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永和卡地雅
發表者:小華  發表數:-17 IP:61.222.188.* 2004-10-23 10:22:11

我和先生去看位於永和頂溪站2號出口樓上的卡地雅
是信義房屋代銷部賣的
服務很親切
因為15p可以隔2房
想說目前自住,未來租人也不錯,就下手了
我買27萬/坪
想請各位提供永和行情的意見

回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.235.* 2008-12-16 02:19:33
回覆 eric 於 :2008-12-06 03:34:45 的發言內容

永和卡地雅頂溪捷運站共構

2004年10月01日地產王


單價:每坪28~30萬元

坪數:10~16坪、24坪、37坪

戶數:64戶(8~17樓)

類型:捷運共構

公設比:0%

樓層:地下2層、地上17層

2004年10月01日地產王

本案地下1~2樓為捷運頂溪站,全案共88戶,1~7樓捷運局自己保留,8~17樓共64戶對外銷售。除主力10~16坪1房1廳的小套房外,另有6戶24坪、2戶37坪的2~3房產品。樓頂規劃空中花園供住戶休憩,公設比30%。

「卡地雅」以新案之姿,挾著「我家樓下就是捷運站」的便利性,雖然每坪單價高達28~30萬元,總價288~1100萬元,仍吸引許多25~35歲的年輕女性的目光。
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.169.215.* 2008-12-06 03:34:45
回覆 路人甲 於 :2004-10-25 02:54:34 的發言內容

我想妳是買貴了....22~25萬一坪就算很高了.而且公設比30%以
上太嚇人.但自己喜歡最重要^_^

永和卡地雅頂溪捷運站共構

2004年10月01日地產王


單價:每坪28~30萬元

坪數:10~16坪、24坪、37坪

戶數:64戶(8~17樓)

類型:捷運共構

公設比:0%

樓層:地下2層、地上17層
回覆者:mio 發表數:272 IP:59.112.38.* 2005-06-16 23:31:20
回覆 路人丙 於 :2004-10-31 00:19:29 的發言內容

我也有去看捷韻名人
也是一開始就去看
可是記得時間是10月
我找出了當初業務員超給我的價錢
很湊巧得我也是看12F
價格是873萬/33.45坪=26.1萬/坪及1118萬/43.33坪=25.8萬
另外看了一間17F
價格是1420/50.16坪=28.3萬
後來因為不喜歡停車位是車塔式
所以沒買
提供各位參考

請問捷韻名人是挑高的嗎?
回覆者:chehan 發表數:123 IP:220.130.223.* 2005-06-16 20:48:26
卡地雅是三米六挑高的,沒有錯。
但都已經賣光,且正在興建當中。
回覆者:mio 發表數:272 IP:59.112.38.* 2005-06-16 20:12:54
回覆 KGKG132 於 :2005-05-11 22:39:11 的發言內容

我也是買了這兒的房子
坪數跟你的差不多
依一般賣屋而言,他們既然能賣就表示在可賣的範圍之內,價格嘛大家都差不了多少的
且價格也得看是買在那個樓層而定啊
且有一樓層的公設是比較大的,價格應比其他樓層便宜較合理
不過,其實買了也不要再考慮,反正都是小坪數就算會有差異,也差不多啦

請問卡地雅是三米六挑高的嗎?
回覆者:未設定 發表數:3 IP:59.121.189.* 2005-05-11 22:58:02
15p可以隔2房????
妳確定媽?
通常這種套房的建案
他的坪數裡頭會灌一堆公設進去耶
等蓋好了 你根本沒有15坪拉
可能10坪都沒有喔
因為我以前也有在房仲業工作的經驗
所以.....
要有心理準備
回覆者:KGKG132 發表數:2 IP:61.228.178.* 2005-05-11 22:39:11
我也是買了這兒的房子
坪數跟你的差不多
依一般賣屋而言,他們既然能賣就表示在可賣的範圍之內,價格嘛大家都差不了多少的
且價格也得看是買在那個樓層而定啊
且有一樓層的公設是比較大的,價格應比其他樓層便宜較合理
不過,其實買了也不要再考慮,反正都是小坪數就算會有差異,也差不多啦
回覆者:metroz 發表數:10 IP:203.73.156.* 2005-02-23 12:22:56
卡地雅好像94/1/15就開工了...
可是到目前為止過了快一個半月好像連根鋼筋都沒看到ㄟ..是怎樣阿....

有點恐怖 很擔心到實惠不會因為趕工而品質有所疑慮.....
回覆者:ayok 發表數:17 IP:211.20.66.* 2005-02-22 02:46:02
回覆 永和人 於 :2004-10-24 10:31:37 的發言內容

實在是不便宜.

去年我去問 捷運名人, 開價是 23萬/p
12F吧 , 四十來坪(含公設), 因為個人因素而沒下訂
剛剛有人說開 25-26, 實在太貴了.

所以現在卡地雅開 27, 是我的話買不下手.

好像是反應頗熱
所以後來又漲價了...
回覆者:另一個另一箇永和人 發表數:-17 IP:61.220.16.* 2004-11-07 12:33:09
目前樂華附近套房10~12P大約租11000~13000/月
頂溪附近中興街口12P大約租13000~15000/月
主要落差是差在
有無傢俱或冷氣
房子新舊
有無裝潢
有無挑高
回覆者:ARTHUR 發表數:-17 IP:61.228.60.* 2004-11-03 18:03:04
TO:V6
您說捷運共購(永和卡地雅)1坪27-8萬,總價300出頭
日後租給人家都划算,真的嗎?附近的小套房租金行情到底是
多少?以12坪來說,每月租金有一萬元的水準嗎?
回覆者:路人丙 發表數:-17 IP:211.76.98.* 2004-10-31 00:19:29
我也有去看捷韻名人
也是一開始就去看
可是記得時間是10月
我找出了當初業務員超給我的價錢
很湊巧得我也是看12F
價格是873萬/33.45坪=26.1萬/坪及1118萬/43.33坪=25.8萬
另外看了一間17F
價格是1420/50.16坪=28.3萬
後來因為不喜歡停車位是車塔式
所以沒買
提供各位參考
回覆者:小華 發表數:-17 IP:61.220.16.* 2004-10-30 12:27:36
出國了幾天
沒想到大家這麼熱烈的回應
感謝大家提供意見
我也於出國前
順利完成簽約手續
說實在的
我非常開心
因為只花了4百多萬就買了一戶平面2房的房子
而不是挑高個案的夾層2房
以後也不用擔心夾層合不合法的問題
還是萬分感謝大家提供意見
回覆者:PETER 發表數:-17 IP:61.217.58.* 2004-10-26 20:02:20
會買在捷運共購的房子 就表示依賴捷運的程度很高
上下班出門都要仰賴捷運 這種人通常都沒有汽車
如果你有汽車 而且公司附近沒有捷運站 無法搭捷運上班
那我勸你不要買捷運共購的房子 因為捷運的便捷沒享受到
房價反而比周圍行情貴1~2成
回覆者:永和人 發表數:-17 IP:61.220.20.* 2004-10-26 18:34:49
捷韻名人是去年7,8月開賣的吧.
可能我是剛推出就去看屋, 那時價錢比較便宜
後來建商看看反應不錯, 才漲價的吧.

當初左鄰右舍還勸我不要買, 說一坪 23-24 (車位另計)
太貴了.
沒想到事隔一年, 都不一樣了. 漲真多.
當初如果真買下手, 不就買的很便宜了.
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