| 林口重劃區可以買嗎？ |
| 發表者：chh 發表數：275 IP：203.203.104.* | 2005-01-07 01:19:48 |
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最近很多個案在賣，有些還是預售屋，我看過幾個個案，像總督府一戶850起跳，玖都銀座上千萬，未來城公設頗高...，不知有沒有老林口人可提供建議？合理房價應多少？重劃區有未來嗎？ |
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| 回覆者：大尾 發表數：21 IP：61.64.89.* | 2005-05-21 00:39:25 |
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回覆 kaytsg 於 ：2005-01-12 11:19:42 的發言內容
同意，只要是東北季風強勁的區域皆會比較濕冷。我們自己買屋的想法是沒有百分之一百滿意的房子，但一定不能有自己不能接受的缺點。另外，就我了解的是某些交通方便、屋況良好、管理謹慎以及住戶品質優的社區抗跌性都很強。住戶滿意度以及市場接受度也會比較好。
淡水冬天也會又濕又冷 |
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| 回覆者：大尾 發表數：21 IP：61.64.89.* | 2005-05-21 00:28:23 |
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回覆 chh 於 ：2005-01-07 01:19:48 的發言內容
影響房價的因素有好幾個，有沒有這個行情則是見仁見智，我個人是認為交通方便的重劃區是可以看見未來的。
最近很多個案在賣，有些還是預售屋，我看過幾個個案，像總督府一戶850起跳，玖都銀座上千萬，未來城公設頗高...，不知有沒有老林口人可提供建議？合理房價應多少？重劃區有未來嗎？ |
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| 回覆者：kaytsg 發表數：27 IP：61.66.175.* | 2005-01-12 11:19:42 |
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淡水冬天也會又濕又冷 還是很多人在那邊購屋 只要那邊的優點大於缺點 自己可以接受就行了 林口冬天，下雨天會比較濕冷 不過夏天非常涼爽 如果中古屋開價也要十萬以上 建議您多看看附近的新建案 |
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| 回覆者：twobow 發表數：78 IP：211.23.41.* | 2005-01-11 12:12:19 |
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林口又濕又冷離台北太遠 不如買泰山十八甲那邊 |
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| 回覆者：VINWEN1966 發表數：4 IP：61.66.15.* | 2005-01-11 11:23:05 |
| 其實林口跟龜山只有一橋之格, 但方便性龜山鄉就以林口長庚四週為中心. 靠近長庚真的很方便. 林口就已舊街的生活機能較方便. 但離交流道較遠. 我先前有買近長庚醫院的亞昕花與樹的101坪別墅, 但因工作關係想再轉賣, 有興趣可跟我連絡: chrtong1974@hotmail.com | |
| 回覆者：july4 發表數：4 IP：10.60.100.* | 2005-01-10 18:28:31 |
| 可不可以請教要買屋的話是以中山高以北的林口還是以南的龜山比較好呢? | |
| 回覆者：slbm 發表數：2 IP：211.75.84.* | 2005-01-10 11:24:56 |
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2005.01.07 中時晚報 寵愛集一身 林口房市爆紅 吳瑞達 桃園地區在二條高速公路通車後，大大縮短與台北都會區的距離，近年桃園房市挾著房價相對不高，造就銷售量爆增的佳績，而位於台北、桃園之間的林口地區，預售屋每坪單價低於20萬，平均約在16、17萬元之譜，在地緣上，似比桃園更具優勢，去年就有不少建商相繼進場，炒熱林口房市。 事實上，早在民國五十八年，政府為了紓解大台北都會地區過多的居住人口，規劃了全台第一個「林口新市鎮」計劃。發展規劃大致為台地頂端的林口舊市區和林口特定區。而林口特定區，又分為中山高以北的林口鄉，以及中山高以南的桃園龜山鄉。 據了解，近十多年來政府投資林口新市鎮超過一百億。 坊間租售報導施絢傑指出，民國八十九年完成了林口第二交流道，規劃的放射狀聯外網絡，目前已經完成連接西濱公路的省道，以及台105、106和108縣道。而機場捷運的動工，更是為林口地區的交通注入強心針。 林口區域內的居住環境完備，國小已設和預設即有13所，另有大學預定地；在機關方面，還有高等法院用地的規劃。另外，新市鎮重劃後，街道採棋盤式設計，不必擔心交通打結；全區電纜地下化更讓市容加分不少。 中正機場捷運三重站經林口、中正機場至台鐵中壢火車站前約48公里路段，由交通部高鐵局施工，共設19個車站，預定民國100年完工通車，這項工程已於去年11月間簽約，沿線的林口站設於文化二路與文化北路口，未來對林口房市無疑是一大利多。 除外，榮民工程公司也將在林口花下大筆銀子，興建大型購物中心以及北台灣第一座室內海水浴場；對於提升林口房市競爭力及發展，均有相當助益。林口除各項公共工程建設陸續動工外，附近擁有十多座高爾夫球場，對諸多熱愛打小白球的休閒族而言，提供更接近的便利性。 而林口地區也規劃國內另一高科技重鎮，華亞科技園區，已帶動了林口特區的生氣，包括華亞科技、浩瀚數位、精碟科技和神達電腦陸續進駐華亞園區。而這些科技新貴因為追求生活品質，並具備強大的購屋能力，將成為林口房市的主要客層之一。 建商在算準林口未來發展潛力，包括宏泰、大都市、麗寶、寶佳機構等亦積極投入，如宏泰近期在文化一路、仁愛路交叉口附近，推出2萬坪造鎮計劃，案名「法國小鎮」，首期規劃276戶法式別墅區，以特殊的別墅規劃，大露台、綠園道等，吸引不少別墅族的青睞，在媒體未開始之前，靠著大型看板的推出，即造成接待中心爆滿；而大都市建設也在特定區內推出「未來城」造鎮計劃等。 對林口的後市發展，建商看好台北都會區購屋族的品味，大坪數住宅並不亞於台北市區的豪宅。 |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：218.32.85.* | 2005-01-09 01:10:06 |
