| 皇翔又有新案子，在土城哦~ |
| 發表者：jenny 發表數：-17 IP：203.70.192.* | 2004-09-26 01:03:22 |
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皇翔建設有新案子，在土城市中央路四段上，他占地是有 |
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| 回覆者：tserng 發表數：-17 IP：211.23.144.* | 2004-11-24 12:22:20 |
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戶數是９００戶喔！〈加１５０眷村保留戶〉 如此一來是否會成大雜院？ 它倒是還有邊門設計但不開放 停車場入口與社區大門當然是分開的 |
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| 回覆者：tserng 發表數：-17 IP：61.220.104.* | 2004-11-24 10:50:08 |
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決定房價因素有景氣，地段，交通，未來發展，，環境機能等。 土城公所有提供都市計畫圖參考，翻閱此圖可見皇翔太陽城環境位於工業區。 中央路4段是土城最尾端，一旁就是三峽雖有捷運加分也要4年以上時間， 科學園區也不大，2旁盡是老舊公寓，醫、商各項機能不全，若您是要投資 未來，那，這樣的房價是有點高，畢竟您是要以現在去投資不確定的未來! 由圖顯示土城住宅區是臨板橋與中和，精華區於學府路與裕民路，最近捷運 是海山站〈與頂埔站太陽城差不多〉2年後通車。最具代表的是『國泰雕之森』 與『宏國香格里拉』民84年『美麗洪國』在此創下天價，16—18萬間（棟別） 我向建商殺價仍近17萬，轉向仲介買反而便宜一萬多，2—3年後房價下跌，景氣低迷時跌至12萬以下，今年已回至近我成本價。以上所舉3個位於土城精華 區的社區，不知皇翔太陽城憑何條件售價與之相提並論? 買房子是一輩子的事，須慎重。 須要都市計畫圖可向土城公所索取或來函a8602142@yam.com我願提供 |
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| 回覆者：amy20261 發表數：-17 IP：220.139.73.* | 2004-11-15 17:45:37 |
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PS:大坪數的房子陽台外推的違建嚴重，戶數多，屆時管委會協調不易，公社在戶數多的情況下雖然相對攤低，但是使用時難保不會造成紛爭，畢竟公設有排他性，有固定的使用人數及時間，居住品質上，是否有如諸位所想，有待商榷喔！ 還有800多戶，只有一個大門進出口，安全管制雖好，但是出入頗不方便的不是嘛！難不成出門買個東西還要從汽車出入口進出，不是太不方便了？ 0-99歲的住戶，使的住戶成分多元而複雜，有單身貴族，有學齡學童，有老人，有上班族，早晚出入時間及生活習性不同，希望隔音效果要很好，公設安全衛生及個人住家習慣要好，否則無法管理。 |
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| 回覆者：amy20261 發表數：-17 IP：220.139.73.* | 2004-11-15 17:31:24 |
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設計圖大致上看起來還OK，有些問題到時施工就知道好不好了，但是現有些環境問題還是蠻擔心的。 附近交通道路在捷運完成前完全主要仰賴中央路，但是蓋捷運時中央路需要拓寬，到時交通黑暗期會很嚴重，且捷運頂埔站據說完工要到民國百年，時間上還很久，有的等了。 頂普科學園區，從規劃到完成也須費時6-7年吧！外來客移入需要時間，繁榮需要時間養成。 大門對面的空地聽說是公有地，但是若是繁榮起來，不知會不會賣出去蓋什麼東西出來，會不會擋住VIEW還很難說。 附近離國小有段距離，沒什麼國中或公園，最多只有預定地，建設不知事何時才開始。 總覺得還沒繁榮，就先漲到，預售屋風險這麼大，真是大嘆小老百姓購屋難ㄚ。 |
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| 回覆者：看房子的人 發表數：-17 IP：61.222.0.* | 2004-10-06 13:24:46 |
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自己想買什麼樣的房子 ? 這個案子有個參考對象 -- 皇翔百老匯 , 比較一下總無妨 ! 再者,看原本發起主題的本文,就像廣告文案,討論區裏真假難辨,也不乏業代混入其中,立場難 免偏頗. 總 之,僅止於討論,而真相是要靠自己發覺的. |
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| 回覆者：giro 發表數：-17 IP：61.218.114.* | 2004-10-06 12:10:18 |
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您好: 我的mail是jonech0614@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：KELLY 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-06 11:29:30 |
| 好阿！留下電話和mail彼此聯絡吧！ | |
| 回覆者：KELLY 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-06 11:23:25 |
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好啊，你是自住或家人往，我是買給家人住，所以留下電話再一起去看和殺價哦！ |
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| 回覆者：giro 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-05 22:35:13 |
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kelly: 您好,如果您也有想買的意願,或許有緣我們可以一起去殺價 喔,因為我也認為價格如果高於13.5萬就太離譜了.如果價格高 於13.5萬我就會放棄購買吧! |
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| 回覆者：kelly 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-10-05 13:04:28 |
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這個案名為太陽城我想就是皇翔樂透市吧！我問過售屋小姐一坪為14.5萬，是偏高點，但殺 到14萬應不是問題，但要成交在14萬下看個人功力和建商的態度…… 所謂預售屋就是把未來的房子價值拿來做銷售，一般而言，預售屋的價格比新成屋高，之前 也買土城中古屋，可是價格可是居高不下，我想因為房市上揚，連帶建商也抬高價錢，我想 還是要多比較囉！這個案也有想買意願，如果價格能down下來，就會買…… ps火葬場到底在哪?????? |
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| 回覆者：jojo 發表數：-17 IP：61.218.114.* | 2004-10-05 12:18:08 |
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基本上這個案子,廠商昰預設捷運完工及頂埔科技園區完成後 之價格來銷售的,加上銷售公司又要從中賺一筆佣金,所以定價 過高,事實上6年後的事情很難說,而且台灣空屋率越來越高,出 生率卻越來越低,所以6年後的房價會昰如何,也很難說,實際上 那地區的合理價錢應該是12-13萬間,若高於14萬,真的昰太離 譜了. |
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| 回覆者：paty 發表數：-17 IP：218.32.95.* | 2004-10-05 01:40:04 |
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週日有跟朋友去看房子.只有一句話 如果跟3 d 片一樣的話.這房子的建造真ㄉ沒 話說.我敢說 有去看的都喜歡...........結論是房子沒話說...地點跟單價..會考慮的多吧 |
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| 回覆者：藤藤 發表數：-17 IP：61.229.85.* | 2004-10-04 11:35:23 |
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如果以個人的看法.地點是有點偏僻.交通可以.自己開車的話. 建築個案.基地大所以公設真ㄉ不錯.住的品質可以.如果這案 再大直可能不只50萬.所以真的要先從心態上作調整.再來看這 個案子.你會有不同的價值觀.. |
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| 回覆者：藤藤 發表數：-17 IP：218.32.95.* | 2004-10-04 00:06:43 |
| 看過 好像最低加 92折...滿硬的 下不來 | |
| 回覆者：jenny 發表數：-17 IP：203.70.192.* | 2004-10-03 23:16:20 |
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HI， 我最近有一個朋友，才買這個社區的，他買二樓，一坪大約 是十三萬多，二樓本來就低價，他還買十三萬多，那你是那 一棟的，幾房，幾樓呢? 你是否有含車位呢? 我可以幫你問問 哦!! 你是什麼時候買的呢? 你那時買是一坪買多少呢??? 你是現在要賣是不是?? 為什麼要賣呢??? |
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