| 林口和南崁你會選那裏 |
| 發表者：titan 發表數：-17 IP：218.32.224.* | 2004-09-29 11:13:27 |
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林口和南崁房價差不多,可是林口離台北較近, |
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| 回覆者：sunya 發表數：102 IP：218.160.249.* | 2005-07-25 21:37:13 |
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大紀元 > 新聞 > 財經消息 南崁 前進大桃園首選 -------------------------------------------------------------------------------- 【大紀元7月16日訊】〈自由時報記者陸敬民╱採訪〉購桃園縣南崁地區是北台灣國道交通的樞紐，擁有距離台北市車程30分鐘、房價僅台北市3分之1等優點，曾是台北屋客「前進大桃園」時的首選地段。 房地產業者表示，其實最近1年台北客南下購屋比重已降低，進駐南崁的區域客則明顯提升，顯示此區生活機能已逐漸成熟，才能獲得在地客的認同。 南崁地區近幾年的發展呈現快速躍進的情況。根據蘆竹鄉公所統計，民國83年全鄉人口約僅6.5萬人，但今年6月底則暴增到12萬人之多，11年來平均每年人口增加5000名左右，這樣的成績傲視北台灣其他鄉鎮市。 隨著人口的大幅度增加，南崁地區各項公共建設與私人機構也加緊趕工並陸續到位，包括國中、小學區的紛紛設立，以及購物中心、量販商場的進駐，讓此地成為名副其實的新興市鎮。 專家表示，新市鎮的興起與交通、學區和產業的關係密不可分。南崁地區得利於早期中山高南崁交流道的設立，加上機場聯絡道往來頻繁，人口大量湧入，沿著新南路、中正路到南崁路兩旁，住商大樓一字排開，蕞爾鄉村一躍為工商大鎮，城市面貌快速改變。 目前的南崁則受惠於各大建商大舉推案，嶄新的住宅大樓櫛比鱗次，包括上南崁地區的吉林路、長春路與中山路，以及下南崁地區的奉化路、南昌街、南福路與忠孝西路等地，皆已成為優質社區的指標。 房地產業者表示，目前南崁地區房價每坪約在11.5到12.5萬元，部份特殊定位的個案則會出現低於11萬元或高於13萬元的價格。 若再細分的話，上南崁房價通常略高於下南崁；整體方面，南崁房價則略高於桃園市的大有商圈，而與中正特區在伯仲之間。 在產品規劃部份，各大建商2到4房產品幾乎全員到齊，部份業者為因應單身貴族及航空從業人士的需求則推出套房產品。 根據房仲業者的統計，南崁地區以33到38坪的標準3房或大3房產品為推案主力，2房和4房則次之。 3房含車位的理想總價則儘量控制在450萬元以內。 對於想要「逃離台北、前進南崁」的民眾而言，專家建議最好自備汽車代步，否則往返各地不太方便。 此外，由於南崁交流道的車流量大、動輒塞車，朝九晚五上班族應將塞車時間考量進去。 7/16/2005 7:18:05 PM 本文網址: http://www.epochtimes.com/bt/5/7/16/n987514.htm |
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| 回覆者：minfo1 發表數：3 IP：61.64.69.* | 2005-06-27 22:46:57 |
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我選林口. 不過勸大家搬到南崁, 因為愈多人選擇的通常愈沒有上漲的條件. 看看內湖最近的漲幅便了解.在10多年前也是這樣. |
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| 回覆者：danyshi1 發表數：73 IP：222.156.254.* | 2005-06-25 11:59:06 |
| 打錯了是80%以下，常常是60-70%。在大賣場還會靜電。(但是每次從美國(50%以下)回來還是覺得台灣都濕濕黏黏的啦) |  |
| 回覆者：danyshi1 發表數：73 IP：222.156.254.* | 2005-06-25 11:39:55 |
| 我十幾年的過敏從台北搬到桃園南崁就好了，濕度都在80%以上，住起來很舒服。 | |
| 回覆者：Christine 發表數：43 IP：209.245.93.* | 2005-05-31 06:28:18 |
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回覆 titan 於 ：2004-09-29 11:13:27 的發言內容
桃園好.林口和南崁房價差不多,可是林口離台北較近, 我目前住桃園,才剛搬來2-3年,當初也有考慮林口,但最後沒買的原因是:交通和建設真的差很多. 也許林口的房子品質好,但是如果你在意交通與生活便利的話,桃園一定比較好. 不要聽Sales說林口未來會有什麼新的交通設施,記住那是"未來".你能想像住在那邊5-10年後,終於有一個捷運通車,但是已經10年了.如果你覺得可以短期忍受這些不變的話.那選林口吧! 還有林口一天到晚起霧...也就是非常非常的潮濕,你可能要一天到晚開冷氣或除濕機喔!! Christine |
