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請問有人知道板橋忠孝路附近巷子的「風和」(建設公司不明)的建案嗎?好嗎?
發表者:funn  發表數:-17 IP:163.29.165.* 2004-11-20 15:58:50

如題,最近在忠孝路國泰還是合泰醫院附近看到一個建案風和,不過都沒有告知人家是那一家建設公司的。有人去看過了嗎?應該是個小案子吧?不知那一帶的房子大約多少呢?比起新站廿一合康愛琴或愛樂便宜嗎?比三井電腦旁的當代風華呢?

回覆者:funn 發表數: IP:61.60.203.* 2005-01-26 02:04:07
他後來有打電話給我,但因為我決定要回台中買房子了,就一口回絕囉,謝謝大家這麼熱心的討論房子,我發現台中的就比較少人討論了。
回覆者:Lily 發表數:56 IP:202.154.192.* 2005-01-25 17:30:59
很難啦~價格很硬耶><"
回覆者:claire90tw 發表數:14 IP:220.135.10.* 2005-01-25 14:00:02
是丫,可是一坪到是多少呢???有可能一坪17萬買到嗎?
回覆者:givemefive 發表數:12 IP:61.228.197.* 2005-01-25 00:27:39
他們銷售情況好像還不錯
二房、三房、四房所剩不多
外觀已經可以看到了
預定今年四月底交屋
回覆者:cat0745200 發表數:22 IP:202.145.65.* 2005-01-10 10:03:12
我這周六去看過,他的表價比愛琴跟愛樂低,但是房子本身我不是很喜歡,跟旁邊房子幾乎是連在一起,而且只剩下2~3樓,不過小坪數好像還有剩下一間6樓的樣子,當代風華只剩下50幾坪的了...
不知板橋是否還有新成屋要推出????
回覆者:geoffery 發表數:2 IP:61.70.205.* 2005-01-02 21:12:26
樓下的,你可能誤會了,當初業務是跟我說好一個價錢,要我隔天帶錢來,談定的話就下定,但是我去的時候居然他說他沒有說過,這是令我最氣結的,如果建商連談價錢的重要問題都不具誠信的話,很難保在其他的地方不會做修改。
回覆者:givemefive 發表數:12 IP:61.228.201.* 2004-12-30 23:06:20
回覆 geoffery 於 :2004-12-30 09:41:11 的發言內容

他們的業務人員說話很不實在,我之前找他議價,價格都談定了,隔天帶錢去準備下定,他矢口否認他開的價錢,我覺得很生氣,就放棄了!所以想去看的人要注意喔!

價格都談定了,隔天才帶錢去準備下定
這種做法與房屋銷售常理不符
因為房地產獨特單一,沒有下定,建設公司是不會為您保留這一戶的
相對的,沒有下定,建設公司也無權要求你買

我去過幾次這個工地
他們的銷售人員都很踏實、親切
想必是有所誤會了
回覆者:geoffery 發表數:2 IP:61.219.20.* 2004-12-30 09:41:11
他們的業務人員說話很不實在,我之前找他議價,價格都談定了,隔天帶錢去準備下定,他矢口否認他開的價錢,我覺得很生氣,就放棄了!所以想去看的人要注意喔!
回覆者:givemefive 發表數:12 IP:61.228.198.* 2004-12-29 01:15:26
銷售小姐(好像是姓蘇吧)表示風和案是風和建設的創業代表作
我中午吃飯跟接待中心旁麵攤老闆娘閒聊時,
老闆娘說是在地老建商的新一代蓋的房子,
本錢"狠粗"
起厝"真讚"
快買!快買!
說的比銷售小姐還高興,連麵都煮爛ㄌ,呵呵!
回覆者:rk4567 發表數:1 IP:218.166.72.* 2004-12-28 17:39:49
我覺得阿離後面的房子太近
還有巷道蠻小的 消防車可以進的來嗎
還有還有建設公司不明 (不知是否有保障)
看了實品屋 覺得建材相當的不錯 設計也不錯
只是單價太高 不適合年輕人
回覆者:yuhsinyi 發表數:1 IP:218.166.72.* 2004-12-28 17:11:45
回覆 funn 於 :2004-11-20 15:58:50 的發言內容

