| 中和明禮街的景安國宴？快賣完了 |
| 發表者：LEO 發表數：326 IP：218.167.53.* | 2004-12-22 21:19:18 |
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今天至現場看只剩低樓層、沒幾戶了 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.172.* | 2010-03-22 01:47:13 |
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回覆 thomasp 於 ：2004-12-27 00:06:18 的發言內容
http://house.cnyes.com/NewHouse/PointerNewCaseDetail.aspx?ID=NO.0026我覺得很詭異耶~~ 景安國璽 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-03-13 02:48:46 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-29 01:05:20 的發言內容
3大優勢 雙和購屋抗跌保值景安站周邊 首購族最愛 【聯合報╱記者 沈旭凱報導】 2009.01.16 四個熱點 抗跌保值佳 中永和地區較具抗跌保值的地區，以四號公園、捷運景安站、南勢角站及仁愛特區最夯，仍有一定買氣。 縱然景氣不佳，中和市四號公園占地11公頃，鄰近捷運永安市場站，最特殊的是公園內有國立中央圖書館台灣分館，公園內有籃球場、直排輪場、兒童遊戲區、狗樂園、山水造景、林蔭區，更有四百多個停車位的地下停車場。 房仲業者彭昌慧表示，四號公園附近有永和國小、永和國中，對於需要廣大公園、良好學區、圖書館功能的家庭而言，有很大誘因，目前面對四號公園第一排的房子最夯，且供不應求。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-03-11 02:37:32 |
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回覆 羅嘎豆 於 ：2004-12-23 17:47:07 的發言內容
http://house.hinet.net/news_page.jsp?t=1&checkmore=Y&sn=5535若以二房26坪,每坪22萬來算 政策優貸利率下探1.375％歷史新低 房貸戶年省4萬多元 現階段如果拿100萬元去銀行存1年期定存，以目前1年期固定利率只剩下0.92%計（按五大銀行平均存款利率~台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行及台灣土地銀行，更新日期：98 年 1 月 10 日），到期利息所得竟然還不到1萬元（9,239元未稅），而單月份只可領到近770元的利息，並且利息未來還可能會愈來愈少，甚至物價上漲率高過定存，而形成負實質利率。所以要對抗通膨，把錢只放銀行定存只會愈存愈薄。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2009-03-09 05:28:27 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-29 01:05:20 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20090305&Article_ID=31442353景安站周邊 首購族最愛 產官學︰房價將觸底 標的若較去年高點降2~3成 可危機入市 2009年03月05日地產王 自住客可開始進場 曾經發表泡沫論，戳破台北市房價的政大地政系教授張金鶚則建議，自住客不妨開始進場購屋。黃增福也表示，若手中資金無虞，慎選好的地段，且能談到2005~2006年的房價，就可以出手，勇於危機入市的民眾，更有機會撿到便宜  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-12-15 01:13:46 |
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回覆 eric 於 ：2008-11-29 01:05:20 的發言內容
顏炳立：貼近山頂價位景安站周邊 首購族最愛 最近全球股市跌跌不休、禽流感疫情亦來勢洶洶，顏炳立就很擔心很多資金將會因此而被套住，有些精明的投資人從上波SARS已得到教訓：「要多多保留現金！」，已開始懂得必須持有現金為上策，再擇低點進場，這種情形對於房地產市場都不甚樂觀。。 2005.11.04 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2005年 顏炳立則不諱言指出：答案只有十個字：『山腰的買氣，山頂的價格』。」 2005年被驚到不敢買的至今可能還是會搥心肝呢 圖: http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-11-29 01:05:20 |