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| 回覆者：Sales man 發表數：36 IP：220.137.105.* | 2005-05-26 23:57:57 |
林口好，因為現在那裏正在大力的開發建設中，預估不出三~五年生活機能將會是北縣之冠，敬請各位準買方可注意林口新市鎮的發展。
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| 回覆者：安居樂業 發表數：20 IP：211.79.0.* | 2005-05-25 15:22:58 |
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我投林口一票 林口林口林口、加油加油加油！ |
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| 回覆者：vivi 發表數：29 IP：211.74.70.* | 2005-05-25 15:04:18 |
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南崁的生活機能好很多 你可以選新市鎮的下南崁 很多新建案 但是大部分都只蓋一年就完工 急著出售回本 當然價位也有低一點 有些社區在經歷過颱風後 已傳出多戶漏水 請小心為上 |
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| 回覆者：藤藤 發表數：-17 IP：218.32.95.* | 2004-10-08 00:46:25 |
| 請問價錢如你說的 13/p到12.5/p 是嗎... | |
| 回覆者：Chiwen 發表數：-17 IP：61.218.29.* | 2004-10-07 11:49:28 |
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建商提供的合約樣式通常是偏建商有利,所以買方應該要逐條檢閱,如有不清楚或不恰當之處, 應於簽約前,請建商加以說明或協調修改之. |
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| 回覆者：藤藤 發表數：-17 IP：61.229.79.* | 2004-10-07 11:40:40 |
| 哪請問 要是以建商約都沒修改 簽約會如何呢 | |
| 回覆者：Chiwen 發表數：-17 IP：61.218.29.* | 2004-10-07 09:38:58 |
| 為保護買方權益,可與寶座建設協調局部修改合約 | |
| 回覆者：期待的人 發表數：-17 IP：61.219.214.* | 2004-10-07 08:47:09 |
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Dear Vivian, 看了你的內容, 我相信你是真心想買青荷的鄰居了. 其實這個部份我已經提出我的要求了, 因為我也是拿內政部的 定型化契約和他們談. 關於驗收和交屋條款方面, 我們談了很久, 所以我們兩邊都有 些退讓. 至於細節, 要不要我們私下談談呢? 很抱歉, 我是真的不會開家族, 而且我覺得青荷的人數也沒多 到要開家族的地步. 我當然想結合大家的力量來維護將來注 的品質, 所以也才會繼續在討論區發表我的看法. purple_dolphin8@yahoo.com.tw 是我的 mail, 來封信讓我們認識 認識吧!!! |
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| 回覆者：呼呼 發表數：-17 IP：61.56.249.* | 2004-10-07 02:36:03 |
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說實在的 目前林口的發展的確不如南崁 因為林口一大敗筆~沒有大型購屋中心 因此食衣住行可說是與北市或新莊息息相關 但南崁可在區內完成~兩地的最大區別 |
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| 回覆者：vivian 發表數：-17 IP：218.166.61.* | 2004-10-06 22:52:40 |
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坦白說 合約真的很重要 由於我們不能保證預售的房子蓋完會如何 是否如樣品屋或各種廣告文宣品一樣優 因此 為了保障自己和建商的權利義務可以如約所示 我很仔細的對照內政部的訂型化契約及其他相關資料 (不過你都已經簽約了 我想 你還是別看好了) 合約中 沒有明白的寫出驗收及交屋相關條款 有些部分不過嚴 謹 (也不是只有這一份有問題 還有其他建商的問題更多呢) 總之 如果我真的簽約後 我會告訴你一聲 希望有機會當鄰居 一起維護青荷的品質喔 |
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