| 聽說美樂地一期明年一月交屋喔 |
| 發表者：tai 發表數：5 IP：218.174.174.* | 2004-12-18 01:59:56 |
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各位鄰居 |
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| 回覆者：Dennis 發表數：25 IP：61.64.194.* | 2005-04-15 01:26:25 |
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終於第一期與夢想社區中間的圍牆已經拆除了,期待以久的公平終於來到了 美樂地家族 http://melody.iwpower.com 網頁空間便利商店 http://space.iwpower.com |
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| 回覆者：Dennis 發表數：25 IP：61.64.194.* | 2005-04-12 04:29:13 |
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一期已經有人進駐了喔 , 那二期的呢? 歡迎來討論 http://melody.ezqq.com |
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| 回覆者：水族館 發表數：27 IP：220.135.116.* | 2005-03-17 16:19:43 |
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我也要裝分離式冷氣,建商一期規劃不好,二期就有規劃冷氣主機放置的地方,但為了不破壞我們大樓的外觀我還是會選擇裝在後陽台內,雖然空間會變得很小,還是認了,如果...萬一...管委會召開住戶大會投票表決不得變更社區外觀違者必須自行拆除,那不是很倒楣嗎? 這兩天去看,還是有很多住戶是把主機放在陽台內的,所以要小心. |
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| 回覆者：冷... 發表數：24 IP：61.219.155.* | 2005-03-16 20:38:07 |
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回覆 水族館 於 ：2005-03-15 12:49:43 的發言內容
請問你要裝分離式的冷氣嗎？若有，那你打算把主機放在那裡？
該堅持的還是要堅持, 本來美美的社區外觀已經被少數人的裝潢給破壞了, 我想應該等管委會成立後要求外突的住戶改善才對, 相信大部份住戶還是很守規矩的。 |
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| 回覆者：海洋世界 發表數：27 IP：220.135.116.* | 2005-03-16 14:58:54 |
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參考看看 ,已經有實例在前了 ~ 某社區有住戶在房屋外牆裝設分離式冷氣主機、鐵窗等物，管理委員會認為影響大樓外觀，制止未果後，請求法院拆除。台北地方法院認為，這些住戶無視社區規定，違反公寓大廈管理條例不得破壞社區大廈外觀一致性，分離式冷氣主機、鐵窗等，都是違章必須拆除，拆除費由住戶負擔，全案確定。 法官強調，若住戶認為大樓外牆的加裝物有設置的必要，可依大樓規約，提請住戶大會決議放寬規定，若沒有遵守住戶大會決議，住戶將會各自為政，破壞公寓大廈管理條例立法的原意。 社區住戶設置鐵窗，將分離式冷氣主機外移，並加裝金屬柵欄保護，管理委員會認為，這些加裝物，嚴重破壞大樓外觀整體性，住戶擅自設置，已違反公寓大廈管理條例。 住戶辯稱，當初他們的房子是向XX建設公司買的，社區管理規約也是和建設公司簽的，XX社區沒有自訂管理規約，直接把建設公司擬訂的版本拿來用，沒有經過住戶大會通過的規約，他們可不受拘束。 住戶強調，當初是建設公司加裝的，裝潢時，他們也有繳保證金給管委會，裝潢完後，管委會將保證金全額退還，顯然同意住戶變更，管委會若反對，當時就應該提出來，而不是等到他們改裝完之後才要他們拆掉。 住戶表示，考量大樓外觀的一致性，他們找的材質及顏色，都儘量和大樓相近，應該沒有破壞大樓外觀。 法院認為，建設公司擬訂的規約被社區管委會繼受是很平常的事，且一樣有約束力。而XX建設出庭作證時表示，將分離式冷氣主機外移、加裝金屬柵欄、鐵窗，都是住戶要求，不是建設公司自己要做的。 此外，管委會沒有制止，不代表住戶就可以不受限制的改裝，依據公寓大廈管理條例第八條規定，大樓有變更，需要住戶大會同意，管委會無權干涉。因此，住戶未經社區住戶大會變更社區規約前，不得在大樓外牆設置金屬鐵窗、柵欄及分離式冷氣主機，否則將視為違章，必須全部拆除。 |
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| 回覆者：水族館 發表數：-17 IP：220.135.116.* | 2005-03-15 12:49:43 |
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回覆 冷... 於 ：2005-03-11 19:59:53 的發言內容
該堅持的還是要堅持, 本來美美的社區外觀已經被少數人的裝潢給破壞了, 我想應該等管委會成立後要求外突的住戶改善才對, 相信大部份住戶還是很守規矩的。其實大多數的住戶都已經在動工了，也有少部份的人外觀已經做了，我想社區很難美美的，我是還沒做到外面的部份，可是實在是無所適從 昨天經過去看了一下後面外突的部份雖然從正面上看不到,但整體建築的美觀就已經被那些人給破壞了,真的看了就很難過,社區的價質除了社區美觀外另一個是靠大家一起來經營的,怎可自管自己的呢,就只為自已方便就可以不遵守規定。 唉~ 
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| 回覆者：冷... 發表數：-17 IP：61.219.155.* | 2005-03-11 19:59:53 |
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回覆 irislin99 於 ：2005-03-11 09:12:59 的發言內容
其實大多數的住戶都已經在動工了，也有少部份的人外觀已經做了，我想社區很難美美的，我是還沒做到外面的部份，可是實在是無所適從看了你的留言,真是為我們美美的社區捏了把冷汗...