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回覆 LEO 於 ：2004-12-22 21:19:18 的發言內容
景安站周邊 首購族最愛今天至現場看只剩低樓層、沒幾戶了 南華南山路大熱門 2005年10月15日地產王 明禮街上的『景安國宴』，剛完工，已有不少在中古市場流通，每坪單價23~25萬元，詢問度相當高。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-11-08 20:55:31 |
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中永和、新店捷運站周邊仍是黃金地段，中和最近還有新案推出強調雙捷運、大綠地的科技住宅，以一年漲幅42%，喊價每坪40萬元。 城鄉局長張邦熙說，永和市潛力區主要是保生路一帶的大陳義胞社區都市更新案，城鄉局10月30日首辦招商說明會，就有15家開發商參與；永和地狹人稠，這一區塊將是房市利多區。 【2008/11/07 聯合報】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：eric 發表數：460 IP：118.169.136.* | 2008-11-08 02:56:31 |
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房市景氣反轉 順天10月營收769萬元 2008-11-07 11:54:26 中央社記者戴海茜台北2008年11月7日電 中部建商順天 (5525)受到房地產景氣急轉直下影響，自結10月營收為769萬元，較去年同期4.55億元大幅下滑98.31%；累計前10月營收10.56億元，較去年同期13.51億元衰退21.86%。 順天指出，受到金融風暴影響，國內房市進入半年左右的調整期，以中部為例，市場來客大量減少，投資客幾乎全數退場，唯獨自住型產品不受影響。 順天5月初在台中市七期重劃區推出的「夏朵」豪宅案，已銷售85%以上，預計近期開始動工。 至於在台中水湳經貿園區附近推出的60億元「天賦」頂級別墅社區案，規劃64戶億元豪墅，目前銷售率近50%，此案已購客戶中有80%為在海外有生產基地的台商，而且幾乎都是自住型客層。 由於房地產景氣下滑，原規劃台中七期將推出的1500坪、65億元大案則已確定遞延。 順天指出，第四季將有「仰德」完工交屋，該案總銷8.5億元，若年底完屋順利，可望挹注營收逾6億元。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-11-08 02:39:59 |
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回覆 LEO 於 ：2004-12-22 21:19:18 的發言內容
http://210.58.102.66/2001/11/21/10226-1224998.htm今天至現場看只剩低樓層、沒幾戶了 2001/11/21 政大地政系教授張金鶚便表示，國內房地產已經低迷10年，如果對加入WTO存有幻想，那未免也太不切實際了。 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上是2001年北市房價低潮期 張教授對於房市的看法 以景安站新成屋來說當時20以下即可入住 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2008-10-28 05:22:48 |
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中和南勢角房地產紅不讓，昔日屬於中和邊陲地帶的圓通路地區，隨著署立雙和醫院今年7月開幕，昔日阻礙房市發展的墓地變成嶄新醫院，當地房市也跟著「漲」聲響起，與景安捷運站一帶房市相輝映。 雙和醫院院址本來為墓地，周邊房市死氣沉沉，屬於中和邊陲區。但雙和醫院動工後，房市預期心理開始發酵，建商看準商機，先在醫院附近推案，一年前，漢寶建設的「國宴」，開價26萬元左右，儼然是當地房市試金石，2個月就賣完。 【2008/10/24 聯合報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-10-01 20:45:21 |
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中和景安站雙捷運優勢 吸引外來客進駐 景安捷運站附近的物件公寓佔六成，大樓佔四成，格局多半規劃為四房。早期捷運還沒開通時，地處偏僻，多為藍領階級居住，也有大量的工業用地。捷運設置後，吸引不少換屋族進駐，目前外來客約佔三成，七成仍為本地人，然而隨著未來雙捷運的啟動，預料能大幅增加外來客的市場比重到五成左右。 在離捷運站十分鐘內路程、總價800-1000萬的物件較受歡迎，中古屋每坪在18-21萬，華廈每坪20-25萬，以40坪4房加車位的物件為例，價格為1500萬上下，平均每坪在25至28萬之間。 另外，景安站後方有都市更新的計畫，基地位於景安路上，地主為台北市政府，原本為警察新村眷舍，共有兩塊基地，面積分別為965坪、1300坪，距離景安站出口僅300公尺，未來房價已經是票房保證，建商無不視為欲到手的肥肉。  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-10-01 03:53:57 |
