| 目前台北縣還有哪些不錯的預售屋值得去看的?? |
| 發表者：Prokiss 發表數：-17 IP：203.67.105.* | 2004-10-28 19:53:03 |
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我想找30坪以下 3房的 |
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| 回覆者：cuih_6008 發表數：40 IP：60.248.2.* | 2005-08-12 19:48:16 |
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新莊思源路上，已經蓋好了，叫【極品21】。 是5~6年的房子吧，有一間5樓要自售。 價錢好像是576萬，36坪，我不知道有沒有車位？ 可以參考看看。 |
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| 回覆者：若淇 發表數：2 IP：61.220.27.* | 2005-08-12 15:38:28 |
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回覆 Shirley 於 ：2005-05-04 12:38:23 的發言內容
我對這個房子很有興趣哦…不過好像都賣完了…這是我的首購…由於目前能力還不夠…大概只能找二房的......真希望我能加入你們…
萬葉賞 景安捷運站路程8分鐘,33.多坪 隔3房,3面採光,2間衛浴都開窗,65戶,預售屋,95年10月蓋好, |
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| 回覆者：未設定 發表數：39 IP：220.139.26.* | 2005-08-08 22:34:35 |
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三大指標案登場較勁，每坪開價卅五萬以上 新板特區正式爆發房市大戰 文/王榮章 在「新板特區」的光環加持下，板橋儼然成為北台灣房市最火紅的焦點，其中光環中心的新板特區，第三季一口氣將有「國家世紀館」等三個大案登場，特區的房市大戰也將正式開打。而三大個案未來能否衝出佳績，將是新板特區能否取得與信義計畫區分庭抗禮權杖的最佳試金石。 國內房地產市場上半年表現不如預期，根據住展雜誌調查，全台灣九十三年度推案量高達六千五百億元，平均銷售率約六成﹔而今年上半年推案熱度未減，推案金額超過三千億元，但平均銷售率只有三成左右，顯示房地產景氣的確出現變數。不過儘管銷售率下滑，但絲毫沒有影響建商推案的腳步，北台灣第三季規模高達數十億甚至百億元的大案比比皆是。 交通要衝的新版特區號稱北縣的信義計畫區 馥華集團強力看好 新板特區房價挑戰五○萬?! 其中最受矚目的板橋地區，推案量幾乎可以確定勇冠全台。而從來不是大台北地區熱門推案地段的板橋市，之所以能一夕間爆紅，新板特區進入密集開發期是主要關鍵。位於「新板橋車站特定專用區」內的十一筆國有土地，在去年上半年快速標售一空，正式宣告新板特區時代來臨，這塊位於文化路、民權路、區運路、漢生東路之間的土地，總面積四十八公頃，號稱台北縣的信義計畫區。 不過特區內搶得頭彩的個案，是皇翔建設關係企業皇勝建設，在民權路特區邊緣所推出的「華府ＤＣ」案，每坪開價高達三十五萬元，正式宣告板橋房價三字頭時代來臨，之後四十五戶的案量也順利去化，算是順利打響第一炮。不過市場上所認定區內首宗豪宅個案，則是樺輝建設在縣民大道與漢生東路口角地所推出「權世界」，產品規畫走六○至一四○坪的大坪數，總戶數一八二戶，每坪開價高達三十六萬元以上，總銷金額更高達五○億元。 「權世界」近期即將順利結案，讓區內業者頗受鼓舞。不過緊接著上陣的「Ｆ１」卻無力乘勝追擊，「Ｆ１」是馥華集團旗下馥達建設所推的小豪宅個案，主打小套房產品，總戶數高達七二七戶，坪數從十一坪至三十二坪，每坪開價也接近三十五萬元，總銷金額為四十五億元。此案銷售率一度接近四成，不過據了解，在部分買家退屋下，銷售率停滯不前，價格也略見鬆動，顯示光靠投資客撐場不易支撐高價位，加上戶數過多，未來恐怕要以時間來換取空間。 儘管「Ｆ１」出師不利，不過負責人徐陳昆仍強烈看好新板特區的發展。