| 新莊元利建設的博覽會 |
| 發表者：在地人 發表數：-17 IP：211.19.45.* | 2004-09-27 14:48:54 |
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最近在找新莊的房子 元利建設的博覽會因為地點位於中平路中 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:21:50 |
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蠻好笑的,房地產業者難道真以為房價炒的火熱就是台灣的經濟命脈嗎?難道一般上班族幸幸苦苦工作了好多年,卻連一間房子也買不起那叫幸福嗎? PS:請房仲勿回,我不想和你們浪費時間,我只是想讓一般的老百姓知道一些資訊,別讓自己變成真正的屋奴. ========================================= http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m87.html 房地產業者擔心房價將重挫 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 王莫昀／台北報導 財政部計畫對民眾投資房市課徵營業稅，引發房地產業者強烈反彈，一位台北巿不動產拍賣協會重要幹部指出，如果政府真的這樣實施，那麼房價至少跌二成，政府也將就此斬斷國內最後一條經濟命脈。 他表示，政府早已悄悄地針對法拍、成屋等投資客進行查稅，但是政府實在不應在房巿交易仍處於暢旺階段，就研議緊縮房貸成數、課徵營業稅等多項打壓政策。 他強調，近年國內經濟景氣不佳，僅有房地產一枝獨秀，交易暢旺，如果政府連這最後一條經濟命脈都要斬斷，那麼台灣的前景何在。 |
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| 回覆者：Jethro 發表數：147 IP：211.76.97.* | 2007-01-02 23:21:32 |
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投資客自己小心,自用者自己想清楚.. ================================================================== http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/061229/4/8m86.html 購屋轉售 97年起課5％營業稅 更新日期:2006/12/30 04:09 記者: 唐玉麟／台北報導 個人銷售法拍屋、成屋者，要注意了！財政部昨晚宣布，為維護租稅公平，自後年(民國97年)1月1日起，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售者，將課徵營業稅，稅率為5%，但屬於出售自用住宅部分則排除在外。 也就是說，凡個人以營利為目的，購買成屋或法拍屋再轉售者，不論是透過固定營業場所的實質交易，或是拍賣網站的虛擬交易，都要課徵營業稅，以及營所稅與綜合所得稅。 財政部官員說，目前個人購買法拍屋，再轉手賣出者，若是有獲利者，以財產交易所得，僅被課徵綜合所得稅而已，並未課徵營業稅與營所稅。 近年來國內房市轉趨熱絡，不少個人從事中古屋房屋交易，或以個人名義向法院標購法拍屋而轉售增多，各國稅局不斷向財政部賦稅署反應，為考量租稅公平及對房市衝擊面，決定比照杜絕捐地節稅措施，給予業者緩衝期一年，自民國97年1月1日起實施。 這項新措施，財政部指出，是依據營業稅法第1條規定，在我國境內銷售貨物，應依法課徵營業稅。同時，個人是以營利為目的，購買房屋或法拍屋，再予銷售，以獲取利潤者，已屬於營業稅法規定，理應依法課徵營業稅。 財政部說，對個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋，再予銷售，應課徵營業稅的要件如下： (一）設有固定營業場所（除有形營業場所外，也包含設置網站或加入拍賣網站等）。 (二）具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。 (三)經查有僱用員工，協助處理房屋銷售事宜。 (四）其他經查核，足以構成以營利為目的營業人。 這項新措施，財政部強調，凡是屬於出售自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋排除在外。 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.230.145.* | 2006-12-25 00:05:02 |
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雅虎網拍有人在賣，3樓開價每坪20萬元，真的想買的可以去看看。 http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d23039487 |
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| 回覆者：Milk 發表數：13 IP：61.64.137.* | 2006-12-24 01:38:07 |
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回覆 在地人 於 ：2004-09-27 14:48:54 的發言內容
最早成屋時建商開18萬一坪最近在找新莊的房子 元利建設的博覽會因為地點位於中平路中 聽說有人殺到16.5萬一坪 2006年最新成交價 每坪約22萬左右 因為管理品質好 優良社區 加上住戶品質水準不錯 建材與整體規劃都很好 絕對沒有一般社區門禁不夠森嚴 還有喜歡把鞋架亂堆在外面 還有雜物亂堆公共空間的問題 很少人賣 我覺得 再看過新莊7.80間房子後 只能說 我覺得這裡還蠻讚的...只是 離我們的預算確實有點高些 但是比起其他更新建案 我覺得這裡還比較直得 |
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| 回覆者：ㄚ忠 發表數：-17 IP：220.139.45.* | 2004-10-06 13:52:30 |
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ㄏㄏ 元利博覽會192戶的唯一一戶 成交了！ ㄏㄏ 果真行情是13~14萬ㄇ 未免太低估博覽會了 13~14萬只是25年左右的公寓全新裝潢的價位 博覽會有那麼沒價值ㄇ ㄏㄏ 如今唯一一戶已成交 真的也是成交13~14萬ㄇ 如果真是如此 博覽會應該很多人在賣 因為根本沒價值 |
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| 回覆者：ren 發表數：-17 IP：139.175.219.* | 2004-09-28 10:35:02 |
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我有親戚住那，管理不錯，質感鄰居素質亦佳，算是新莊少 見，你說的$$$......，二、三年的確是14左右，現在房價上 漲，再加計中古屋因素.....，頂多13-14吧，請三思！ |
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| 回覆者：ysl 發表數：-17 IP：220.136.166.* | 2004-09-27 21:02:46 |
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兩年前去看過, 剛蓋好,一坪約14,15吧 那時家人反對所以就沒買 |
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| 回覆者：BIRD 發表數：-17 IP：210.64.6.* | 2004-09-27 16:42:13 |
| 這個房子我看過,屋主價位開太高了 | |
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