| 新莊市房價行情~~ |
| 發表者：澡妹 發表數：-17 IP：222.156.246.* | 2004-11-22 14:43:09 |
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本來都是看台北市的房子.不過因為很多家人及其它因素...所以近來開始看新莊的房子.... |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:45:55 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:44:19 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-09-20 11:30:25 |
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回覆 AKI 於 ：2006-09-19 21:32:21 的發言內容
AKI請問您買的是哪個建案 是幾樓 謝謝
我是今年的六月買的~~ |
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| 回覆者：AKI 發表數：16 IP：59.121.151.* | 2006-09-19 21:32:21 |
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回覆 哥奇林 於 ：2006-09-19 09:38:57 的發言內容
我是今年的六月買的~~
AKI請問您是什麼時候買的? |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-09-19 11:53:48 |
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回覆 阿比 於 ：2006-09-19 11:38:12 的發言內容
對 新泰路 跟 二省道交叉口有一個捷運站
中平路如果走二省道上高架道路會不會很塞車ㄚ? 我剛剛查了一下，是不是機場捷運線在新泰路和二省道(中山路)交叉口有一站呢?好像是民國99年底會通車到三重捷運站，不知道機場捷運跟一般台北捷運票務是不是相通，若不相通，表示要出機場捷運車站再進一般台北捷運站....不過應該還好.... |
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| 回覆者：阿比 發表數：290 IP：211.23.188.* | 2006-09-19 11:38:12 |
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中平路如果走二省道上高架道路會不會很塞車ㄚ? 我剛剛查了一下，是不是機場捷運線在新泰路和二省道(中山路)交叉口有一站呢?好像是民國99年底會通車到三重捷運站，不知道機場捷運跟一般台北捷運票務是不是相通，若不相通，表示要出機場捷運車站再進一般台北捷運站....不過應該還好.... 我印象中是思源路跟中山路交叉口，上下班都蠻塞的，另外，上班時間忠孝橋接市民大道，也要排一排車陣塞一塞，台北縣都是這樣.....，但是高速公路應該就方便多了。但是離運動公園，我到是覺得有一小段路，好像沒那麼近。 |
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| 回覆者：Tom-Pa 發表數：32 IP：220.128.65.* | 2006-09-19 10:53:14 |
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回覆 lann 於 ：2006-09-18 16:54:34 的發言內容
很細心,謝謝您的分享! 其實,在上新莊的建案中,我跟朋友check後,發現"榮耀經典"的結構設計,和室內布局是較可以的,很多內部風水上的考慮,是較安全的,比"藝術國寶"好很多,但是因為他倆公司的老闆是好朋友,價錢應該在伯仲間,另外,臨邊有瓦斯行,或許會帶點壓力,僅資供參考!
我之前整理了一些關於新莊新成屋與預售屋的資料,放在以下網頁中,提供你參考http://tw.myblog.yahoo.com/jw!nrsdGjSVAhbqhQ9zUANnpyA0 |
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| 回覆者：哥奇林 發表數：117 IP：59.120.12.* | 2006-09-19 09:38:57 |
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回覆 AKI 於 ：2006-09-18 11:46:20 的發言內容
AKI請問您是什麼時候買的?
1.中平路我覺得環境不錯丫.文教氣息重.各項生活機 |
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| 回覆者：lann 發表數：46 IP：163.28.33.* | 2006-09-18 16:54:34 |
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我之前整理了一些關於新莊新成屋與預售屋的資料,放在以下網頁中,提供你參考http://tw.myblog.yahoo.com/jw!nrsdGjSVAhbqhQ9zUANnpyA0 地點和價位我沒有打上去,只有列出優缺點,若要查成交價的話可以上蘋果日報查,地點的話只要用各大搜尋器輸入建案名稱都可查到 這個表只是初步的分析,建議你若真要買新莊的房子還是要自己作功課研究,不要只靠別人告訴你行情.這樣才能判斷出房子真正的價值. |
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| 回覆者：AKI 發表數：16 IP：59.121.141.* | 2006-09-18 11:46:20 |
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回覆 paifu 於 ：2006-09-18 00:43:28 的發言內容
1.中平路我覺得環境不錯丫.文教氣息重.各項生活機新莊中平路環境好嗎?我在台北上班方便嗎?還有每坪19至20萬會不會太高?附近有公園綠地嗎? 能也都很ok~~在台北上班也方便丫..開車走高架十 來分鐘就到台北了~~ 2.19~20萬我認為是有點小貴..所以小弟並不是買這 個價錢~~不過副都心計畫動工.我想價格會更降不 下來吧~~ 3.副都心計畫區內有公園綠地..而中平路離運動公園 亦不遠.附近也有個黃城公園.這也是小弟看了幾年 的房子.最中意的還是在中平路幸福路商圈~~ |
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| 回覆者：paifu 發表數：220 IP：61.64.174.* | 2006-09-18 00:43:28 |
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回覆 AKI 於 ：2006-09-17 22:59:38 的發言內容
新莊中平路環境好嗎?我在台北上班方便嗎?還有每坪19至20萬會不會太高?附近有公園綠地嗎?
新莊房價後勢看好哦~~有廣大的副都心計畫~~ |
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| 回覆者：AKI 發表數：16 IP：59.121.155.* | 2006-09-17 22:59:38 |
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新莊房價後勢看好哦~~有廣大的副都心計畫~~ 國家電影院也座落在副都心計畫區裡~~ 回應之前大大說的四大區域.我極力推薦中平路~ 離副都心計畫區相當近~房價又不算太高~ 小弟己於中平路購入人生的第一間房囉~~~ 歡迎來作鄰居~~ |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.93.* | 2006-09-15 13:48:22 |
| 這附近的房子都惜售,而且價錢都不便宜,因為開發較早.也沒有見地可蓋房子了.10多年的大廈,價位直逼中平路的新大樓, | |
| 回覆者：大理查 發表數：290 IP：211.23.188.* | 2006-09-15 13:31:06 |
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新莊市公所旁有一個小建案，叫做捷運臻寶，在建興街近中正路口，開價約25萬一坪，號稱新莊最高價。 其實建興街，新興街，安寧街，公園路這一帶，因為是新莊市政中心，離運動公園又近，機能也不錯，但是多是較舊的公寓，大樓也有一些，賣的人也不太多。巷子裡還有一些小透天，這類價格比較高，二十多坪的地坪透天舊房子賣月七百多到八百多萬。公寓就差不多18~20萬一坪。這是最近的行情啦，我記得去年在中港路新莊國小旁也有一個新成屋小建案，也是差不多二十萬出頭一坪，好像在今年初結案了，今年連中古屋都漲上來了.... 我只知道這附近的行情，其他區域就不清楚了。 |
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| 回覆者：yinhsiang 發表數：4 IP：220.134.245.* | 2006-09-15 12:15:31 |
| 新莊房價行情不一定的原因是因為地段的問題，越靠近捷運站的地段會比較高一成左右大樓約18-22萬左右，然後依路段再來區分。 | |
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