徐陳昆認為未來台北縣、市的差距將大幅拉近，新板特區可望成為大台北地區第二個行政、商業、交通中心，如果信義計畫區房價上看百萬元，新板特區絕對有挑戰五十至六十萬元的實力。馥華集團去年一口氣拿下特區內三塊土地，除了Ｆ１之外，位於特專四由馥都建設取得的九三四坪土地，也即將推出「國鼎」案，改走特區主流大坪數豪宅，總銷金額也高達四十五億元，即將和元利建設的「國家世紀館」正面交鋒。 「國家世紀館」、「國鼎」、 「勝華新站案」正面交鋒 馥華集團之外，元利建設在特區內同樣標得三塊土地，其中位於特專六的兩塊相鄰土地一千八百多坪，七月正式推出「國家世紀館」個案，戶數高達四○○戶，總銷金額超過八十億元，創下板橋有史以來的推案紀錄。 以基地條件而言，「國家世紀館」無疑有相當優勢，整塊基地三面臨路﹝在特區內絕無僅有﹞，臨漢生東路的面寬更長達一六四米，規畫四棟高達百米的大樓，在氣勢上就勝出一截。 元利建設總經理蔡建生相當看好﹁國家世紀館﹂的表現，他形容新板特區是大台北新開發的鑽石區。另外元利建設位於特專四的九三四坪土地，目前用來搭設接待中心，元利希望能整合周邊的地主共同開發，如果整合順利，未來基地面積、推案規模都不下於「國家世紀館」。 另外一個即將登場的豪宅案，位於新府路上緊鄰板信商銀總部，由寶佳機構旗下的勝華建設負責推案。此案基地面積一○六九坪，規畫上走五十七至二三○坪大坪數豪宅，銷售金額也高達四十五億元。 「國家世紀館」、「國鼎」、「勝華新站案」第三季將登場火拼，新板特區的房市大戰現在才算開始。這三個大案每坪開價都超過三十五萬元，合計總銷金額超過一七○億元，新板特區房價是否真正站穩三十萬元以上，並奠定「第二信義計畫區」的地位，進而取得挑戰五○至六○萬元房價的資格，這三大指標個案的表現，將是最好的觀察指標。 三個大案之後，明年即將登場的還有最受矚目的厚生案﹔麗寶建設位於新站路、縣民大道口的飯店與豪宅案﹔板信與亞東集團位於縣民大道、新府路口的商銀總部與豪宅案等﹔此外，昇揚建設位於中山路、新府路的都市更新案也將在明年推出，合計案量上看二五○億元。其中基地廣達三六○○餘坪的厚生案，目前規劃為五棟大樓，銷售金額上看一三○至一五○億元，不過厚生傾向保留其中一棟或三分之一案量，作為商務住宅使用，以賺取長期穩定的租金報酬。這場特區房市大戰將從第三季一路延燒至明年，個案間到底是互相烘托拉抬還是引發價格戰，答案將很快揭曉。(未完) 【財訊月刊94年8月號 281期】 |
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.197.* | 2005-08-08 21:04:24 |
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所以個人認為現在買是低點搶便宜阿,且附近的豐年世家也很少人賣,時常看到有人常來詢問房子有無人要賣. 可見要脫手也很容易,這是我買的主要原因,況且房子也要兩年後才蓋好,到時離捷運蓋好也差不了一.二年,等捷運蓋好我想房價也大不同 
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| 回覆者：青 發表數：58 IP：211.74.4.* | 2005-08-08 19:01:52 |
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回覆 Prokiss 於 ：2004-10-28 19:53:03 的發言內容
我想找30坪以下 3房的  不知道你買到喜歡的房子沒?? 泰山18甲~~~~華納生活~~~ 未來有機場捷運線在附近~~~走路5~10分會到捷運站~ 目前在出清~~~14.5/P 目前僅剩33.01坪的房子~~~一間~~~ 建議你可以去看看~~~  戶數已剩不多~~~~ 趕緊把握機會~~~~~~~~~~~~~~~ 我是住戶~~~~^^~~~~~~介紹給你~~�嶂� |
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.90.* | 2005-08-08 15:56:48 |
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回覆 （貓王） 於 ：2005-08-06 23:49:06 的發言內容
捷運應該還要五年吧,聽說工程一直不順利,現在是交通黑暗期,特塞的.
