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猶豫土城還是新莊好?請大家加給點意見吧!
發表者:Zoy  發表數:-17 IP:61.56.182.* 2004-10-24 19:43:58

有看了土城的房子和新莊的築之賞,兩家的房子 都很方正,
由於本人住內湖,所以對他們的地理環境都不熟,想問問大
家的看法,介紹看看哪依各好呢?麻煩啦!謝謝!

回覆者:boymm 發表數:52 IP:203.68.186.* 2005-03-26 22:05:16
最重要的一點是
土城某些區塊地勢較高(比板橋.新莊高)
比較不會淹水....
回覆者:boymm 發表數:52 IP:203.68.186.* 2005-03-26 21:50:06
如果您不考慮上班地點
我建議您選板橋.土城.中和.永和....

三年前我去參加土城市導覽解說員培訓
ㄧ位地質學教授告訴我們北縣市地質
自從那一堂課後
加上工作在土城
我不再考慮林口.泰山.新莊這一代
至於蘆洲
馬路超小..很恐怖..
三重..發展較早...市容較亂..

板橋又比土城好尤其文化路沿線


台北市信義區也不是很好的地方

謹供參考...
回覆者:herman 發表數:278 IP:219.81.155.* 2005-03-19 18:39:42
新莊比土城開發早,交通路線也較廣,但土城目前正積極開發中,將來捷運也通三峽及桃園,指日可待!而北縣近北市的城市如板橋、永和、中和、三重已趨飽和狀態,所以未來一定會慢慢地往南發展,甚至通到桃園,而新莊及土城的地點,都是首要連接桃園之重要城市。

新莊為北縣副都心、中山高、連接機場捷運線,土城另有頂埔高科技園區、北二高、捷運線,所以兩處前景應很看好,然而林口及三峽因離北縣政府所在地較遠,離北市更遠,所以發展實在很有限;以上是我個人的淺見,僅供各位大大參考,若有任何問題,可以提出來讓大家一起討論囉!
回覆者:29919621 發表數:51 IP:219.68.101.* 2004-12-02 00:59:35
我是新莊人,老實說新莊的建設落後各鄉鎮有一段很久的時間,不過好在這幾年通過不少建設
1.3條捷運(新莊線,機場捷運線,環狀捷運)3條線1條興建,2條已編入新十大建設的特別預算中,所以是有錢蓋的

2.新莊副都心和頭前重劃區現在開始建設中,新莊副都心是北縣僅次於板牆新站的未來最繁華的地段(未來可能有購物中心),在新莊尾(輔大附近)也已通過歌林申設購物中心的變更

3工廠多空氣差,沒什麼戶外景觀,是很糟糕的一點!
回覆者:taipeiasp 發表數:-17 IP:211.22.7.* 2004-11-21 22:06:16
我是新莊在地人發表一些意見.我看了很多網友發表看法但多半應不是住這附近的人.以城市論好壞很難定論,以新莊而言也未必每區都好,以中正路新泰路口這一帶而言,由於附近都是住家或者是銀行眼鏡行等規矩的行業,又有新泰路與新莊夜市及豐年傳統市場,且附近學校也多,若是純住家很是不錯.
土城好不好請在地人發表一些看法吧!
回覆者:esbkevin 發表數:-17 IP:61.71.72.* 2004-11-21 11:06:01
回覆 涼介 於 :2004-11-21 10:07:18 的發言內容

新莊的環境比較好....但最近推出的建案

說真的...不知道在貴什麼鬼,故價位上如果吃緊的

話考慮土城吧....

新莊中正路的未來民國98年後的捷運新莊站附近,過了橋就是殯儀舘, 而新莊泰山的xx隊伍, 都會經過中正路與大觀路口那附近, 而板橋那頭, 因為環河路可到, 所以外地去的, 都是走環河路, 反而影響較小.

另外板橋靠大漢溪的一大片土地, 是未來的重劃區, 且東西向快速道路也正在施工中, 雙層的重翠橋也正在興建中, 並在此接北縣高架環快, 交通比新莊好太多了, 且重劃區未來會開發, 前景看好, 又有大片的河濱公園, 不像另一頭的新莊, 只有一堆工業區, 又沒有河濱公園.

新莊的路太小, 永遠在塞車, 就算捷運通了, 也是路線繞到台北橋那頭, 要到東區也是不方便, 花的時間不少, 而土城的95年捷運開通之後, 到東區就快多了.
回覆者:esbkevin 發表數:-17 IP:61.71.72.* 2004-11-21 10:33:55
回覆 Kaufmann 於 :2004-10-25 12:29:13 的發言內容

土城靠板橋那一帶生活機能也不錯,不過就是雜了點,
這是邊界地區共有的現象...
以後捷運通車後離台北市也沒多遠,不過沒什重大的發展性

新莊離台北市較近,近了約五公里,
房價目前以捷運新莊站附近最高,運動公園週遭及新莊高中附近
也很高,平均開價恐怕都在17萬到21萬....
雖然高出新莊的平均行情,但個人覺得可以接受,至少比板橋大漢
橋頭強太多,光生活機能及公園綠地以及交通便利性就強了!
不要以為板橋什麼都比新莊或土城強...

