| 土城市..太陽城..一些問題想請問 |
| 發表者：小兵 發表數：-17 IP：61.229.147.* | 2004-10-25 08:37:35 |
|
|
|
| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-06-13 20:27:32 |
|
回覆 阿勝 於 ：2005-06-13 20:21:27 的發言內容
"有夢最美,希望相隨"....某政治人物的口頭禪~~應該會有！而且是「有條件」通過的決議案！ 
|
 |
| 回覆者：阿勝 發表數：74 IP：61.31.133.* | 2005-06-13 20:21:27 |
|
應該會有！而且是「有條件」通過的決議案！ 我記得是在4月份的決議案，在捷運的網站上有說明，網址如下 http://www.dorts.gov.tw/net/line_Dingpu1.asp?t=上午%2012:23:19 不過哩...還沒說明動工時間，所以說...等吧~~~ 未來捷運藍線最長可能會延伸到桃園八德左右，不過那是更久後，且還在歸劃評估之案..轉貼太陽城家族 |
 |
| 回覆者：np 發表數：104 IP：203.66.49.* | 2005-06-13 12:44:23 |
| 三鶯線本來就不做.95.06月通道永寧.頂埔站要看政府與郭台銘怎麼喬.政府沒錢編預算.做或不做.何時做不知.三鶯線經捷運局評估是沒經濟效益所以不要想.政府任何編列預算之建設就是沒三鶯線 |  |
| 回覆者：阿勝 發表數：74 IP：61.31.129.* | 2005-06-11 08:25:15 |
|
樓下大大你若是不知就不要亂掰了 只有100多戶才是;也不知你從哪得知有3~4百戶 除非捷運三鶯線不做;除非從永寧站後就不做捷運 |
|
| 回覆者：np 發表數：104 IP：220.139.15.* | 2005-06-11 00:45:40 |
| 這個案子是bot.約3~4百戶要國防部當國宅給老榮民或軍人居住 | |
| 回覆者：np 發表數：104 IP：220.139.15.* | 2005-06-11 00:43:07 |
|
頂埔站連評估都還沒.行政院當然沒編預算.誰會去設計ㄋ.更別說施工ㄌ.保證100年看不到它.事實上要不要作頂埔站勢要看郭台銘態度而定. 特二號通個頭.只有土城捷運機場內ㄧ小段先作.以防未來施工影響捷運設施.其他連開標都沒.誰做?怎麼通? 那些業務都滿口胡言.十句話聽0.5句就好.買房子靠自己找資料.看環境.業務說的幾乎都是唬你的.目的是要你讓他賺錢 |
|
| 回覆者：yam 發表數：11 IP：210.201.208.* | 2005-06-09 19:33:52 |
|
太陽城那個案子在預售屋市場上比較佔優勢的地方是他是跟土城市公所合建的眷改案，而且有與土銀簽信託，不怕建商倒了！ 至於那個地方的房價，我想大家也不用太過認真說他會增值，畢竟他離捷運還是有一段距離，而且鄰近地區的類似案又推得太多！！ 要讓那個地方漲的話，必須是讓已規劃完成的頂埔站先核定設計施工，不要又要等跟三鶯線一併規劃，再來就是需要縣政府跟鴻海那三家公司好好合作∼∼辦理土城市都市計畫通檢，在工業區週邊增設一些公共設施，政府、產業合作才有可能讓這個地區在幾年內有增值的可能∼∼ 目前代銷公司開的價碼差不多在13∼15/P，不過在一、二年內會繼續跌∼∼今年的總體經濟成長率比去年低∼所以今年房價不太可能會超過去年，再加上未來二年預售屋會進入新成屋∼∼屆時∼∼議價空間會更大∼∼∼ |
|
| 回覆者：Lc 發表數：41 IP：59.115.8.* | 2005-05-27 22:04:20 |
|
回覆 小兵 於 ：2004-10-25 08:37:35 的發言內容
1.14萬就很多了。 2.因為一大部分的地都是土城市公所的，所以大家花錢買到的土地比較少。 3.頂埔站通車至少要5年以後。至於所謂的科技園區，只有正崴、大霸、鴻海三間廠商。 4.超過15萬就不要買。 5.皇翔還不錯吧，有同事是住皇翔蓋的房子，沒什麼大問題。 |
 |
| 回覆者：herman 發表數：278 IP：219.86.3.* | 2005-04-12 23:43:12 |
|
回覆 ddvviidd 於 ：2005-03-19 19:18:51 的發言內容
因為那一棟中古屋在頂埔高科技園區正對面丫(也是頂埔捷運預定地旁),你若不清楚就別亂批評~~~ok??
