪音是可以靠氣密窗啦..不在家就把窗戶打開通風.. 回到家了再把氣密窗關上~不過這時需開抽風機或空調~有點耗電~) 另外因為在馬路旁..小孩要特別注意其安全.. 如果是在縣民大道那邊的"海山天下"或是"馥華生活家"(工業住宅,好像還沒正式交屋??) 那邊是有個氧氣分裝廠...別說是不定時炸彈啦..至少有點危險性吧~ 對我來說..萬板路..還有個優點..開車要上福高(二高)或往新店景美只要左轉特一快就可以連上~ 右轉就可以跨大漢溪往中山高.. 說到公園..那附近還真不少.. |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：210.202.24.* | 2005-03-22 13:37:12 |
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謝謝Summit 理想中 當然希望是有管理的房子 但相對的 公設比大多比較高 格局也不滿意啦 目前這間華廈是跟房東租的 住得還算平安 所以想要買下來 但缺點真的也不少啦 板橋的房價真的飆太高了 椰林珍寶50幾坪的房子 竟然開價兩千多萬 真有這個價值嗎 另外 最近看了幾間台灣世家的房子 共同點是格局好怪 不知Summit對於萬板路 面向八德公園的房子 是否了解 那附近有沒有變電所之類的設施呢 最近網路上看到萬板上面有幾間 開價還算可以接受 希望三二九後房價可以和緩一點 謝謝您 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-03-22 11:50:31 |
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您說的"板橋華江橋頭附近,巷子裡的華廈 屋齡十年左右,雙拼無管理"~~~ 這樣的物件..似乎不多ㄋㄟ~ 以板橋全區的平均房價約18萬/1P, 離捷運站越近..單價就越高~ 而且這區的空地也不多.. 可能要等舊社區重建了吧~ 不過目前建商似乎比較不傾向這麼做~ 總要等手上的土地蓋差不多了, 才會轉而投入重建舊社區吧~ 松江街口附近,到是有個社區,自組重建委員會, 打算找建商來合建,社區更新的計劃不知何時開始呢~ 另外,建商的空地嘛~好比巨蛋好了~ 等河濱的一期賣得差不多了~ 就要推出在捷運站旁的二期了~ 建商總是要等自己比較不好脫手的案子先出清~ 才會端上好菜嘛~ 不過這在捷運站口的案子.. 市場上預估要27~35萬/1P 而且這些商品也不是一般首購族買得起的~ 除非買的是套房~ 感覺上捷運站附近以後是很難買到新蓋的華廈了~ 看來還是多走幾步路..買在巷子裡的案子吧~ 像我好了~ 現在住在捷運站附近的舊公寓~ 就覺得環境很吵~ 摩托車一天到晚來回穿梭.. 聽到的都是排氣管的聲音~ 離馬路近..常聽到文化路上救護車的鳴笛聲.. 不時附近的消防隊也一路發出警笛聲~~ 所以我不會考慮買這附近.. 也會考慮買在華江橋頭附近.. 雙十路三段附近也不太會考慮.. 因為有變電所~~ 總之~我暫時會等到市場都差不多飽和了~ 再考慮買屋~ 畢竟..要買2~3房有電梯..加平面車位的華廈.. 以目前市場的供給是很稀少的~ 況且又要買沒管理... 應該是想省管理費吧~ 不過車位和電梯沒人管理.. 似乎也不太妥當~ |
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| 回覆者：martina 發表數：92 IP：210.202.24.* | 2005-03-21 16:23:34 |
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請問各位前輩: 板橋華江橋頭附近 巷子裡的華廈 屋齡十年左右 雙拼無管理 合理價格 一坪應該多少ㄚ 江子翠捷運附近的房子實在飛漲 快要買不起房子了 |
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| 回覆者：克麗絲汀 發表數：10 IP：61.228.20.* | 2005-03-17 17:49:29 |
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回覆 colorman 於 ：2005-01-20 22:01:01 的發言內容
請確定區域範圍，因為價格差異甚大。 以捷運站而言 1.江子翠 2.新埔 3.府中 謝謝! |
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| 回覆者：colorman 發表數：173 IP：218.167.227.* | 2005-01-20 22:01:01 |
| 請確定區域範圍，因為價格差異甚大。 |  |
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