原因:板橋大漢橋頭和新莊大漢橋頭差不多,但新莊大漢橋頭將來
有捷運頭前庄站,沿思源路直走不到3公里就是新莊副都心及頭前
重劃區等大計畫,板橋大漢橋頭什都沒...又離殯儀管不遠,檳榔攤
及特種行業也不少...ㄘㄟˋ!

新莊中正路的未來民國98年後的捷運新莊站附近,過了橋就是殯儀舘, 而新莊泰山的xx隊伍, 都會經過中正路與大觀路口那附近, 而板橋那頭, 因為環河路可到, 所以外地去的, 都是走環河路, 反而影響較小.

另外板橋靠大漢溪的一大片土地, 是未來的重劃區, 且東西向快速道路也正在施工中, 雙層的重翠橋也正在興建中, 交通也新莊好太多了, 且重劃區未來會開發, 前景看好, 又有大片的河濱公園, 不像另一頭的新莊, 只有一堆工業區, 又沒有河濱公園.

新莊的路太小, 永遠在塞車, 就算捷運通了, 也是路線繞到台北橋那頭, 要到東區也是不方便, 花的時間不少, 而土城的95年捷運開通之後, 到東區就快多了.
回覆者:涼介 發表數:-17 IP:220.137.233.* 2004-11-21 10:07:18
新莊的環境比較好....但最近推出的建案

說真的...不知道在貴什麼鬼,故價位上如果吃緊的

話考慮土城吧....
回覆者:amy20261 發表數:-17 IP:218.166.52.* 2004-11-21 03:20:35
我覺得新莊的房子沒那個價位,板橋是因為交通具台北進,而且有多座橋與台北市相通,捷運已開通,又有台北火車站,縣立文化中心,縣議會,縣政府等,顯然是台北縣政府重地,價位上較貴,但有價值。

新莊人口眾多,但是交通上,捷運尚未開通,主要道路規劃少,導致交通擁塞不堪。現在建案頻頻推出,將來交通定是一大問題。
土城交通上也沒好到哪裡,但是人口較少,主要是從三峽過經土城到台北會比較塞車,也不要靠近頂埔工業區應該比較不受影響。捷運有一段明年底以前就會通車了。價位就比新莊合理許多,還可以在議価。
但你現在住在內湖,其實淡水的房子也是便宜,也有捷運,你多參考比較,也許買再淡水會更便宜也不一定。
回覆者:Kaufmann 發表數:-17 IP:61.219.36.* 2004-10-25 12:29:13
土城靠板橋那一帶生活機能也不錯,不過就是雜了點,
這是邊界地區共有的現象...
以後捷運通車後離台北市也沒多遠,不過沒什重大的發展性

新莊離台北市較近,近了約五公里,
房價目前以捷運新莊站附近最高,運動公園週遭及新莊高中附近
也很高,平均開價恐怕都在17萬到21萬....
雖然高出新莊的平均行情,但個人覺得可以接受,至少比板橋大漢
橋頭強太多,光生活機能及公園綠地以及交通便利性就強了!
不要以為板橋什麼都比新莊或土城強...

原因:板橋大漢橋頭和新莊大漢橋頭差不多,但新莊大漢橋頭將來
有捷運頭前庄站,沿思源路直走不到3公里就是新莊副都心及頭前
重劃區等大計畫,板橋大漢橋頭什都沒...又離殯儀管不遠,檳榔攤
及特種行業也不少...ㄘㄟˋ!
回覆者:Zoy 發表數:-17 IP:61.56.182.* 2004-10-25 11:31:21
我去看新莊的竹之賞他也是開17.5p,土城的竹城日賞可以到
12p,加上買車位,兩家要差到300萬耶。價錢差異相當大,
但生活機能真的差不多嗎?是否新莊較方便些,因為對土城
的印象覺得它似乎比較不方便。請大家多提供意見,謝謝!

回覆者:路人乙 發表數:-17 IP:61.56.249.* 2004-10-25 04:04:25
基本上我是覺得差不多啦
壞處是離北市都遠
好處是離板橋市都不遠

但新莊房價較高,約12~18左右(分上新莊與下新莊)有一案開20
萬,太扯!大漢橋頭新成屋也不過23萬左右
土城則約14萬左右
看各人吧,房價雖有差
但生活品質卻是差不多的!
回覆者:Kevin 發表數:-17 IP:61.59.169.* 2004-10-24 23:53:36
竹之賞的房價很硬. 在其未打廣告之前我們有去談過50
坪的坪數,開價19萬,欲殺到17.5萬,銷售媽媽怎麼
樣都不肯降價. 最後放棄.不知您現在談到多少$了?
這個地點的好處是學區方便(從幼稚園,小學,國中,高
中)都很近. 但若是家庭煮婦,則買菜略不便. 附近没
有大的傳統市塲. 
回覆者:Kevin 發表數:-17 IP:61.59.169.* 2004-10-24 23:53:29
竹之賞的房價很硬. 在其未打廣告之前我們有去談過50
坪的坪數,開價19萬,欲殺到17.5萬,銷售媽媽怎麼
樣都不肯降價. 最後放棄.不知您現在談到多少$了?
這個地點的好處是學區方便(從幼稚園,小學,國中,高
中)都很近. 但若是家庭煮婦,則買菜略不便. 附近没
有大的傳統市塲. 
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