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請問車位問題?
發表者:小妮子  發表數:-17 IP:100.1.2.* 2004-11-16 08:01:23

請問機械式平面車位(機械升降後再開車停進平面
車位)。
1.這樣的車位吃電量是不是很兇啊?之前聽過朋友說一個月要多繳一千多元的公電費耶...!why?一般公電費不是由管理費去支付咩∼為何要另外支出∼~
2.另外這樣的停車位一位大概多少錢?位在台北縣!我所知道同一區域坡道平面母子車位預售屋時是115萬。坡道機械車位預售屋時是65~75萬→ 一年後只剩下25萬(聽到時覺得粉誇張)。那這樣的停車位只否也會跌價呢?
3.另外關於機械式又分為鋼索式、油壓式(直接、間接)、鏈條式,這些有什麼差別?那個比較好哩?而且製造商有永大、土林、莒昌、安磊..等請問那一間製造商比較好啊?
請了解的人解答一下好咩...謝謝!
很困惑的小妮子

回覆者:taipeiasp 發表數:-17 IP:211.22.7.* 2004-11-17 21:25:49
如果有平面的,盡量不要買機械的,機械的又分好幾種,有的不好停,故障率高.
我爸的社區,有很多機械車位,我停過很難停,因他做過主委,清楚知道常出問題.目前我停過的,好停的其實不多,機械停車塔的還可以(忠孝醫院旁有),安磊的我常看到較有名.
機械式車位越舊越貶值,平面則保值.舉例:當初我們買了一個平面車位,買時100萬或110萬,賣時130萬(8年後).
且故障的機械車位也是未來管委會的重要支出,有點像電梯一樣要保養.至於公電費的問題,一般由管委會決定,有的管委會認為使用者付費原則,不因將此費用攤給每一住戶,有的社區因每戶都有車位,計算方式就比較不受爭議.
我上班曾停過鏈條式的,寬度作的不好,很容易傷車的方向燈(大車尤其),分享到此!
回覆者:ony 發表數:-17 IP:172.28.1.* 2004-11-16 13:14:07
@ 應該是停車管理費及管理費內就都包了!
是新屋嗎?那要問一下建商喔!
若是中古屋就要問管委會了(因為有些‥怪怪的)

在我估,Total在 1500左右比較不會造成負擔,妳要好好考慮喔!
回覆者:小妮子 發表數:-17 IP:100.1.2.* 2004-11-16 12:32:58
oly~
但是已經有收管理費和停車管理費了唷..
但公電另外還是需要一千元耶...!
它也沒有什麼造景燈∼
怪怪怪.....
戶數真的是少。但為何要分開支付哩∼怪
回覆者:ony 發表數:-17 IP:172.28.1.* 2004-11-16 12:20:23
回覆 小妮子 於 :2004-11-16 08:01:23 的發言內容

請問機械式平面車位(機械升降後再開車停進平面
車位)。
1.這樣的車位吃電量是不是很兇啊?之前聽過朋友說一個月要多繳一千多元的公電費耶...!why?一般公電費不是由管理費去支付咩∼為何要另外支出∼~
2.另外這樣的停車位一位大概多少錢?位在台北縣!我所知道同一區域坡道平面母子車位預售屋時是115萬。坡道機械車位預售屋時是65~75萬→ 一年後只剩下25萬(聽到時覺得粉誇張)。那這樣的停車位只否也會跌價呢?
3.另外關於機械式又分為鋼索式、油壓式(直接、間接)、鏈條式,這些有什麼差別?那個比較好哩?而且製造商有永大、土林、莒昌、安磊..等請問那一間製造商比較好啊?
請了解的人解答一下好咩...謝謝!
很困惑的小妮子

1. 應該600多元就可了吧!看妳們戶數,不多的話,可能就要分擔多一點
2. 北縣區–平面約是120萬,機械約80;平面的不會跌啦!而且車位只會愈來愈少,所以保值!
3. 這偶就不懂了,請懂的回覆一下囉∼
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