| 請提供單身女性購買小坪數房子一點建議… |
| 發表者：miko13 發表數：-17 IP：218.167.90.* | 2004-11-29 02:13:56 |
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請問如果想在新店、文山區的木柵景美萬隆一帶購買小坪數的房子，但是最好在交通比較便捷的地區，因為我是單身女性，打算自己一個人住，而且沒有交通工具，購買新屋怕每坪單價過高，所以在考慮買中古屋，但是希望屋齡不要超過十年以上的，免得日後還要煩惱一堆維修的問題，請問各位有沒有什麼比較好的建議呢？ |
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| 回覆者：miko13 發表數：-17 IP：61.230.111.* | 2004-11-29 11:26:35 |
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真是感謝tom你詳細的說明及建議，讓我更知道要注意哪些地方，3Q∼我會再到一些房仲網上找找看，並且加強相關的知識。 因為近來在網路上看，想找到十幾坪兩房的小套房或公寓，而且又符合我的需求的房子，似乎不太好找，而且套房幾乎都沒有太大的廚房空間可以使用，不曉得是不是真得往新店還是木柵山上那種偏遠的地方才有小坪數、低單價的房子……T_T。 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.187.95.* | 2004-11-29 03:35:42 |
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恩我想給你建議是不要挑2樓將來比較會塞管而 管路在你家2樓是長塞住..樓頂比較會漏水及天氣熱浪費電..還有一個就是住樓頂的出入比較危險因為 越往上住的人越少所以也住高樓的被XX基會比較高所以在抱歉也不要挑因為壞人是很難說的..^_^.,套房要注意管理費怎樣收問清楚看看房子大樓出入複雜度.. 買套房要房屋權狀是住字才可以辦優惠貸款及套房就怕可以辦的額度不高所以都要問清楚..房屋要注意是漏水問題而比較會的地方是外牆面及窗框還有屋角及廁所的牆壁還有注意天花版廁所會不會漏水或是注意海砂屋及輻射屋最好合約要寫明可以退屋..其實要注意地方很多比如澡中晚去看看房子看看會不會複雜或是很吵或是凶宅或是看看管委會的公告有哪些問題或是看看公設有沒有如海砂問題....買屋前要先上去 消保會看定型劃契約及仲介往站看專業如稅.. 還有注意套房要是挑高是不合法要注意及樓高太低不到4.2米硬要做夾層上面無法住人..其實買套房以外還可以考慮找2房的公寓..一樣10來年..或許會比較好 ...不過說不完應該要照你找到的房子去評估看看哪些 問題..或是注意9/21之後大概屋齡是5年內的會比較好因為是新蓋的有依照新建築法規而10來年得要注意9/21之後的結構有無受損要屋主說清楚及注意仲介房屋的防水保固..去消保會看看相關定型劃契約或是你要找仲介要注意不要沖昏頭要有自己主見因為仲介都會希望拉高業績買高價可以抽比較多...及屋況要多了解尤其是有重新粉刷..就怕會漏水壁癌... 祝你好運 |
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