| 有人知道景安站旁的摩登大國ㄇ |
| 發表者：p482460200 發表數：5 IP：211.20.42.* | 2005-01-10 16:43:19 |
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最近那裡有一間2房的二手屋,只是不知道那邊的房子好不好,好像是鄰近比利時及歐洲愛樂,摩登大國是比較舊的房子(8年),不知道有沒有那附近的住戶可以提供一點意見,感恩,謝謝 |
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| 回覆者：aprilstar 發表數：3 IP：210.243.132.* | 2005-02-24 15:03:35 |
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回覆 p482460200 於 ：2005-01-10 16:43:19 的發言內容
我應該有去看過你說的這間二手屋最近那裡有一間2房的二手屋,只是不知道那邊的房子好不好,好像是鄰近比利時及歐洲愛樂,摩登大國是比較舊的房子(8年),不知道有沒有那附近的住戶可以提供一點意見,感恩,謝謝 (而且去了兩次  因為她託了兩間仲介公司賣)權狀大約25坪吧 仲介好像開460萬 有點貴 內部也略小 我覺得景安站附近的房價最近漲得超不合理 我聽說附近的日光大道大約兩三年前新屋成交14.5萬/坪 現在一坪喊到二十萬 是怎樣 找房子 真的好難 好痛苦呀~~ |
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| 回覆者：nocona 發表數：65 IP：220.130.147.* | 2005-02-24 11:53:44 |
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'92年的時候曾經在租屋於摩登大國, 11坪左右的小套房, 可能與您要買的不一樣. A棟是套房, 一層有12個單位, 獨立門戶. 那時候的管理費是 40元/坪. 磁卡式門禁管理, 24小時保全人員, 社區集中處理垃圾(所以不需趕垃圾車出現的時間). 社區有機車/氣車停車場 (每月收費 400/3500). 好像就沒有其他明顯的公共設施. 地主擁有不少個單位, 所有您將來會發現管委會有不少同姓的委員. 聽說現任里長好像也是地主的家族成員. 現任的總幹事管理得較好, 我搬離時就很少見到奇怪的人士進出. 我住的那棟電梯常壞, 不過大概在半天內都會修復 (可能是搭電梯的人太多) 雖然說中正路車很多, 等個紅綠燈到景安站可能要花個 3~5 分鐘, 不過近捷運站真的是蠻便利的. 樓下就有全家超商, 附近有黃昏市場, 再遠一點有青松,頂好超市與亞藝. 離南勢角夜市也是在步行的範圍內. 即使景安站是中和線最不熱鬧的捷運站, 生活機能還是不錯的. 由大樓的外觀而言 (純就外表, 不涉及結構), 鄰近的比利時與歐洲愛樂是比較優. 而且純套房式的A棟雖然會因門禁磁卡乖乖地繳管理費, 但總是過客, 很少參與社區的活動. (A棟套房總戶數 20x12 = 240 戶). 如果您同時間也在看比利時與歐洲愛樂, 建議您多比較. 比利時旁的路上(興南路?南山路?)有一家代書, 應該有不少附近大樓委託的案子. 如果您在找這三間大樓的話, 您也可以去看看. 最後提供給您一些在歐洲愛樂交屋時當時問到的售價, 您可以比對一下目前這些案子的現價, 大概猜一下屋主可以接受的底價. 歐洲愛樂 比 Taipei News 早半年左右交屋, 都近捷運. 歐洲愛樂: 17~18萬/坪 (看得到快速道路,中間樓層) Taipei News : 15~16/坪 (二房,中低樓層,非面中庭) 因為比利時與歐洲愛樂都是遠雄建設蓋的, 歐洲愛樂又比 比利時 新, 所以每坪的單價應該是 歐洲愛樂 > 比利時. 而 比利時 與 摩登大國 的年份相近, 不過格局與大樓外觀的建材, 每坪的單價可能會是 比利時 > 摩登大國. |
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