哦哦!老兄那有中古屋价格>預售屋价格的道理!市場經濟要重修哦! |
 |
| 回覆者：ddvviidd 發表數：757 IP：220.139.21.* | 2005-03-19 19:18:51 |
|
回覆 herman 於 ：2005-03-19 17:52:58 的發言內容
哦哦!老兄那有中古屋价格>預售屋价格的道理!市場經濟要重修哦!我去問過了,最低單價差不多13.8/坪,當然也要看位置及樓層囉！ 
|
 |
| 回覆者：herman 發表數：278 IP：219.81.155.* | 2005-03-19 17:52:58 |
|
我去問過了,最低單價差不多13.8/坪,當然也要看位置及樓層囉！ 今天去竹城日賞附近看了一遍，雖然離中央路有點偏，但走到中央路也不用五分鐘路程，離頂埔高科技園區的距離與太陽城差不多，不過單價有差了一些，自己評估吧！（我個人認為若您不一定會使用到那些公設，就不一定要買那，大馬路旁有好有壞囉！）竹城日賞100公尺旁有個新建的平面立體停車場，明年完工後要供頂埔高科技園區上班族使用，而停車場旁有個頂埔市場重新整建，要蓋五層樓高哦！（我不是建商，僅供參考！） 順便告訴大家吧！頂埔高科技園區正對面的福利國五年前大約賣價10萬/坪，而現在卻漲到16萬/坪，您說這一區未來會沒有潛力嗎？ |
|
| 回覆者：herman 發表數：278 IP：219.86.3.* | 2005-03-19 00:08:45 |
| 建議住竹城日賞要往市區去的話，一定要走環河快速道路，出入口在正門的右側五十公尺（非常的近），千萬別走中央路（塞車且路途又遠），中央路只適合上高速公路，若走環河快速道路到板橋只要十幾分鐘；住這裡還有一個很重要的優點，就是停車位根本不用買，因為隨便停都有，所以光是停車位就足以省下七十萬以上車位費用．．． | |
| 回覆者：tserng 發表數：-17 IP：61.56.133.* | 2004-11-26 14:57:49 |
|
基本上我家人都喜歡渡假型住屋，可是人的因素會影響很多，管理不善後遺症不小，前面這位仁兄說的正是。０至９９歲，１５０戶眷村保留戶加８００戶 實在不好管，不過我聽小姐說每棟是獨立管理的，如此一來只有不到１０００萬的基金要如何分？ 不過就事論事，皇翔太陽城佔有背山面水優勢開車離交流道亦不遠只是捷運通車不知待何時？，中央大道 只是近交流道那又如何？此地不宜居家！ |
|
| 回覆者：amy20261 發表數：-17 IP：220.139.88.* | 2004-11-26 10:43:22 |
|
土城的中央大道在中央路3段，靠近交流道及捷運，確定明年捷運通車，報價17-18/P未殺價。 竹城日賞，中州路，靠近中央路4段，在河堤旁，有何邊公園及景觀，報價13/P未殺價。 我想太陽城的報價偏高，應該可以在狠狠的殺。 公設的部分，雖然面積大，但是住戶戶數高達8-9百戶，平均分擔的情況下，當然公設比較小，就連管委會的費用也較為少，但是戶數多的情形，會產生人多意見難統一的情況。 土城市政府的BOT案，實際上是眷村改建，其中一區地主戶以後將會保留給眷村的人。 捷運我問道的頂埔站，幾乎都是百年後才會通車耶！你要不要再問問？ 我覺得可以從13/p開始殺，能殺多少是多少。 |
|
| 回覆者：tserng 發表數：-17 IP：61.220.112.* | 2004-11-24 11:01:22 |
|
對面是榮民之家，將來就不知---- 決定房價因素有景氣，地段，交通，未來發展，，環境機能等。 土城公所有提供都市計畫圖參考，翻閱此圖可見皇翔太陽城環境位於工業區。 中央路4段是土城最尾端，一旁就是三峽雖有捷運加分也要4年以上時間， 科學園區也不大，2旁盡是老舊公寓，醫、商各項機能不全，若您是要投資 未來，那，這樣的房價是有點高，畢竟您是要以現在去投資不確定的未來! 由圖顯示土城住宅區是臨板橋與中和，精華區於學府路與裕民路，最近捷運 是海山站〈與頂埔站太陽城差不多〉2年後通車。最具代表的是『國泰雕之森』 與『宏國香格里拉』民84年『美麗洪國』在此創下天價，16—18萬間（棟別） 我向建商殺價仍近17萬，轉向仲介買反而便宜一萬多，2—3年後房價下跌，景氣低迷時跌至12萬以下，今年已回至近我成本價。以上所舉3個位於土城精華 區的社區，不知皇翔太陽城憑何條件售價與之相提並論? 買房子是一輩子的事，須慎重。 須要都市計畫圖可向土城公所索取或來函a8602142@yam.com我願提供 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |