| 請問大家覺得[三峽北大重劃區]如何?? |
| 發表者：notyet 發表數：-17 IP：140.109.214.* | 2004-10-08 10:48:59 |
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雖然現在很空曠,但是聽說電纜已地下化,污水下水道跟天然氣管 |
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| 回覆者：北大我來啦! 發表數：15 IP：218.167.45.* | 2005-09-23 12:49:05 |
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看來看去 好像大家都覺得北大未來幾年一定會跌，有沒有人有什麼不一樣的看法?? 如果一定會跌，建商自已應該也知道吧!!那為什麼還要賣那麼貴，我真是搞不懂!! |
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| 回覆者：北大我來啦! 發表數：15 IP：218.167.45.* | 2005-09-23 12:48:54 |
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看來看去 好像大家都覺得北大未來幾年一定會跌，有沒有人有什麼不一樣的看法?? 如果一定會跌，建商自已應該也知道吧!!那為什麼還要賣那麼貴，我真是搞不懂!! |
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| 回覆者：小米 發表數：9 IP：220.132.104.* | 2005-06-03 17:29:44 |
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我是過年那時候去看的.... 正門口的馬路很大條, 路旁也都有種樹, 散步....嗯....目前還不太適合, 因為那裡很多工地, 塵土飛揚的, 不過我很期待那裡未來的空氣品質.... 原本也很心動買三峽, 也跟您一樣嚮往可以在校園綠地散步, 但是, 去過之後, 感覺很空曠, 雖然有工地, 但在蓋的好像不多, 政府雖有規劃商業區, 但不知何時才能完整....車位價格好像偏高...那時去是70萬一個平面... 交通, 生活機能, 小孩學區等....都是我考慮的項目, 目前好像看不到這樣的環境....捷運....又是未知數....雖然因為那裡便宜很心動...但是開發是未知數...怕買了...繁榮不起來...餘屋太多...消化不了 |
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| 回覆者：小李 發表數：104 IP：61.229.234.* | 2005-06-02 13:17:18 |
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回覆 Summit 於 ：2005-06-01 14:10:19 的發言內容
郭台銘幫政府賺外匯,要政府幫他服務ㄧ個捷運站,好像有點道理,趙滕雄賺台灣內部的錢,還要政府幫他服務,好像怪怪的
頂埔有鴻海郭台銘, 三峽有遠雄趙藤雄造鎮計劃... |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-06-02 09:36:09 |
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回覆 Summit 於 ：2005-06-01 14:10:19 的發言內容
金管會五巨頭幫遠雄配置資產 （94/06/02 08:57:06 時報) 頂埔有鴻海郭台銘, 三峽有遠雄趙藤雄造鎮計劃... http://tw.stock.yahoo.com/xp/20050602/50/0085511368.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：203.70.28.* | 2005-06-01 14:10:19 |
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回覆 小李 於 ：2005-06-01 13:59:28 的發言內容
頂埔有鴻海郭台銘, 三峽有遠雄趙藤雄造鎮計劃...捷運不會通到三峽(內線消息,因沒錢沒效益),最多到頂埔(因郭台銘),95.6月通到永寧,頂埔看情形,三峽別想了 政府不能看在藤雄造就要退休的份上蓋條捷運送他嗎?? 
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| 回覆者：小李 發表數：104 IP：61.229.235.* | 2005-06-01 14:05:53 |
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北大特區第一個國小..桃子角國小縣府說|: 台端關心「桃子腳國民中小學開始招生時程」乙案，經瞭解說明如下：一、目前該校正進行新建校舍工程規劃設計及提請審查的階段，倘一切依期程順利進行，預計於本（94）年10月底前完成發包，並開始興建學校校舍。二、基於上述為考量學生安全，該校明年不及招生，未來將視工程進度，預計於96年學年度開始招生，本府將積極督促與協助該校籌備處推動設校相關工作。健康快樂！ 承辦單位：教育局中等教育課 聯絡電話：(02)2960-3456分機270 北大搬遷時程原本預定95年10月,目前只有商學院及人文某系搬過去其他都沒,我問北大人及看他校舍發包時程,其他校舍都還沒發包,95.10月蓋好就偷笑了,我看97年才可能搬遷完成 |
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| 回覆者：小李 發表數：104 IP：61.229.235.* | 2005-06-01 13:59:28 |
| 捷運不會通到三峽(內線消息,因沒錢沒效益),最多到頂埔(因郭台銘),95.6月通到永寧,頂埔看情形,三峽別想了 | |
| 回覆者：胖達 發表數：97 IP：218.167.221.* | 2005-05-27 00:15:46 |