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| 回覆者：irislin99 發表數：-17 IP：210.192.14.* | 2005-03-11 09:12:59 |
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回覆 冷... 於 ：2005-03-09 20:51:00 的發言內容
看了你的留言,真是為我們美美的社區捏了把冷汗...
冷氣主機打算要放在後陽台的外牆上，因為宏泰並沒有做社區管理，所以，我們的社區很難一致性的統一了 |
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| 回覆者：冷... 發表數：-17 IP：61.219.155.* | 2005-03-09 21:02:22 |
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回覆 水族館 於 ：2005-03-07 12:03:54 的發言內容
我沒做鋁窗，是做玻璃窗請問一下,您的冷氣主機怎麼規劃呀,因為我也快交屋了...都還不知要如何處理,另外前後陽台的鋁窗您也找好了嗎? 報價大約多少呢,可否告知一下供參考~ 
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| 回覆者：冷... 發表數：-17 IP：61.219.155.* | 2005-03-09 20:51:00 |
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回覆 水族館 於 ：2005-03-07 12:03:54 的發言內容
冷氣主機打算要放在後陽台的外牆上，因為宏泰並沒有做社區管理，所以，我們的社區很難一致性的統一了請問一下,您的冷氣主機怎麼規劃呀,因為我也快交屋了...都還不知要如何處理,另外前後陽台的鋁窗您也找好了嗎? 報價大約多少呢,可否告知一下供參考~ 
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| 回覆者：水族館 發表數：27 IP：220.135.116.* | 2005-03-07 12:03:54 |
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回覆 冷... 於 ：2005-03-04 20:58:10 的發言內容
請問一下,您的冷氣主機怎麼規劃呀,因為我也快交屋了...都還不知要如何處理,另外前後陽台的鋁窗您也找好了嗎? 報價大約多少呢,可否告知一下供參考~
我今天到宏泰辦交屋手續，宏泰說前後陽台有樣本可以看，但不一定要做一樣的，只是提供參考，換句話說，只要外推不觸法，就可以啦！ |
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| 回覆者：冷... 發表數：24 IP：61.219.155.* | 2005-03-04 20:58:10 |
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我今天到宏泰辦交屋手續，宏泰說前後陽台有樣本可以看，但不一定要做一樣的，只是提供參考，換句話說，只要外推不觸法，就可以啦！ 我下星期就要開始動工了，真好 
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| 回覆者：irislin99 發表數：8 IP：219.84.73.* | 2005-03-04 13:30:09 |
| 我們有請那家裝潢公司估過價喔,不過因為我們沒有要陽台外堆,只想裝前後陽台的鋁窗,所以我覺的他估的滿高的,後陽台一面窗而已就要一萬三左右....所以我們想再問一下鋁窗公司的報價.另外有沒有鄰居們要統購冷氣呀?或者有沒有認識的呀,一起議價應該會較便宜喔. | |
| 回覆者：水族館 發表數：27 IP：61.222.138.* | 2005-03-04 09:11:52 |
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如果有要做前後陽台的住戶,可以去工務所問看看,那兒有配合的裝潢公司,有幾戶好像已經有做陽台外推工程了,而且窗戶是不能外突的,有一定的樣式可以參考看看,然後再自行去評估比較. 冷氣的問題真的是很傷腦筋~~~ |
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| 回覆者：冷... 發表數：24 IP：61.219.155.* | 2005-03-03 20:13:28 |
我的房子已經交屋了，下星期要開始裝潢，可是，到底陽台要如何解決？冷氣的主機要如何放？冷氣排水管也有很大的問題，覺得施工的品質有點粗
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