| 想買綠中海二期 |
| 發表者：好想買房子 發表數：-17 IP：203.73.243.* | 2004-09-26 20:55:58 |
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想請問大家.... |
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| 回覆者：台北上班族 發表數：16 IP：61.217.106.* | 2005-10-28 12:41:01 |
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轉錄至國家建築金獎的討論區 http://www.formosa21.com.tw/disgussview.php?serial=477 http://www.formosa21.com.tw/disgussview.php?serial=229 *** 我去看一期的產品.. 1.交通不便,只有一條小路出入,上,下班可能很熱鬧 2.那邊一大片都是蓋\\\在山坡地的別墅社區,沿路超多 餘屋要出售,將來轉手不易 3.山坡地的房子就風水而言,是活人入陰宅,對身體家 人都不好除分你懂得破解 4.濕氣重 5.附近無學區,醫院,大型超市 6.無自己專用之車庫,車子不能直接開進自己的別墅 採買回來,還要大包小包自己提回去 7.社區車道是單向道,不方便 8.水土保持是否作好,下大下雨也擔心,地震也擔心 那天陪朋友去看,竟然蠻多人去看,真使人驚訝, 688萬最便宜,高壓電塔在旁邊,看報紙說一期別墅 銷售空不禁搖頭,台灣人不僅有錢,而且膽識過人, 建商拿美國別墅大美夢來作文章,有人卻深陷其中 不自知一旦夢醒,才知悔不當初 結論買房子,地點,地點,還是地點,不論再怎麼便宜, 都不要買山坡地的房子,不僅破壞大自然,造成自 然反撲,而且就現實面說,不方便.. *** 我是在台北敦南的上班族 跑業務認識一位建築界的大老,因為他的一句話 [買別墅前,先去看看渴望村3期的別墅吧] 結果我和內人小孩一去就被電到了 台北縣市1/3不到的房價 卻出現像是在美國留學時候那種大片開闊平整的大 草原樹林和美得像童話屋一樣的環境...... 還好有二高我每天還是到敦南辦公室上班 雖然聽說現在已經沒有房子可賣了還是歡迎你有空 來走走看看,體驗真實的老話一句.. [買別墅前,先去看看渴望村3期的別墅吧] *** |
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| 回覆者：阿山哥 發表數：1 IP：61.219.11.* | 2005-09-01 11:00:59 |
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焚化爐已經運轉十幾年了 安坑的居民還不是活的好好的? 我看您不是學什麼環境工程的 因該是賣房子的才對吧! 您知道惡意攻擊別人的案子是不道德的嗎? 至於建商的良心指數是什麼? 如果照您這樣說房子都不用買了 因為成屋已經蓋好了您怎麼知道他怎麼蓋? 預售屋建商的資料又不能信! 可不可以請您告訴大家什麼樣的房子才能安心買呢? |
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| 回覆者：未設定 發表數：31 IP：210.202.217.* | 2005-08-29 11:03:28 |
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這個故事告訴我們 沒寫在合約裡的東西 一定要當成沒這回事 綠中海 一直說快速道路怎樣怎樣 焚化爐怎樣怎樣 那請問如果快速道路沒有如期開通 如果以後證實焚化爐對人體有害 他們會負責賠償嗎？ 我聽過最經典的例子就是板橋殯儀館蓋好前 那附近賣房子的都說 那一塊地是公園預定地 結果 ......... 我本身是念環境工程的 我也知道書本上/課堂上老師都說 焚化爐是安全無虞的 但我還沒遇過那個老師說他真的願意/敢 住在焚化爐 附近的 另外 有網友提到的 防震係數的問題 聽聽就好 業代只跟你說 "設計"防震係數 , 那他有沒有跟你說建商良心係數 , 營造廠良心係數 , 現場工地良心係數 這些都沒有白紙黑字寫下來的 所以有可能設計0.3的經過以上係數乘下來後 比原設計0.4的還安全 |
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| 回覆者：Roxy 發表數：5 IP：61.230.38.* | 2005-08-28 23:18:51 |
| 你想買二期最好考慮一下!據一位綠中海的業務說一期的底下是岩層,但是二期好像是填補的,且在比較山谷裡最好考慮清楚,而且二期賣的比一期貴,你看~一期推出時不到一年幾乎100%全賣光了!爲什麼二期賣那麼久還賣不完!據說就是我上述的原因!我是買一期的公寓我當初買4間其中兩間我是打通要自己住,另外兩間近SPA區的頂樓面View的方向可看夕陽!兩間打通後的格局方正空間也大,我因為和先生考慮到大陸做生意有一轉手兩間,另外兩間還是自己要留著,當初有人加價要買我還不賣,可能和那人無緣吧!地點在一期的K18K19的9樓年底可交屋你想要參考看看嗎?價格可談 | |
| 回覆者：Clare 發表數：172 IP：220.137.34.* | 2005-07-18 11:21:28 |
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回覆 於 ： 的發言內容
奇怪??<買林口"總督府No.16"好?還是買安坑的"綠中海2期"好?>這個話題你不是7/17才開的嗎??怎麼7/18就要轉讓綠中海二期呢??難道你是7/17下訂金.7/18舊後悔.才下定1天.直接去找建商退定就好了.何必要轉讓呢??