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再來大家可以參考這篇文章http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=118370 內容提到三峽近四年的餘屋數是2803戶佔北縣第四,但三峽總人口只有八萬七千餘人,在北大開發前三峽的房市就供需不良了,這代表了什麼? 我想北大特區只靠三峽在地人是撐不起來的,還需要其它鄉鎮市的人來填補這個洞,但目前各地都瘋狂推案的情況下可以吸引幾成的人來北大,在下才疏學淺是無法預估的,但有一點我可以想到,北大特區要成長繁榮3~5年決不可能,建商如果一直在北大特區瘋狂推案,三峽房市供需不良的情況只會更嚴重,所以我大膽的認為在捷運通車前3~5年前,北大特區房價下跌應該是可預期的. |
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| 回覆者：胖達 發表數：97 IP：218.167.221.* | 2005-05-26 23:53:19 |
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回覆 黑老大 於 ：2005-05-26 17:56:18 的發言內容
的確要考慮...以下是我想到以點考慮的因素我目前住在板橋是租屋族現在想買房子但不知為什板橋房價漲的如此離譜捷運板南線現在也只到新埔站但新站特區越來越多預售屋而且一坪要價要30萬以上這些建商是存何心態想趁此撈一筆也不用這樣像我這上班族真不知該如何事好其實我也蠻中意三峽北大特區離北縣市都會區不遠居住品質也比都會區來的好其實三峽北大特區想買北縣房子的人是可以考慮的....... 1.開發初期3~5年特區生活機能超差,要購物最方便的法子是騎車到三峽舊市區,開車的人想要找到停車位要靠運氣...除非開車的人都是到土城或樹林的大賣場購物. 2.三峽沒啥工業或商業區在捷運通車前只有少的可憐的省道及一條國道通往都會區或工業區,上下班時間肯定塞塞塞...尤其在台北上班的人可能天天7點左右出門才不會遇到堵車,要等捷運通車最少在等個5年吧 3.開發3~5年附近工地應該不少,得忍耐空氣污染,噪音污染,還有川流不息的工程車,尤其是砂石車有小孩的人可能每天都要提心吊膽的. 我想良好的生活品質最少也要等3~5年後才會出現吧.... |
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| 回覆者：黑老大 發表數：56 IP：61.30.52.* | 2005-05-26 17:56:18 |
我目前住在板橋是租屋族現在想買房子但不知為什板橋房價漲的如此離譜捷運板南線現在也只到新埔站但新站特區越來越多預售屋而且一坪要價要30萬以上這些建商是存何心態想趁此撈一筆也不用這樣像我這上班族真不知該如何事好其實我也蠻中意三峽北大特區離北縣市都會區不遠居住品質也比都會區來的好其實三峽北大特區想買北縣房子的人是可以考慮的.......
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| 回覆者：vison 發表數：302 IP：61.229.74.* | 2005-05-13 17:18:57 |
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2005-05-10) 三峽台北大學特定區已成北台灣搶地的新舞台。台北縣政府地政局統計，目前大都市建設（5522）投標該區土地金額高達37億元，穩坐龍頭寶座，其次為佳陞、麗寶、太子（2511）與潭龍建設，在建商積極搶標下，兩年來北大特區土地標售已突破100億元大關。 台北縣政府地政局指出，遠雄集團投入鉅資、帶頭搶標林口、三峽土地之下，也吸引台北縣其他建商跟進。 最受矚目的當屬大都市建設，不但大手筆地先後以37.2億元標購「北大特區」五筆住宅、商業用地，又以32.7億元標購「林口新市鎮」三筆商業區土地，顯示遠雄深耕兩區的決心。 目前遠雄已經在林口與三峽推出「未來城」、「大學風呂」預售案，而且遠雄也私下向地政局透露，只要兩個預售案每賣300戶，就會拿錢來標地，將把北大特區門口整條路的土地通通買下來，塑造為法國香榭大道風情，遠雄強烈的企圖心讓其他建商望塵莫及。台北縣政府地政局專員鄭貴春說，國產局標售台北市精華地區老舊官邸土地熱潮方興未艾，在台北大學特定區的標地熱潮，今年才正要展開。 這兩年來台北縣政府已經標讓售出50筆土地，取得價款逾108億元，主要是受到開發時程獎勵即將在今年8月屆滿，更驅使建商為了搶在期限前申請建照，踴躍投標。 鄭貴春說，北大特區的容積獎勵非常優渥，只要基地規模超過5,000平方公尺以上，並在兩年內申請建照者，都可享有容積獎勵80%，可以大幅降低開發成本。 (經濟日報) 獎勵容積 建築成本提高 房價會變貴今年8 月後才發得執照 房子應該會貴一點 |
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| 回覆者：hgs 發表數：-17 IP：210.192.4.* | 2005-03-11 11:35:13 |
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以我對捷運沿線房價的觀察 只要捷運拍板定案要興建 捷運未動工前房價可能就漲個一成了 何況是完工前的兩三年... 那時的房價一定不是目前的價位了 無論投資或自住買點是很重要的 什麼投資沒風險呢 就是所謂富貴險中求 以上是小弟的淺見... ^_^ |
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| 回覆者：eva53 發表數：15 IP：218.168.99.* | 2005-01-15 00:20:34 |
| 大家都忘了聚焦...“台北大學”，那裡有很大的學區市場(如出租套房、店面等...)，大家可以看桃園龜山的銘傳老闆，就可以略知一二，所以北大重劃區不單單只是住宅部份罷了。 | |
| 回覆者：三峽人 發表數：-17 IP：211.72.7.* | 2004-10-13 14:06:25 |
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對啊...最近重劃區超熱鬧的 有很多案子 想購屋的人一定要多比較 |
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