| 買房子近永和仁愛公園好?還是近中和四號公園好? |
| 發表者：coven 發表數：-17 IP：61.228.199.* | 2004-11-03 03:31:24 |
|
2邊對我來說各有優缺點.不知是否有中永和人能給一些意見! |
|
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.182.* | 2009-12-10 13:16:58 |
|
http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_091210_3_1sx1r 首宗策略性都更案招商 吸引國泰建設、元利、中工等逾30家建商，及國泰金、板信銀等金融機構參與 ( 2009/12/10 09:00 時報資訊 ) 工商時報 袁延壽／台北報導 大台北地區建地逐漸稀少，都市更新成為建商、財團追逐轉進的另 一個戰場，由台北縣政府主辦、全國第1宗策略性都市更新案「永和大陳社區」昨（9）日舉辦招商說明會，吸引包括國泰建設、元利、 大陸工程等30多家建商及國泰金、板信銀等金融機構參加。城鄉發展局長張邦熙指出，次處基地面積約9.6公頃，投資額將超過300億元以 上，預計6年後完成。 為激勵建商、財團參與，台北縣都委會更決議，把這塊基地定為「 策略性再開發地區」，容積獎勵上限將由50％提高至100％。張邦熙 指出，也就是說，未來建商建屋的容積率，可能由現在的300％，提 升到600％。 |
 |
| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.183.* | 2009-12-08 18:20:36 |
|
http://www.cna.com.tw/SearchNews/doDetail.aspx?id=200912070255 經建會核定萬大樹林捷運線 107年部分通車 （中央社記者何旭如台北 7 日電）行政院經濟建設委員會今天通過捷運萬大-中和-樹林線建設計畫，全長22.1 公里，將分兩階段建設，總經費達新台幣 898.59億元，萬大至中和段最快民國 107 年完工通車。 經建會今天召開委員會議，交通部提報「台北都會區大眾捷運系統萬大-中和-樹林線規劃報告暨周邊土地發展計畫案」，審查通過路線規劃，將採兩階段建設。 經建會表示，全線預計由捷運中正紀念堂站開始，經中和、土城，最終抵達樹林、新莊，全線長22.1公里，共有22個站，包括10個地下、12個高架車站，總經費898.59億元。 經建會表示，由於全線工程龐大，將採兩階段施工，第一期工程由中正紀念堂開始，沿南海路、和平西路後，接西藏路、轉萬大路、經富民街，地下穿越新店溪，至中和中山路，第一期工程終點將達土城機廠。 經建會表示，第一期工程明年可進入先期工程，100年主體工程可開始動工，預計民國107年完工，全長8.8公里，共設9座車站，以地下車站為主，經費512.66億元，系統型式建議採中運量捷運系統。 經建會表示，第二期工程將由土城接往樹林、新莊迴龍，以高架為主，預計設立13個站，經費385.93億元，預計完工通車時程將再提報委員會討論。981207 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.214.* | 2009-03-02 03:58:25 |
|
回覆 eric 於 ：2009-02-21 19:13:41 的發言內容
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20030830&Article_ID=312917&ArtPage=4中和四號公園 11公頃綠地環境優質 永和捷運水岸住宅熱賣 2003年08月30日地產王 雙和地區最大公園綠地4號公園，位在捷運永安站5分鐘的步行距離內，環境的誘因促使此區房價居高不下，這裡中古屋售價還有13~17萬元行情，新大樓集中的中安街、安樂路、永貞路等一帶，包括「法國臻品」、「美樹館」，及三齊建設「中安華廈」、「世紀公園」等，每坪也有18~22萬元行情。 |
 |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2009-02-23 02:32:05 |
|
低利拼買氣！文山、中永和熱賣 鉅亨網新聞中心 (來源：網路地產王) 2009 / 02 / 10 星期二 央行降息，至府又連連推出優惠房貸利率，大台北房市買氣已有回溫跡象，其中又以低總價的文山區、中永和等區域最受歡迎，成為一月份大台北地區最受歡迎的首購入門區！ ■北市文山區最賣 北縣文山區開紅盤 根據永慶房仲統計，北市文山、內湖及大安分居1月份北市熱門購屋區的前三名，佔北市成交比重均達10%以上。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示，新店線及木柵線雙捷運貫穿的文山區，交通相當便利，是傳統公教住宅區塊，居住環境相當單純，因區內以老舊公寓為主，新增供給不多，近年房價變動不大，每坪均價不到30萬元，相較於北市中心動輒每坪近40萬元的高價，是一般受薪階級能負擔範圍內，生活機能佳、交通往返便利的區域。在北縣部份，以中永和、板橋、新店分占熱銷前三名，成交比重也都高達10%以上，廖本勝表示，中永和地區，原本就是外來人口群聚的區域，捷運中和線的通行，讓通勤族工作往返市區更加便利，且平均每坪17-25萬元的房價行情，對於一般上班族負擔並不算大。 |