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| 回覆者：未設定 發表數：3 IP：61.229.38.* | 2005-05-21 14:31:43 |
| 請教二期住戶:綠中海會館附設幼稚園你是聽誰說的ㄋ，我很想知道。因為當出我們買房子建商也告訴我們山上要蓋小學，誰知道小學沒蓋，卻蓋了綠中海。 | |
| 回覆者：Kijaser 發表數：5 IP：219.91.92.* | 2005-04-12 00:44:16 |
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我前幾天剛簽約完成 我覺得環境還不錯 因為家人本身在中興工程顧問公司上班 焚化爐多是他們公司蓋的 我知道焚化爐沒環保問題 加上自己的拉拉又快生小拉拉了 大庭院是我最大考量點 我買B棟的,比較私密吧 庭院24坪多,滿合我意的說 之前去看過華城 太裡面了 又太貴了 重點是又經過夜總會 天ㄚ 還有ㄚ 沒想到有那麼便宜的別墅說 有人覺得停車位怎要在地下室的問題 我反而覺得停地下室對車子比較好吧 我公司的停車位也都租室內耶 至於庭院 本來就是持分的ㄚ 我看過合約 我的律師說現行法規多是如此ㄚ 若要滿產全獨立的庭院的話這種價格是買不到的 我想想也對 所以後來沒意見了 唯一擔心的是 是否如期交屋 因為拉拉生小拉後 待明年也都長大嚕 寫下此文是想和大家交流一下啦 有養黃金獵犬或是拉不拉多的朋友 以後我們可以互相交流哦!! 我目前養兩隻黃金兩隻拉拉~~^^ |
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| 回覆者：ally 發表數：-17 IP：203.204.0.* | 2004-10-18 19:17:36 |
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我自己住在綠中海的造鎮 已經3年 這理居住的人已經很多再加上新房子一直蓋 如果你是上班族最好考慮不然光賭車你就瘋了 而且本來房價不高 現在被綠中海一炒 很多人就只能當冤大頭囉 |
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| 回覆者：二期訂戶 發表數：-17 IP：61.219.55.* | 2004-10-18 18:51:25 |
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To : 小周 我在 D28, 以後請多多指教. 另外分享兩個訊息 : (1) 我的合約改好了, 因為原本業務告知 我是用氣密窗, 但合約上是寫鋁窗. 不過合約改不改應該是沒 有差, 因為全部的施作都採用氣密窗. (2) 據告知綠中海二期防 震係數達 0.33 (當然, 比九二一災區重建學校的 0.41 來的低), 但比一般台北市大樓0.25 - 0.3 來的高. |
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| 回覆者：小周 發表數：-17 IP：211.76.152.* | 2004-10-18 09:46:36 |
| 我也簽約了 以後我們就是鄰居了 我在b85 | |
| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.62.93.* | 2004-10-17 19:36:10 |
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通常是獨棟的透天或別墅才會有獨立產權 如果是連棟雙拼四拼等等 常常以共同持分的方法 有時候獨棟也可能共同持分土地 那可能是由於基地的面積不夠,畸零地,或是臨路的長度不足... 有時候雙拼也可能有獨立的土地產權(我家就是) 但有加上但書,改建需與隔壁鄰居商量 一般來說是獨立產權比較有價值啦 但就如同前面網友說的 共同持分具有牽制力 也不一定是壞事 還有,最近的社區型別墅,如果管委會作得好的話 是不允許住戶在庭院裡亂蓋的 就算要違建也要有美感 這是新店另一個高價社區型別墅的狀況:) |
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| 回覆者：二期訂戶 發表數：-17 IP：61.62.71.* | 2004-10-15 11:58:07 |
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庭院土地所有權是屬於"全體住戶", 但"共同持份", 依照你所 購買的建築物面積比例持份. 並有專屬使用權. 至於為何這樣我並不清楚, 但我認為並不是壞事. 尤其庭院如 果變成100% 個別住戶私人土地, 很多爭議 (例如在庭院裡搞 東蓋西...). 對整體社區品質應該是有影響的. 這是我個人的看 法, 僅供參考 |
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| 回覆者：二期訂戶 發表數：-17 IP：61.62.71.* | 2004-10-15 11:49:14 |
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(1) 二期已經在動工了, 我大概每週會去看一次. 不過開工款聽 說是11月初-11月中付 (2) 二期的基地靠近伴吾和綠野香波. 就是你從一期往會館方 向走, 過了會館區就是了. (3) 二期基地內沒有看到電塔, 最近的電塔是在伴吾別墅後面 的. 我下禮拜會拿電磁波偵測器去量. |
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| 回覆者：yilun 發表數：-17 IP：211.75.156.* | 2004-10-15 11:08:46 |
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請問1.二期的動工日期及交屋日期各是? 2.二期的基地在哪一區?是靠彩蝶哪嗎? 3.一期離電塔很近，二期附近有電塔嗎? |
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| 回覆者：abc 發表數：-17 IP：210.69.152.* | 2004-10-15 10:41:36 |
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咦，那和當時跟我講的sales不同 當時我提出這問題，她還去櫃台問了一下子才告訴我的 看來認知有所不同 二期訂戶： 既然土地所有權是個別住戶的，為何要用共同持分 站在個別立場，家外面庭園的土地為何要和大家共同持分 |
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