如題,最近在忠孝路國泰還是合泰醫院附近看到一個建案風和,不過都沒有告知人家是那一家建設公司的。有人去看過了嗎?應該是個小案子吧?不知那一帶的房子大約多少呢?比起新站廿一合康愛琴或愛樂便宜嗎?比三井電腦旁的當代風華呢?

我們再板橋住了二十幾年,最近想換房子,上個禮拜我和家人一起去看,接待的小姐真的很親切,介紹很詳盡,空屋和樣品屋大小差好多,二樓有一間樣品屋,有裝潢就是不太依樣,因為我們沒什麼概念,所以通常都要看有裝潢的才知道,只是含裝潢價錢太貴了,好像沒什麼談價空間,蠻硬的,不然正合我們的需求,看過一陣子會不會降價,不過聽說樣品屋都很快就賣掉了
回覆者:WAR7184 發表數:299 IP:220.229.56.* 2004-12-27 01:16:43
統整一下好了
新站特區普遍認為一坪有32~36萬的價值
江子翠有一坪有22~30萬的價值(視建材大樓外觀或有無VIEW公園綠地而定)
風和此案 個人認為 19萬差不多
謝謝!
回覆者:givemefive 發表數:12 IP:61.228.215.* 2004-12-27 00:58:38
樓下高見,相當認同
江子翠及未來新站特區不論就生活品質、聯外交通、發展潛力等均超越北市萬華、大同等老舊社區
但若價位超過30萬/坪,似乎過熱
風和建材設備的確相當用心
該案副理對於結構及施工細節也有相當詳細的說明
這些都有加分效果
但我認為價格在18.5~19.5萬/坪比較合理
回覆者:WAR7184 發表數:299 IP:220.229.56.* 2004-12-24 11:49:21
板橋市目前以江子翠的房價最為高檔
一坪約23~30萬 屬於高級聚落
未來房價是以新站特區與江子翠的雙龍頭
其餘地方 其餘區域房價大都落在21~22萬的範圍
當然 靠近中和土城或樹林的地方有更低的 不在討論範圍 此案合理價約為20~21萬左右在做調整
至於有人說到16萬會考慮的話 去新莊土城看看吧!
此價位在那可買到很好的了
目前板橋好地區的房價已高居全縣之冠(高很多喔)
除非是房子的地段或小環境本身不怎麼樣 否則要到20萬以下 很勉強~
個人建議 要買就買新站特區或江子翠 惟二有北市水準的地區!
謝謝

回覆者:kindlan 發表數:2 IP:61.229.247.* 2004-12-23 22:00:43
十一月左右從跑過幾次這個建案
剛開始很喜歡
因為那位副理和小姐態度很親切
又加上他們一直強調建材的部分很不錯
不過後來發現他們低樓層的房子後陽台
離隔壁棟的間距實在太近了
連基本防火巷的距離都沒有
好像隨時都會被人看到
隱私好像不夠
當然如果有窗簾遮住是會好一點啦!
而且講到價錢他們的態度就變得有點硬
就忍不住懷疑房子真的那麼好賣嘛?

我看的是37坪左右的(3房加一個和室)
不過我覺得他的開價太高了
殺下來一坪大概也要19萬
我是覺得那個地方好像沒有這種行情
雖然目前在板橋看來看去的房價都差不多在這個區間(20~22萬,通常最低約19萬)
板橋的房子真的都要那麼貴嘛?
我想買500萬左右(2~3房.2廳)的新房子
真的那麼難嘛?

我覺得若有16萬的價錢能成交我大概會考慮吧!
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