| 台北e-go同公司推案之「莫內花園」（基隆） |
| 發表者：rita 發表數：-17 IP：221.169.10.* | 2004-10-03 22:07:51 |
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請問有人去看過基隆安樂區長庚附近，台北e-go同公司推出 |
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| 回覆者：喬飛 發表數：15 IP：203.67.170.* | 2006-10-20 09:24:12 |
| 建商真的是錢太多，以為基隆也可以搭上台北房屋上漲的順風車。拼命蓋，拼命抬高價錢。除了一些特殊的案子，很多建案還是空屋率很高。 |  |
| 回覆者：媽媽咪亞 發表數：17 IP：218.167.97.* | 2006-07-12 18:04:16 |
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莫內花園的資料可以參考 http://www.housenews.com.tw/projectDetailN.do?operation=projectDetailN&values.projectNo=198 |
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| 回覆者：tina 發表數：11 IP：220.137.89.* | 2005-04-24 23:58:49 |
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你好:你如果要買水天漾ㄉ話....我是裡面ㄉ業務..可以找我談談喔!真ㄉ是基隆品質和材質用ㄉ最好ㄉ...希望你可以擁有他...年底前屋.....lancome0514@yahoo.com.tw王小姐..謝謝 |
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| 回覆者：未設定 發表數：-17 IP：211.22.44.* | 2005-04-11 15:27:57 |
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作者： paumay (192.192.51.*) 作者名片檔 以下是我整理的驗收房屋的重點, 不齊全的地方請大家再給意 見,不過只針對自有的部份, 至於公用環境及設施要如何驗收 及監督,看大家有沒有其他想法 驗收房屋重點: 1.門 : (1) 玄關門 *玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢， 鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動 *玄關門貓眼可看清楚門外 *門開關無雜音 *門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 *門扇時與地面縫隙無過大 *玻璃無刮傷 (2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門 *門止無損壞 *門關起來與門框及鎖孔閉合 *門扇時與地面縫隙無過大 *門把或門鎖無鬆動及轉動順暢 *門開關無雜音 *門框無油漆漬、污損 2.窗 (每一片窗都要仔細檢查) *閉合度良好(怕下雨天水滲入) *可緊密上鎖 *窗、紗窗開啟順暢 *窗框、玻璃無刮傷 *紗窗窗框邊有防蚊條 *紗窗無變形及無法拆卸情形 3.天花板、牆面、地板 (1) 天花板 *抬頭看天花板油漆粉刷平整 *顏色均勻 *無龜裂 *無脫落 (2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查) *除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整 *顏色均勻 *無龜裂 *無脫落 *無明顯刷痕 *後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度 (3) 地板 *地毯式確認每一處地板為實心 *地磚鋪貼平整且無龜裂 *磚縫大小一致 *磚縫色澤一致 *地磚邊緣無破裂或磨損 4.浴室 (1) 洗臉盆 : *止水塞拉桿功能正常 *拉桿位置恰當 *蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方 排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否 順暢及再看排水管是否無漏水 *臉盆台面是否無損毁刮傷 *洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊 *鏡前的層板固定不鬆動 (2) 水龍頭： *無刮傷鏽蝕 *龍頭轉動順暢 *水量出水正常 (3) 浴缸 : *蓄水檢查排水功能 *表面無刮傷瑕疵 *浴缸接縫處, 水泥填補是否平整 *檢查水龍頭水量控制 *切換至蓮蓬頭出水正常 *檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當 (4) 淋浴間： *隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , 以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好 *隔屏門開關順暢 *淋浴間的落水頭排水順暢 (5) 馬桶： *表面無損傷瑕疵 *馬桶蓋有無鬆動及刮傷 *沖水量及排水正常 *水箱注水一定水位即停止 *沖完水馬桶周邊無滲水 (6) 抽風扇： *運轉正常 *運轉是否太大聲 (7) 地面排水孔： *注水至地面排水孔檢查排水正常 (8) 五金配備： *鏡面平整無刮傷 *置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕 5.廚房 (1) 櫥櫃： *檢查每一片門開關正常順暢及閉合 *門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形 *抽屜拉籃抽拉順暢 *菜刀架固定牢靠 *檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷 *上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備 (2) 檯面、洗滌槽： *檢查表面無刮傷 *蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、 排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏 (3) 瓦斯爐： *功能正常 *無雜音 *瓦斯軟管接頭緊密固定 *排煙軟管正確接妥至戶外 (4) 排油煙機： *功能正常 *排油煙機小燈正常 *油杯及網紙等配件無遺缺 6.機電設備： (1) 總開關： *總開關牆面開口是否有修邊 *開關箱面板平整無撞傷 *開關箱門開關順暢及閉合時緊密 *箱內線路整齊 *每個迴路標示明確 *將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及 燈具功能 (2) 開關： *開關上有一亮亮的夜視功能正常 *面板無損傷 *每個開關開關正常、燈具正常 (3) 對講機： *索取使用手冊 *檢查呼功能 *收訊功能 *警報等功能正常及按鈕OK (4) 插座： *插座牆面無破口未修邊 *面板平整無翹起無法閉合或破損 註: *可準備一插座檢測儀或充電器或任何 可以測試是否通電的設備，以檢查每個 插座都OK *電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能， 驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時 應立即改善 *每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、 廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板 是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、 每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦 2004-02-02 13:58:26 作者： KIWI 2005-04-08 14:06:25 (61.230.212.*) 作者名片檔 整理的真是太好了，謝謝大大囉！ ^_^..... 回覆主題 │ 回覆本文 作者： fwchiu 2005-04-01 13:51:16 (203.66.245.*) 作者名片檔 謝謝前輩的整理,很實用喔 :p 回覆主題 │ 回覆本文 作者： OBS 2005-03-29 12:26:50 (60.248.111.*) 作者名片檔 回覆 OBS 於 2005-03-29 12:25:19 的發言內容： 提供一個驗收地磚等的驗收方式,找一高爾夫球讓它在地上滾動再聽聲音,如果為空心磚聲音會不一樣的. 如此就不用一個一個慢慢敲.很快喔. 回覆主題 │ 回覆本文 作者： OBS 2005-03-29 12:25:19 (60.248.111.*) 作者名片檔 提供一個驗收地磚等的驗收方式,找一高爾夫球讓它在地上滾動再聽聲音,如果為空心磚聲音會不一樣的. 回覆主題 │ 回覆本文 作者： TAISUN222 2005-03-27 10:59:41 (61.230.92.*) 作者名片檔 補充一點,大家交屋驗收宜注意之事 1.廣告單或契約書中之建材品牌是否符合,很多建商會用偷工減料 2.是否有二次施工之現象,尤其台北市管得非常嚴格,到時候會拆除並處罰屋主(不會處罰建商) 3.當建商要您簽放棄地下室停車位使用權利之切結書時,您要記得買屋之價位已包含地下室公共設施,應要向建商要求減少價金,若建商不同意,可主張解除契約取回價金或向消基會檢舉 4.您買的停車位是是否有單獨權狀(約10坪大小),要小心,若只是使用權,法律上是否有保障?宜三思 |
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| 回覆者：Johnny 發表數：7 IP：61.64.219.* | 2005-04-09 23:33:28 |
| 有點硬,而且太貴了,跟其他幾各方案比是最貴的,只是個人蠻喜歡它的挑高,但是樣品屋底板做得太差,害我不敢貿然決定,聽說還有二期的,再看看吧!如果有人買了請告知我成交價謝謝! |  |
| 回覆者：rita 發表數：-17 IP：221.169.10.* | 2004-10-04 23:10:55 |
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去看過的人能不能說一下呢？ 我們看的大概是11萬/p |
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