|
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.218.* | 2009-02-21 19:13:41 |
|
回覆 coven 於 ：2004-11-06 00:58:55 的發言內容
中和四號公園 11公頃綠地環境優質謝謝!我會去看看!!不過....如果剛好有中安華廈或法國臻品那 面公園大樓每坪逾30萬 2006年01月21日地產王 【楊欣樺╱台北報導】中和四號公園佔地達11公頃，地處中永和交界帶，內有國立台灣圖書館與多項設施，緊鄰公園上的路段整體規劃良好，大樓外觀整齊，為雙和地區房價最高的地方。其中，又以中安街上擁有面公園景觀的大樓房價最高，每坪成交價在30萬元以上。 中和路「松廈」40坪含機械車位的產品，每坪成交價約26萬元；安樂路上擁有公園景觀的「法國臻品」每坪成交價逾30萬元，但待售物件卻非常少，屋主多不願意出售。  |
|
| 回覆者：coven 發表數：-17 IP：61.228.197.* | 2004-11-06 00:58:55 |
|
謝謝!我會去看看!!不過....如果剛好有中安華廈或法國臻品那 區的屋主想要換屋....而又有機會去看.那就更不錯喔>_<"" |
|
| 回覆者：安祥 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-11-05 09:12:40 |
| 尚林苑有屋主自售,你們可到尚林苑管理室的看公告. | |
| 回覆者：coven 發表數：-17 IP：61.228.197.* | 2004-11-05 03:47:39 |
|
嗯 !中安街那帶是我的最愛^_^另一邊安樂路也很喜歡!可是一 直找不到適合的>_<我是想找20幾坪~32坪左右的大廈.我們可 保持聯絡:) |
|
| 回覆者：eric 發表數：-17 IP：203.74.184.* | 2004-11-04 09:56:17 |
|
我也在找四號公園附近房子 不過確實有點困難 我指靠捷運及圖書館這邊 建議可擴大範圍選擇永和國小中正路一帶 希望可互相交流看屋訊息 |
|
| 回覆者：coven 發表數：-17 IP：61.228.199.* | 2004-11-04 02:04:29 |
|
謝謝3位的回答!比較之下還是比較喜歡四號公園周圍.但因為 想找大廈.所以實在粉難找....>_< |
|
| 回覆者：潔西 發表數：-17 IP：210.69.7.* | 2004-11-03 17:05:39 |
|
我目前住在永和國小附近,離永安捷運站約十分鐘路程,對面有多 線公車站牌,離四號公園約三分鐘路程,離永安市場約五分鐘路程, 交通還算方便,除了感到永和道路狹小外,其他生活機能還不錯. 當初買房子時也考慮要有公園綠地,但仁愛公園週邊交通不便,sogo 百貨規模也不大,所以未列入考慮,以上意見,僅供參考. |
|
| 回覆者：安祥 發表數：-17 IP：61.66.243.* | 2004-11-03 11:36:58 |
|
同意Leo大大的分析, 我目前住在四號公園附近,但買在仁愛公園附近明年交屋,希望捷 運萬大線能儘早動工及完工(可能是民國103年以後的事,選舉到了, 不少民意代表又再炒作了). 因為四號公園附近中古屋開價太高了沒有新屋除了永安捷運共構 的那棟,但實際上走到四號公園還是有小距離,故選擇仁愛公園附 近的新屋,至於傳統市場仁愛路過橋到中和不到5分鐘就有傳統市 場,且距大潤發及家樂福都算近.交通應該是目前仁愛公園附近(仁 愛路)最大的罩門. |
|
| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.167.44.* | 2004-11-03 11:14:56 |
|
以錢來考量 仁愛公園勝四號公園(目前還沒飆漲) 以交通考量 四號公園勝仁愛公園(永安捷運) 以小孩就學考量 仁愛公園勝四號公園(永平國小在旁邊) 以未來發展考量 仁愛公園勝四號公園(永安發展臨飽和) 以公園規劃考量 平手(四號有圖書館、但面積過大，仁愛有城市光廊和親水 區) 以生活機能考量 四號公園勝仁愛公園(四號有傳統永安市場) 以特殊考量 仁愛公園勝四號公園(近SOGO商圈) |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1