| 中和優悅賞 |
| 發表者：john 發表數：-17 IP：61.228.16.* | 2004-08-24 21:58:18 |
|
不知是否有人已簽約,簽約要注意什麼,或針對此案有什麼要加的條款 |
|
| 回覆者：小亓 發表數：2 IP：210.69.180.* | 2009-12-11 10:25:33 |
|
回覆 andy 於 ：2004-09-09 20:47:52 的發言內容
你說的是「優悅賞」嗎？單價不低,還沒開始賣,不過以那邊的行情,應該會賣在21以上 怎麼都跟你說的不一樣 是L型，所以中庭不會有陰暗感 四面臨路，怎麼會跟旁邊大樓貼在一起 停車場入口上方是2房的 一進門也沒有主臥啊 不知道是從哪轉貼來的文章，與現實都不相符 |
|
| 回覆者：小工程師 發表數：19 IP：221.120.70.* | 2008-12-15 10:42:17 |
|
回覆 肉肉 於 ：2008-12-15 09:26:01 的發言內容
很冷清的版面,同樣的文章..貼一次即可 只能靠貼同樣的文章, 或是把三、四年前的文章 翻出來再貼一次湊人氣... |
 |
| 回覆者：肉肉 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-12-15 09:26:01 |
|
回覆 eric 於 ：2008-12-15 01:11:29 的發言內容
同樣的文章..貼一次即可
顏炳立：貼近山頂價位 |
 |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-12-15 01:11:29 |
|
回覆 eric 於 ：2008-12-10 21:16:15 的發言內容
顏炳立：貼近山頂價位2005年01月01日地產王 最近全球股市跌跌不休、禽流感疫情亦來勢洶洶，顏炳立就很擔心很多資金將會因此而被套住，有些精明的投資人從上波SARS已得到教訓：「要多多保留現金！」，已開始懂得必須持有現金為上策，再擇低點進場，這種情形對於房地產市場都不甚樂觀。。 2005.11.04 ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 以上為2005年 顏炳立則不諱言指出：答案只有十個字：『山腰的買氣，山頂的價格』。」 2005年被驚到不敢買的至今可能還是會搥心肝呢 圖: http://udn.com/  |
 |
| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.230.* | 2008-12-10 21:16:15 |
|
回覆 小陽 於 ：2004-08-25 00:53:50 的發言內容
2005年01月01日地產王借問優悅賞一坪要多少錢呀？公設占多少哩？ 優悅賞 單價 20~21萬元 坪數 26~47坪 戶數 80戶 類型 大樓 公設比 24% 樓層 地上14層、地下2層  |
|
| 回覆者：哲哥 發表數：-17 IP：61.229.63.* | 2004-09-10 11:03:23 |
|
不知格局中的廚房是否可以變動 想讓廚房做成 L 型的格局 不知該如何 |
|
| 回覆者：andy 發表數：-17 IP：61.228.10.* | 2004-09-09 20:47:52 |
|
單價不低,還沒開始賣,不過以那邊的行情,應該會賣在21以上 看過他的格局,不是很好,四方行中間是中庭 會有陰暗感,靠裡面那凍機忽跟旁邊大樓貼在一起 格局就屬四房好點但四房又都位在停車場入口上方, 還有一進門就是旁邊就是主臥的格局@@ 為了有效利用容機率,房子並不方正 除了離捷運近的優點,目前為止還不知有什麼優點 |
|
| 回覆者：換屋者 發表數：-17 IP：220.130.147.* | 2004-09-09 16:54:17 |
|
請問南華路附近 明禮街上的新成屋叫什麼名稱 單價呢 |
|
| 回覆者：RUBY 發表數：-17 IP：210.69.104.* | 2004-09-09 16:02:32 |
|
新成屋喔?! 那中永和大概只有中和南華路附近 明禮街上的建案是新成屋 不過我看價位也不會比現在預售屋低 現在建商是怎樣 相中目前房價高點拼命搶建 先換現金再說 就連沉寂已久的廢棄空地 都準備要蓋房子了 大家要小心啊 遇到好的...不要手軟....好好準備並做好功課再去跟他狂殺 遇到不好的....不要心軟..馬上放棄...反正還有粉多選擇哩......... |
|
| 回覆者：? 發表數：-17 IP：61.30.0.* | 2004-09-09 15:44:02 |
|
