| 有誰知道永和仁愛路羅浮公園建案 |
| 發表者：swat 發表數：-17 IP：210.69.180.* | 2004-10-03 19:34:44 |
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有誰知道永和仁愛路羅浮公園建案 |
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| 回覆者：cutejennif 發表數：43 IP：61.229.113.* | 2005-04-27 14:45:52 |
| 有時候我覺得有些燈只是開著,並非有人進住. | |
| 回覆者：bbq 發表數：10 IP：210.243.230.* | 2005-04-27 13:06:24 |
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1. 羅浮公園的進住率超低,有空晚上去繞繞看看有幾戶是 有燈光的就知道了 2. 有不少戶已經交由仲介轉賣了 自行判斷該不該買吧 |
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| 回覆者：cutejennif 發表數：43 IP：61.229.119.* | 2005-04-27 11:24:25 |
| 20~30年的公寓是蓋好後20~30年.羅浮公園是蓋到一半裡面結構裸露10幾年後再繼續蓋,不一樣的.別想太多~ | |
| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：218.167.72.* | 2005-04-26 22:31:34 |
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那....幾十萬戶的20-30年公寓... 那....還能住嗎？ 還是打掉重蓋... 難道、買的人就....等地震.... |
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| 回覆者：cutejennif 發表數：43 IP：61.229.112.* | 2005-04-26 17:46:04 |
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我記得當年林肯大郡事件時,就有一位受災戶向記者說他們買時有請技師朋友來看過,覺得没問題,没想到還是有問題. 只能說大自然的力量是你無法決定的. |
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| 回覆者：克雷爾 發表數：172 IP：61.228.54.* | 2005-04-26 17:38:10 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-14 17:55:00 的發言內容
感覺妳好像是建商請的代銷人員,看看檢驗資料就說這個建案是很ok,請問妳是看哪些資料啊?妳說妳男友是結構技師,問題是,建商會讓你檢驗羅浮公園的結構嗎??看看外表就可以知道結構沒問題,那妳男友還真是厲害啊,一個十年的結構體,重新拉皮後竟然賣的比附近預售屋貴,真是敢啊,佩服佩服我買了羅浮公園 
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| 回覆者：LEO 發表數：326 IP：59.112.81.* | 2005-04-14 20:23:21 |
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想要買的，可以與仲介買！ 信義就有 |
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| 回覆者：未設定 發表數：1 IP：59.121.188.* | 2005-04-14 17:55:00 |
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我買了羅浮公園 建築物是擱置了很長的時間沒錯 但我男友是結構技師 也請他同學研究了一下 畢竟買房子不是小事 背他的外型.地點與格局吸引 整個案子的背景與檢驗資料我們都看過 這個建案是很ok了 窗口望出去是很大的操場 窗戶隔音很好 夜間很安靜 每個房間的採光都很好 交屋的時候也看到了管路間 管路都是新的 旁邊是公園 前面是sogo百貨.臨馬路邊 只有88戶 當初看了網路上說的很擔心 也讓我更小心的是印證 只能說..網路上說的不一定是真的 請買房子的人多請專業的朋友來給您建議 買的了很喜愛的房子 真的很開心也很幸福喔^^ |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.167.47.* | 2004-10-07 11:10:36 |
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提琴手BC區一樓打掉，可是A區還不錯吧，不過也賣完了， 話說羅浮公園賣23-25萬合不合理，在地人當然覺得離譜， 可是仲介在賣太平洋時代花園，低樓層都開到24萬，外來客 會說、哇！比中古屋還便宜，快搶！哈....中古的結構，賣新 成屋價錢..... |
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| 回覆者：apple 發表數：-17 IP：61.229.100.* | 2004-10-07 02:19:22 |
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莫非您想買?我連隔壁的提琴手因一樓敲牆打通都不想考慮了(雖然它已賣完),現在連後面的 國寶就因為在羅浮公園後面我變成猶豫狀況,您千萬不要考慮此案才是.抱歉,我可能想太多也 太龜毛了. |
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| 回覆者：LED 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-06 23:07:51 |
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再補充回應一下. 尚未提到本案之水電管路.因為預埋在裡面.已經過了如此長久之時間. 是否會老舊.損壞. |
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| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.167.40.* | 2004-10-06 11:12:58 |
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地點100分 因為有SOGO 仁愛公園 永平國小在對面 捷運未必好，因為有施工黑暗期，或工安鄰損 建築施工50分 晾太久，大自然侵蝕的力量，不容小覷 總分75分，成交價位超過21萬，再扣20分 剩55分 有譜了吧！不過我相信還是有人會去買的... 因為攸遊市賣25-26萬預售，還不是賣完 因為討論區都是在地人，建商又不賣給你， 區域外的人就買完了....無奈 冠德永安麗緻案要賣27萬... 比比羅浮還便宜呢，哈 |
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| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.62.74.* | 2004-10-06 09:25:53 |
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這些疑問不一定是同業提出的 像我正在看屋 這些問題也是我想問的 有攻擊表示有人看 妳應該提出回答才是加分動作 而非光怨嘆別人的疑問 |
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| 回覆者：小女子 發表數：-17 IP：218.161.11.* | 2004-10-06 01:18:14 |
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這裡同業很多.. 都是攻擊..唉.. |
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| 回覆者：LED 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-05 23:42:23 |
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樓上的說的沒錯，僅提出簡單幾項問題予各位參觀過之大大共同參考！ 疑慮點1： 一般有良心之建商.再盤下這種老舊之半結構體個案時.應該都是先將地上層部分敲掉.再 予重新興建.否則在於合約書內容中之結構體保固這一條上就是爭議！ 許多大型的建設公司在合約中全數遵照民法中之規定：對於大樓之結構體保固15年.而 本建案結構體於83.4年即已完成大半至今.所謂的“保固”之基準？是以83.4年起算？亦或由 現今購買計算？即使由購買日起算十五年.與一般全新完工大樓比較.我的屋齡還是多出了別 人十年. 各位可以看的到在仲介店頭中銷售的物件中.最常出現的就是十幾.二十年屋齡的房子.為什麼 要賣？答案是：因為已經超過了合約中明載之保固期！ 疑慮點2： 一棟建築物除了結構體本身外.亦需在建築身上多穿一件保護用之『衣服』〈壁磚〉.除 了可防潮外.亦可避免水氣進入鋼筋.造成鏽蝕. 本案之結構體在當地矗立已久.經常面臨刮風下雨太陽曬.再加上前述網友提到的經歷過 “921”.結構是否安全？鋼筋是否合乎921之後之標準？施工品質真的完善嗎？ 疑慮點3： 遽聞此案為買斷盤下〈銀拍屋〉.一般市場買斷之房屋價格都屬超低.但本案目前開價24 萬多.『以中古屋之姿態.卻要賣新成屋之價格.』這一點真的能接受嗎？ 疑慮點4： 產權問題！當年預售時一定有不少已購戶〈當時景氣好〉.試問：難道建設公司倒了.這 些承購戶的權益就會喪失掉嗎？我想如果任何人繳交了少則數時至上百萬之簽約金.難道還 真的願意自動拋棄嗎？ |
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