看了兩年中古屋的感想是便宜不到哪去,雖沒有公設但也缺乏安全感,原因是我家公寓曾遭過兩次小偷及發生一次火災,使的我開始考慮買大樓. |
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| 回覆者：jasonZP 發表數：6 IP：140.124.100.* | 2005-08-08 11:07:45 |
中和景安國宴，離捷運5分，已蓋好，交屋中，但已有住戶違建囉，
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| 回覆者：（貓王） 發表數：188 IP：202.132.199.* | 2005-08-06 23:49:06 |
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看了兩年中古屋的感想是便宜不到哪去,雖沒有公設但也缺乏安全感,原因是我家公寓曾遭過兩次小偷及發生一次火災,使的我開始考慮買大樓. 就在今年偶然間發現一個建案,位居大馬路確不做店面且以飯店式管理方式呈現,公設比23%也都回歸住戶使用,設區內一樓有撞球間,SPA,電腦教室,圖書管,兒童遊戲間,也有卡啦OK及會客室. 將來走路至捷運只需七分鐘,走路到中小學上課約十分鐘,走路五分鐘內有麥當勞,肯德基,吉野家,古典玫瑰園,生活工廠,G200,頂好,黃昏市場及傳統市場...等,而要走路十五分鐘可到我看過最大的運動公園. 所以我買了麗京,但好像賣完了
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| 回覆者：shirley860 發表數：50 IP：61.229.199.* | 2005-06-09 07:58:48 |
| 我是住在土城捷運附近的人,可是現在旁邊推出的案子,真的好貴,而且捷運,我們很多人實在也不坐ㄝ,看的是週邊的環境吧.如果為了座捷運方便.,那買房子剛脆買在公司附近,車費都省下來了 | |
| 回覆者：未設定 發表數：68 IP：218.168.161.* | 2005-06-04 22:06:14 |
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回覆 小 勤 於 ：2005-05-28 13:02:34 的發言內容
仁愛提琴手我也滿喜歡的.不過怕預算超過(700-800萬左右.40坪上下).聽說要交屋了.還有餘屋嗎?如果有.價格是多少捏?
仁愛提琴手 |
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| 回覆者：esbkevin 發表數：22 IP：203.70.100.* | 2005-05-29 23:16:07 |
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回覆 Monique 於 ：2005-05-29 19:33:34 的發言內容
不用太耽心, 因為中和線和新店線目前在古亭站以北是共用同一軌道, 所以班次有其限制, 但民國98~100年時, 中和線是通到新莊線, 班次一定可以密集, 只是路線會不一樣了!南勢角總站附近有早市.黃昏市場及夜市,生活機能佳,離台北車站僅七站,搭捷運花費時間約20分,比新店線少了好幾站,房價相對較低,通勤所花費的時間亦較其他總站少.南勢角站及景安站附近在近幾年來亦推出不少新案,人口越來越多,預售屋陸續在蓋,以後人口會更多(相信每個捷運站皆有此情形),本人現住在南勢角站及景安站的中間,上班尖峄時間,從南勢角總站到景安站就幾乎沒位子可坐,到了頂溪站就像擠沙丁魚般擁擠,曾有人擠不上,搭下一班(永安市場站及頂溪站附近也住了不少人),所以本人現在都是從南勢角總站搭車(總站的好處~有位子可坐),景安站下車.以後搬到板橋肯定是沒位子坐了(土城線.三峽線開通後). 而板南線在明年會通到土城線, 雖然搭捷運的人一定會變多. 但不一定會更擠．因為目前新埔至江子翠沒有轉轍設施, 所以班次最密也只能４．５分鐘一班, 而未來土城通車後，可由土城機廠進行列車之調度，班次可以更密集，所以並不一定會更擠，只是以前在新埔站可能會有位子坐，未來一定是不可能了. 以後只有在亞東醫院站及永寧站才有可能會有新發出的列車了! |