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回覆 chh 於 ：2005-01-08 23:22:58 的發言內容
不客氣 我只是覺得此時買林口應該是適當時機
vison兄，您真是優，那來的這麼多資訊？謝囉 |
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| 回覆者：chh 發表數：275 IP：203.203.104.* | 2005-01-08 23:22:58 |
| vison兄，您真是優，那來的這麼多資訊？謝囉 | |
| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.85.* | 2005-01-08 14:14:26 |
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轉貼 94.01.08 自由日報 林口房價 初升難跌 〔記者林美芬╱台北報導〕台北縣林口特定區，是北台灣今年推案最火紅的區域之一，預估將有高達400億元量體同步在林口釋出；在北台灣房市正在進行價格重新修訂的過程中，林口當地推案業者則評估，林口地區的房價才進入初升段，只有追漲，短期內很難有修正的空間。 新宏基廣告經理邱正綱指出，林口地區現貨市場有高達30多個案量同步競銷之中，達到近年以來的最高量，各式各樣的規劃案都有，形成相當熱鬧且多樣化的市場，值得想要購屋的民眾到此選逛。 邱正綱表示，在民國87年房地產高峰期時，林口地區房價約是在每坪16萬元左右，當時桃園南崁個案平均單價約只有10萬元左右，每坪6萬元左右的價差，使得台北客大量南下桃園找尋新天地。如今，南崁的單價約是11-12萬元，林口的房價則回跌到每坪約12-13萬元，上下價差在1-2萬元左右，形成台北客回流的趨勢。 新高創廣告協理陳榮春也分析，林口地區今年可能達到400億元高量，大型建商同步進入本地推案，激發林口從未有過的市場能量。 陳榮春認為，過去1年來，北台灣房價全面上揚之中，林口地區則幾乎是呈現停滯的價格水準。之後，在整個市場爆出大量，房價重新進入修正期的過程中，林口房價反而進入一個初升段，相當引人注目。 陳榮春觀察，林口地區有完整的公共建設、廣大腹地，且有規劃完整的住宅、商業及綠地比例，基礎建設完成之後，從去年開始，吸引大型建商投入，未來有很好的機會形塑成良好的居住空間。 陳榮春指出，包括宏泰、大都市、寶佳、麗寶等全國知名建商，及如九陽、亞昕等多家本地建商，都已經競相推案進入市場，這些建商的投入，將使得建築案在競爭的基礎下，可望提升規劃與配備的水準，消費者的選擇性相對大增，市場未來性可期。 陳榮春也預期，目前林口地區房市才進入初升段，即使建商大量投入，短期內只會迸發促銷火花，吸引消費者的重視，而且價格有機會因為優質規劃而往上追價，不太可能往下調整。 |
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| 回覆者：Rock 發表數：120 IP：203.65.55.* | 2005-01-07 17:22:32 |
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到林口的社區網頁,相信有更多您要的解答 [A HREF="http://www.putao.com.tw/message/index.asp"]http://www.putao.com.tw/message/index.asp[/A] |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.73.* | 2005-01-07 14:00:27 |
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回覆 chh 於 ：2005-01-07 01:19:48 的發言內容
現在買應該是合理價錢 這樣得價錢北縣應該沒有幾ㄍ地方可以買ㄌ 三峽 深坑 地點我覺ㄉ還是林口好
最近很多個案在賣，有些還是預售屋，我看過幾個個案，像總督府一戶850起跳，玖都銀座上千萬，未來城公設頗高...，不知有沒有老林口人可提供建議？合理房價應多少？重劃區有未來嗎？ |
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| 回覆者：Rock 發表數：120 IP：203.65.55.* | 2005-01-07 13:34:38 |
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新屋差不多這個價吧! 要看地點 
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| 回覆者：chh 發表數：275 IP：203.203.104.* | 2005-01-07 13:14:41 |
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感恩！請問合理房價應該是多少一P？ 14／P會不會太貴？ |
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| 回覆者：Rock 發表數：120 IP：203.65.55.* | 2005-01-07 01:39:56 |
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林口是很特別的所在, 雖然看好的人不少, 一樣有很多人不以為然, 來此置產自己要先考慮清楚, 不過這裡的新建案看都看不完, 哪有必要委屈中古屋呢? 中古屋加裝潢保證比新屋便宜不到哪去 
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