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中和的台北.MRT如何?
發表者:winnie  發表數:-17 IP:210.80.88.* 2004-09-01 17:00:05

中和的台北.MRT如何?

回覆者:小艾 發表數:-17 IP:203.79.199.* 2004-09-12 15:00:36
我覺得1p開價22萬真的.....好貴
我看的是C2與B2
C2我覺得靠近高架橋不好,且採光不佳
至於B2....太貴無法考慮

P.S.這家建設公司跟台北智慧王是同一家建設公司
回覆者:Divina 發表數:-17 IP:220.132.32.* 2004-09-12 12:18:46
上次去看過

他的陽台全部統一外推

到時要是被告發

那就.....................

回覆者:林小姐 發表數:-17 IP:210.243.142.* 2004-09-10 17:15:06
請問有人想買這個建案嗎?
因為覺得他所配的設備,不錯,所以有股衝動想下訂了,可是為
何沒有人繼續討論此案,因為他在高架旁嗎?
可否請看過的人多給點意見參考,謝謝
回覆者:keland 發表數:-17 IP:61.228.10.* 2004-09-09 21:04:31
上荷紀格局不錯,價錢約談在19.5萬左右(42坪的中間樓層)
其它的會更低,生活機能真的很好,看到現在個人認為中永和生
活機能應該算是最好的新建案,要超市有2家,要傳統市場那更
多,又有夜市,公車方便,中正路要吃什麼有什麼, 國小又近.
缺點呢:車流量太大,永和中正路雙向道爾以,巷子雜亂,離傳統
市場近,蒼蠅有點多,上次去站個10分鐘腳邊都蒼蠅,離捷運
有點遠,更麻煩的是它前面是市場預定地,雖說很難談成
但萬一談成會建什麼市場都不知道,還有一個最遭糕的
就是中庭有塊不確定的地,找不到地主,那天地主跑出來
在那丟個垃圾或蓋個小廟真是要命,協商又要花不少錢
臨水溝太近,蚊子多..
優缺點供大家參考
回覆者:KK 發表數:-17 IP:211.22.83.* 2004-09-09 17:43:51
有看過上荷紀ㄇ?在中正路巷子..1p/20左右,採光格局覺得還不
差,交通以公車較方便,最重點..他已經蓋到12F,預售屋的風險
較小一點,可以實際看到格局樑柱大小,且想要用輔助貸款較有
機會!!(偶不是仲介,且超討厭上荷紀的業務員,超像晚娘)
回覆者:良心建議 發表數:-17 IP:61.66.242.* 2004-09-09 16:47:10
夏威夷也不錯,單價比MRT低一點你也可以參考,不過車位
就很貴了,這裡都有很多關於這個的討論,你可以找找看

另外我記得這裡好像也有討論孩子王的議題,你可以去參考
一下
回覆者:想買中和的人 發表數:-17 IP:203.73.97.* 2004-09-09 11:59:31
謝謝各位的建議:
會想買那邊,也是因為單價還算可以接受,交通也方便,同事後
來也明講當初買520萬左右,7樓B2車位,我有興趣的話,願意550
萬賣我,目前慎重考慮中,不知附近是否還有類似條件,值得推
薦的建案?(我不是很care內部的建材,因為會照自己的想法去
作變更)
回覆者:良心建議 發表數:-17 IP:219.84.6.* 2004-09-08 23:02:22
當時賣得確不超過15,但那時中和根本沒有賣過過16萬的行
情,新店的湯泉也才賣16萬左右。時至目前湯泉要20才買的
到,MRT開價23萬,所以孩子王漲也是正常的,只是他的漲
幅還算小,還是一般小家庭買的起的地步!而且地點也不
錯,比起在高架橋旁應該還好很多,而且一些食衣住行又非
常方便,所以你應該自己判斷一下...!

不過他比較差的一點就是建材普通,所以也反映在成本上了
回覆者:keland 發表數:-17 IP:218.161.110.* 2004-09-08 19:02:47
平面車位還有分樓層又有分大小車位
B1: 110 100
B2: 105 95
B3 100 90
扣掉後除以坪數就知他每坪賣你大約多少了
可是也很難說,因為上列是表價一般來說連著車位買房價會比較便宜
且房子的樓層也有差
不好意思去說你是否買貴
不過當時孩子王在賣時不會超過15
現在當然上漲了啦不過應該也會在16左右
好不好你自己坪沽囉
如果沒有非要買那不可的原因
中和還蠻多地方能挑的



回覆者:? 發表數:-17 IP:61.30.0.* 2004-09-07 23:30:01
想必你朋友買的價位應該沒這麼高吧!搞不好有小賺一比呢!
建議你叫他把合約書拿出來,因為上面有成交價!
回覆者:BB 發表數:-17 IP:211.20.41.* 2004-09-07 23:08:46
它是不含裝潢的
回覆者:想買中和的人 發表數:-17 IP:203.73.97.* 2004-09-07 15:03:39
請問keland大大:
同事買在中和興南路與華新街口的"孩子王"(目前正在蓋地下
室),想轉售給我,29坪含平面車位要賣580萬,是否可買呢? 可否
給點意見!
回覆者:keland 發表數:-17 IP:211.21.34.* 2004-09-07 14:01:49
我住高架旁,非常吵
它們展試的氣密窗有什麼用
除非你一輩子不開窗,把窗戶拿來當裝飾
在高架旁不開窗還是有個缺點,會很多灰塵
我是奉勸沒買過高架路旁的大大們
我身受其害,車水馬龍加上格局爛還有被其它房子夾在中間
光線前面被高架檔住旁邊被高樓檔住
這真得不好,以它的價錢在中永和
還不如去買new park或是優悅賞或是等仁愛國寶第三期
還有在南華街還有個新建案..
所有中永和的房子我都看過了,給大家一個良心建議...
純屬個人觀點.
回覆者:david 發表數:-17 IP:211.72.110.* 2004-09-07 10:36:31
裝潢粉棒(我看過)....但價格太高(高到嚇死人)....
回覆者:隔壁? 發表數:-17 IP:61.228.170.* 2004-09-05 04:59:31
隔壁 君子集 開多少
其實那裡 還是有一些賣點
價格只能說看自己的預算
只要建商蓋的好 未來社區運作的好
環狀線要蓋?! 也別太離譜 更靠捷運站也是不錯
挑一個適合自己的區位 未嘗不可
預售屋 沒人說的準
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