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上半年北縣中和成交居冠 根據信義房屋調查，2008年上半年台北縣市房市表現，在台北市部分，大安區穩坐上半年北市賣座冠軍，亞軍則是中山區蟬聯；而台北縣部分，在北市高房價所產生向外擴散的外溢效應，由中和市奪冠，三重市及新莊市則分居2、3名。 周邊的預售案，有位於宜安路與中和路的「泰極」，走大坪數，去年預售時開35~38萬元，因為快交屋了，目前有人喊價超過40萬元要釋出；永安市場捷運站旁，3年前預售的「和康」領袖廳，1坪開25萬元，現在也破 30萬元；另位於宜安路的「帝門」，快交屋了，也有人要賣30多萬元。而冠德建設在永安市場站所推的「冠德美麗永安」，預售時賣28萬元，現在轉手價超過 30萬元。 景安捷運站旁，最知名的就是捷運共構案─「冠德美麗景安」，冠德建設當初開出當地創新高的每坪30萬元，中和在地人還有點遲疑，沒想到台北外來投資客及自住客，看到板南線沿線共構案，房價普遍比周邊房子漲10~15％的上漲經驗，勇於搶進，進而也帶動永安站、南勢角站周邊房市，而目前，委賣價已有人開到42萬元左右，另也有40萬元成交者。 《理財周刊》雜誌419期 文．顏瓊真 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-10-01 03:52:02 |
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雙和醫院 中和房價新興上漲區 《理財周刊》雜誌419期 文．顏瓊真 捷運加持 四號公園旁搶手 歷年來都是台北縣預售及中古屋成交最活絡地域的中和市，今年上半年再度奪冠，除了捷運沿線繼續保持優勢外，另一個上漲區則看雙和醫院。 台北縣中和地區因為南勢角捷運線帶動，近幾年成為台北縣中古屋成交量排名在前的鄉鎮市，再加上區內有四號公園、中央圖書館分館，且雙和醫院剛開幕，未來又有環中線通過，房價在今年5月後雖呈持平走勢，不過，7月份卻逆勢上揚。 中和市的房市表現，仍是以捷運沿線為主要發展區，大致可區分為3塊，一是永安市場捷運站旁(含四號公園)，平均行情價約40萬元；二是景安捷運站旁，行情價約30~35萬元，另附近有新開幕營運的雙和醫院，房地產開始向上爬升，周邊行情價約為30~32萬元；三是南勢角捷運站旁，均價約28~32 萬元間。 柳洲塘表示，以往在中和地區購屋，首重學區，但近年買屋習慣已經有改變，休閒擺第一、交通便利擺第二，第三才是學區考量。而這股趨勢，讓永安市場捷運站旁的四號公園周邊房子成為搶手貨，區內行情也最平穩，面公園的4至10年屋齡的中古屋，每坪價格仍站上40萬元，而一些巷子內的預售案也能開至40萬元左右。 http://www.cyberone.tw/ItemDetailPage/MainContent/05MediaContent.aspx?MMMediaType=WinmoneyMG&MMContentNoID=53134 |
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| 回覆者：啊雄 發表數：22 IP：203.73.245.* | 2008-09-14 23:30:20 |
聽聽就好.小心
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.210.* | 2008-09-14 21:32:54 |
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【胡芝寧╱台北報導】 蘋果日報 / 壹蘋果網絡(台灣) 中和線景安站，位在中和景安路上，緊鄰景平路、近中正路等主要幹道，為附近住戶相當依賴的大眾交通系統。景安站主要以南華路、南山路、景平路等路段交易最熱絡，除零星公寓外，住宅主要以屋齡5年內的大樓為主。 房價穩定 景安站的前一站是中和線房價最貴的永安市場站、後一站則是區域性最強的南勢角站，受到景平路住宅南、北兩面價差影響，景安站與永安市場站腹地相接連的區段，房價始終穩定上揚，尤其是南華路、南山路一帶的大樓產品，更是該站周遭知名度最高的熱門區段。 永慶房屋中和景安店資深店長陳泓升表示，南華路、南山路的住宅，步行至捷運站出口約5分鐘可達，鄰近中和市公所、中和國小、中和分局、漳和國中等學校、行政中心，距離傳統市場、黃昏市場也很近，「這街廓有別於中和其他巷子，比較寬敞，已自成一個住宅區塊，住戶多半惜售，價格相對穩定成長。」  |
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