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| 回覆者：Monique 發表數：79 IP：220.135.7.* | 2005-05-29 19:33:34 |
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回覆 Prokiss 於 ：2004-10-28 19:53:03 的發言內容
南勢角總站附近有早市.黃昏市場及夜市,生活機能佳,離台北車站僅七站,搭捷運花費時間約20分,比新店線少了好幾站,房價相對較低,通勤所花費的時間亦較其他總站少.南勢角站及景安站附近在近幾年來亦推出不少新案,人口越來越多,預售屋陸續在蓋,以後人口會更多(相信每個捷運站皆有此情形),本人現住在南勢角站及景安站的中間,上班尖峄時間,從南勢角總站到景安站就幾乎沒位子可坐,到了頂溪站就像擠沙丁魚般擁擠,曾有人擠不上,搭下一班(永安市場站及頂溪站附近也住了不少人),所以本人現在都是從南勢角總站搭車(總站的好處~有位子可坐),景安站下車.以後搬到板橋肯定是沒位子坐了(土城線.三峽線開通後).
我想找30坪以下 3房的 |
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| 回覆者：esbkevin 發表數：22 IP：61.219.20.* | 2005-05-28 13:48:26 |
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回覆 勇仔 於 ：2005-05-28 00:37:57 的發言內容
先生你還是永遠騎你的機車吧! 且住在父母家, 這樣可能比較省.
"坐捷運到台北車站,一個人來回車資至少要60元,如果公司比台北車站遠,車資會更多"你是看不懂國字是不是啊?如果你公司在SOGO附近,海山站到忠孝復興站中間隔了11站,預估車資要40元,來回就要80元,80X21天=1680元,一個人一個月就要1680元,這叫便宜?由此可知,你家蠻有錢的,才會用一坪18萬左右的價錢,買土城的房子,恭喜恭喜啊 |
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| 回覆者：小 勤 發表數：4 IP：61.220.16.* | 2005-05-28 13:02:34 |
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仁愛提琴手 是值得推薦的案子<建材一流<近仁愛公園 永平國小 未來的永平捷運站 我們已經有成交了 眞的很值得推薦 |
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| 回覆者：paul601028 發表數：15 IP：210.192.194.* | 2005-05-28 10:23:46 |
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回覆 勇仔 於 ：2005-05-28 00:37:57 的發言內容
1.照您這種算法,買捷運末端站的人都是有錢人囉?請看看summit大大發表的討論串http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118391"坐捷運到台北車站,一個人來回車資至少要60元,如果公司比台北車站遠,車資會更多"你是看不懂國字是不是啊?如果你公司在SOGO附近,海山站到忠孝復興站中間隔了11站,預估車資要40元,來回就要80元,80X21天=1680元,一個人一個月就要1680元,這叫便宜?由此可知,你家蠻有錢的,才會用一坪18萬左右的價錢,買土城的房子,恭喜恭喜啊 2.我就是買土城海山站旁的學府捷運,我是看中捷運的快速及方便,我不是有錢人,但時間對我而言是較寶貴的 3.土城的房子有什麼不好?怕買貴了嗎?現在這時候台北縣哪個地方是相對低價且合理的?如果怕買貴,現在確實不是買房子的好時機 4.網上發言要懂禮貌,不同意對方的說法時,可以好言相勸,沒必要用這種"你是看不懂國字是不是啊?"這類字眼,這只會表示你的發言是粗暴的,這樣是很不好的喔 |
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