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請問管理費問題...新店夏綠蒂...
發表者:Hi100  發表數:-17 IP:61.62.230.* 2004-11-11 00:59:53

考慮了很久, 終於付訂金下去了
可是發現簽約書上寫的管理費是80/p
但是先前接待小姐卻告知管理費是55/P
經詢問後, 得到的答案是"預計"將來管委會成立後會只收55/P
不知各位大大,是否有遇到這種情形, 這是合理的嗎??
我想買的是34坪的房子, 若以80/P來算每月要繳2720耶~~
還不包含停車費呢.....

回覆者:k 發表數:-17 IP:211.72.108.* 2004-11-11 11:07:40
你好,就我個人經驗,再好的設施需要的是"使用者付費"觀
念(費用可以斟酌),更重要的是住戶大家的共識,如果一天
到晚免費無節制使用,在管理上可能會粉困難喲!!!況且每坪
管理費用應收多少,本來就是以後住戶管理委員會決定。
回覆者:tom 發表數:-17 IP:218.32.86.* 2004-11-11 05:29:25
會寫這樣高你是不是該分析一下你買的房屋權狀公設佔多少?

要是公設一堆那當然管理費很高...所以你要有心理準備...除非
買方將來開管理費時要討論如何開源節流把不該花的省下來
及如何去節省公用支出... 所以這也是你跟住戶要做的公課...
管理費是可以降等到交屋後成裡管委會..但是要是公設多你說
要降的空間自然不大事吧及你也要看其他住戶要是你買房子
的住戶都是那種享受型的錢多... 那你會住的很痛苦..所以買房子
還是要多注意相關問題會比較好...如同豪宅你會很羨慕但是你有
分析過那種豪宅人家是不是要請管家及要找人打掃整理鋤草
....那要花多少錢?房子大花費多而公設多自然也是要花錢去整理不是
?
回覆者:優優 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-11-11 03:17:07
這點我有問過業務小姐,她也是說預收80元,等到管委會開會
時再來討論要收多少錢,如果確定一坪要80元,就似乎太誇張
ㄌ,大台北地區在多ㄉ休閒設施也沒這麼貴吧,我覺得一坪60元
比較合理,等大廈管理員和住戶開會ㄉ時候在決定吧,
回覆者:MARUKO 發表數:-17 IP:218.161.13.* 2004-11-11 01:30:19
夏綠蒂有SPA和遊泳池,
管理費會高應該也是可以預想的吧∼
加上戶數好像不多,不知道80元還夠不夠負擔保全的費用呢
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