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有關冠德永安市場案
發表者:馬德雷  發表數:-17 IP:218.167.134.* 2004-11-05 22:10:49

今天溜狗時想到一個問題
就是,如果有很多人都跟它議價
那麼等累積到很多戶時,
業代不就可以跟甲說25,又跟乙說26
想辦法撐到最高價,反正它手邊已掌握很多預訂客戶
不愁沒人可以議價.....
唉,手法跟七張捷運站一樣....
真的是一毛錢都不肯浪費

這樣,該不會建商只要賣過五成,成本就回來了
即使剩的那五成是空屋也沒差......
不曉得有無那位大大可以補充一下這個部份呢

回覆者:CLARE 發表數:-17 IP:220.136.61.* 2004-11-05 23:38:02
我個人是建議
如果不是非美麗永安這個地點不買的話
大家倒是可以奈住性子 靜觀其變
還沒預定的 就先不要去看
已預定的 就暫時不要去議價
開價1p/28~29萬這個價錢高於行情甚多
建商開價通常分為兩種
一種是開價實在 反應好時 再邊賣邊調高價錢
這種建商可殺價空間不大
另一種是漫天喊價 價錢開得很高 很不實在
推出後先試探行情 銷售還不錯時 殺價空間就不大
銷售不佳時 殺價空間就很大 降價求售嘛
而且這樣還有一個好處
就是偶爾會遇到不太會殺價又不懂行情的盤子
明明可以85折的 算他95折 還感謝半天呢
我看冠德建設應該是屬於後者
不然開價不會如此之高
所以我建議大家 不要急著去議價 去簽約
反應淡一點 讓建商知道這個價錢是有行無市
議價空間應該就會變大囉
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