其實現在優悅賞及台北mrt,夏威夷等都還是什麼都沒看到的 預售屋,所以也別先幻想自己買的就不會有問題.你看仁愛提琴 手窗戶大切n塊,樓下又被幼稚園給打掉結構惹來糾紛,仁愛國 寶外觀與當初不符,廚具由豪山更改成其他牌子,park紐約也因 窗戶不如想像(其實預售屋有呈現,只是都被窗簾擋住,才會引 發問題)及外專牆異形專 只貼到3樓,這些都是因為她們即將完 工才開始陸續產生問題,所以大家目前只是沉浸在當初他們再 購買自己窩時的幻想階段而已,問題不是不會發生,而是早晚問 題,如何現實面對才是重要的,鋼筋水泥不見得不會有問題,有 誰能確保不會偷工減料?或以目前水泥漲勢,誰能保證沒問題? 或許建商成本考量下也不會通知大家更改材料不是更糟?搞不 好也像park紐約一樣,最後成本考量而更改建材.現在只有買新 成屋,才能看清一切,更何況美加預售屋都有在合約與DM建材 上寫說如遇市場價格不合理,或缺貨可不必經由購買者同意,可 自己更換相同品質的建材,(這又如何認定呢?)而外觀方面也是 可由建商更改而不用通知消費者,所以請各位回去看看建材最 後一段敘述吧!因為等到買了之後,這些都會是必經過程,祇是 問題的不同而已. |
|
| 回覆者：alex 發表數：-17 IP：218.161.110.* | 2004-09-08 18:20:07 |
|
看了new park 台北mrt 還有優悅賞 個人有些看法 如果喜歡配備好的可以選台北mrt 喜歡陽春型的可以選優悅賞 這看個人喜號,有些人買房子可能不加裝璜就要住進去那適合選台北mar 如果喜歡使用坪數大的又要請設計師來設計的,那優悅賞就比較適合 致於new park目前出現許多問題,當初的好建材,現在聽說都要變更了 連廚具都要換掉..真不敢茍同 讓人覺得預售屋光看那美美的樣品屋真的不準 所以我在確定優悅賞公設比那麼低,鋼筋水泥又沒問題的情況下 個人是比較滿意它的格局和前院 同時又沒有棟距太小的為題,像本來一直談的new park a區 在後陽臺裝鐵窗下跟臨棟機乎沒有棟距,讓人對其消防等逃生安全,蠻擔優的 所以可能會在優悅賞及南華街那建案間擇一 |
|
| 回覆者：angel 發表數：-17 IP：211.21.34.* | 2004-09-08 13:46:46 |
|
優悅賞陽台要不要外推可以自己決定,要外推的要簽一張 2次施工契約,建商會把窗戶統一做起來,並鋪上拋光石英磚 並不能自己作.不過有沒有強制力,就要請問其它大大 在其它社區是否會有這個問題了 不知道是否有人問及外推後窗戶是否為大面窗 像new park一開始也說用大面窗,結果現在做出來 卻有12格,聽說很醜,在他們的討論區大家好像要聯合去抗議了 還有外牆本來說要用山形磚結果現在只貼到三樓 @@唉~~怎麼建商這麼不負責任呢 聽他門說當是就是強調建材好才賣那麼貴結果有被騙的感覺 希望優悅賞別變成那樣才好 |
|
| 回覆者：alan 發表數：-17 IP：220.130.147.* | 2004-09-08 06:59:10 |
|
我聽說某些建設公司在售屋時就會規定住戶將來不能做陽台 外推及影響大樓外觀的任何變更的協議,並有書面資料讓住戶 簽字同意的動作,不知道優悅賞的建商有沒有這樣的動作?因 為我之前去看房子的時候也忘了向售屋小姐詢問這方面的問 題,我想如果你們最好向建商訊問一下,甚至連管委會何時成立 及組織效力如何發揮都可以先了解了解,因為依照我的經驗,有 些違建都是在管委會效力還不完全之前就已經"搶建"完成,到 時候要他拆掉又會牽扯出一大堆麻煩,所以可能要多花點心才 能避免這種情況出現喔.不然就是看看建商有沒有對於住戶交 屋後的裝修動作有沒有什麼樣的規定,我想既然建商堅持優悅 賞高價,那麼對於本社區日後的保值性也可以要求建商來配合 作一些規定動作的. 所以如果我在規劃室內設計的案子時,都會建議屋主盡量不要 將陽台外推,就算是中古屋要更換鋁窗時也會建議採用原始大 樓的鋁料顏色或相近色,不然從外觀看起來真的就是在告訴別 人.....我和其他住戶不一樣喔....因為我是違建啊...........那不是 很尷尬嗎.... |
|
| 回覆者：憂月 發表數：-17 IP：220.130.147.* | 2004-09-07 16:22:18 |
|
建材關係成本，也反映其整體格調及售價。 更關係到其安全性、保值性、增值性。 休閒設施不足,沒有什麼ktv啦spa啦！只是其一！ 廚具、衛浴、大門、室內門材質不佳，是其二！ 各位可詳讀建材，屋頂連隔熱磚都沒有，很離譜！ 牆面水泥漆不是ICI喲！ 廚房、衛浴採用25*36壁磚，過時啦！ Park New York & 上荷紀都是大片氣密窗！ 其實換掉配備提高成本事小，因為那是表面的。 結構萬一也只有5樓公寓的水準， 愈想愈可怕！ 已經購買的要盯緊一點，鋼筋、水泥磅數都要注意。 14層大樓的安全係數遠比單價更重要喲！ 總之，優悅賞唯一跟的上這一波的，只有價位而已！ 光是格局好是不夠的！ |
|
| 回覆者：anny 發表數：-17 IP：211.21.34.* | 2004-09-07 13:40:17 |
|
覺得優悅賞的環境在中永和來說還算不錯啦 目前也在考慮中 所謂建材不好也是指衛浴或廚具吧 如果覺得不好可能會換同牌子其它形式的 我是認為它得格局是真的不錯呀,且不用擔心棟距的問題 我還去看過new park那邊,306巷裡擠個好幾千戶 總覺得棟距太小會有暗暗的感覺 還有前面得庭院蠻大的或許休閒設施不足,沒有什麼ktv啦 spa啦,不過那些我個人是不怎麼需要,管裡上不容易 不過優悅賞價位目前談得不是很滿意還在努力中 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |