| 中和永安市場站共構 美麗永安 |
| 發表者：calvin 發表數：-17 IP：61.228.172.* | 2004-10-03 20:42:25 |
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該開始放招牌, 有樣品屋了 可是價錢還沒出來(小姐說大約25) |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.169.* | 2009-09-19 12:50:45 |
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回覆 SJMRT 於 ：2004-12-13 14:55:36 的發言內容
http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20090919&Article_ID=31952076&ArtCatID=876四號公園一帶已經是標準的中古屋市場，因此「泰和園」雖非緊臨四號公園，但確是臨近「冠德美麗永安」等級最接近的新建案，其行情絕對具有參考價值。 2009年09月19日地產王  |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.171.* | 2009-09-11 04:49:36 |
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回覆 CAPTION 於 ：2005-02-03 16:24:53 的發言內容
http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20090909&Article_ID=31926330&ArtCatID=876TO kelly670911 2009年09月09日地產王  |
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| 回覆者：love99 發表數：30 IP：202.39.19.* | 2005-02-03 17:54:00 |
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現在台北縣的共購案都粉貴也... 聽說年後板橋江子翠的共購案也要賣到30萬/坪 真不知道現在買會不會買貴了??? |
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| 回覆者：CAPTION 發表數：12 IP：218.173.20.* | 2005-02-03 16:24:53 |
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TO kelly670911 中安街臨近四號公園為 21~ 24 萬一坪是中古屋的價格 預售屋的價格通常會比中古屋再高出 10% ~ 20%，因此你若買「冠德美麗永安」是 26 萬一坪，還在合理的範圍之內。 「冠德美麗永安」具備地段優勢，因此抗跌性是很高的，未來甚至還有一點增值潛力，所以不必太煩惱。 |
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| 回覆者：kelly67091 發表數：29 IP：211.23.194.* | 2005-02-03 14:52:22 |
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回覆 CAPTION 於 ：2004-12-14 12:33:31 的發言內容
這位大哥中安街面向公園的23萬一坪 你說的價錢是指美麗永安/冠德建設開出來的嗎? 請問是哪一位sales說的阿? 美麗永安的預售價一坪真的有那麼低嗎? 怎麼好多人去問都是26萬起呢? 那我豈不是買太貴了.............. |
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| 回覆者：CAPTION 發表數：12 IP：218.173.18.* | 2004-12-14 12:33:31 |
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中安街面向公園的23萬一坪 國揚美術館面向公園24萬一坪 沒有面向公園的每坪可減2到3萬 有無價值看個人,大安森林公園喊到55萬一坪還買不到 建築原物料漲16% 鋼材漲更多,新推案的售價自己算一算也就知道了 |
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| 回覆者：SJMRT 發表數：16 IP：218.173.18.* | 2004-12-13 23:09:31 |
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被這位大大封為業務可真是抬舉我了，我還真希望自己是業務，好歹可以用員工價來買房子，而且今年房地產超景氣，年終獎金沒有10個月，也至少有六個月吧？~~ 房價是主觀的，任何人都有權認同或不認同某一個產品的訂價，值不值買得全憑各人主觀的認定。 但行情確是客觀的，區域行情是由景氣與建商炒作等因素所構成的，無法由個別消費者主觀的意志來左右，就像新店的「悠遊市」剛推案時才24萬/坪，但因為裕隆購物商城的開幕，現在價位已經被拉抬到26.5 ~27 萬/坪，你不買，自有其他人願意買，這就叫做行情。 當四號公園附近的中古屋已被炒作到20~23萬/坪時，捷運共構預售華廈的價格介於26~28萬/坪，也就是客觀的現實了，這也不是封某某小角色為業務就能夠影響的。 消費者當然有權力不認同這個價位，在中和還是有很多低於20萬/坪的產品可以選的。 |
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| 回覆者：no2bear 發表數：68 IP：210.85.210.* | 2004-12-13 19:07:35 |
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泰合園、太貴了 離公園捷運也不遠 賣建材，跟頂溪或是永安沒法比 一個是賣地段一個是賣建材 你一直將其相提並論 業務的嫌疑很大，呵呵... |
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| 回覆者：SJMRT 發表數：16 IP：218.173.18.* | 2004-12-13 14:55:36 |
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四號公園一帶已經是標準的中古屋市場，因此「泰和園」雖非緊臨四號公園，但確是臨近「冠德美麗永安」等級最接近的新建案，其行情絕對具有參考價值。 另一個具參考價值的是頂溪站的「卡地雅」，開價30萬/坪，實際成交約 27 ~ 29 萬/坪，已經Clean。 「冠德美麗永安」可以成交的金額約在 26 ~28 萬/坪，價差在樓層高低上。 |
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| 回覆者：allen86612 發表數：35 IP：61.66.243.* | 2004-12-13 13:54:30 |
| 尚林苑最近有一戶42P(含車位)要賣810萬. | |
| 回覆者：寶利 發表數：6 IP：60.248.31.* | 2004-12-13 13:40:40 |
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Allen 謝謝喔 Calvin 後來你有買美麗永安嗎? 永和4號公園附近的房價大概多少? 想聽聽大家的意見! |
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| 回覆者：allen86612 發表數：35 IP：61.66.243.* | 2004-12-13 13:15:28 |
| 泰和園離四號公園遠的很,請勿提供錯誤資訊造成購屋者錯誤的判斷.泰和園是在中和路泰和街口. | |
| 回覆者：SJMRT 發表數：16 IP：218.173.20.* | 2004-12-12 22:11:48 |
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四號公園附近是目前中、永和房價最高的地段，因為環境很優，又有新建的中央圖書館，所以房價都很硬，區域行情可參考今年初推案的「泰和園」每坪開價就是28萬元。 建商也很清楚自己的優勢在那裏，因此議價空間很小，個人認為捷運加大型公園的條件並不多見，開價還算符合區域行情。 |
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| 回覆者：寶利 發表數：6 IP：61.229.53.* | 2004-12-12 18:27:33 |
| 我也看了美麗永安,粉喜歡但一坪平均要２８萬 真的粉貴耶!各位大大有人也看過嗎?殺價多少才算合理價位?請幫忙提供意見! | |
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