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有人知道板橋"家麒金典"的實際成交行情可分享ㄇ?
發表者:猶豫中  發表數:-17 IP:218.169.35.* 2004-08-24 13:42:57

前幾天去看ㄌ板橋宏國路的"家麒金典",還算喜歡,但售屋小姐
說他們沒有什麼議價空間,但是那個地點要賣到23.9實在太貴,
且又考慮到他基地太小,且接待中心滿冷清的,好像沒什麼人買
ㄝ...請各位知道行情的大大給些意見好ㄇ?

回覆者:美美 發表數:22 IP:118.165.90.* 2008-12-11 21:53:33
   其實200萬可以裝潢一間房子,20萬也可以裝潢一間房子,多年來在為許多別墅裝潢後,我希望裝潢可以平價化,也許裝潢只需做幾樣東西就能讓屋子有整體感 !
   如果您現在還沒有滿意的裝潢公司,您可以跟我接觸看看,至少到現在絕大部份的客戶都給我 [ 做事實在,服務勤快 ] 的評語,更重要的是會幫客戶省錢 !
祝您擁有一個最舒適的新家 0910-113088 鍾小姐
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.230.* 2008-12-10 21:35:47
回覆 猶豫中 於 :2004-08-24 13:42:57 的發言內容

前幾天去看ㄌ板橋宏國路的"家麒金典",還算喜歡,但售屋小姐
說他們沒有什麼議價空間,但是那個地點要賣到23.9實在太貴,
且又考慮到他基地太小,且接待中心滿冷清的,好像沒什麼人買
ㄝ...請各位知道行情的大大給些意見好ㄇ?

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20050101&Article_ID=1484237


板橋 家麒金典

2005年01月01日地產王


「家麒金典」為全新成屋,位於板橋宏國路上,距捷運江子翠站步行約5分鐘路程。附近有農村公園、石雕公園、大型黃昏市場,生活機能健全。


單價:每坪23~24萬元
坪數:42~52坪
戶數:88戶
類型:大樓
公設比:25%
樓層:地上13層,地下3層
回覆者:準住戶 發表數:-17 IP:169.71.97.* 2004-09-19 17:47:39
當初也是看高樓層,最後因價格因素退求低樓戶的 .....
我想你還是可以再努力看看 .....
多花些時間換取價格空間是值得的 . 不然或許就取捨高樓層 ..
考慮較低樓層 .. 議價空間較大 !!
或許可以成為鄰居吧 !!

回覆者:Pater 發表數:-17 IP:218.169.33.* 2004-09-18 22:00:07
我看的是高樓層,想以22.6成交,但已經去談了3次都談不下來,
有沒有已經成交的人可以教我要怎麼談阿!!還是我要加價了
呢?
回覆者:猶豫中 發表數:-17 IP:61.229.64.* 2004-09-13 20:47:16
俱我所知是坪數及格局的問題,好像是跟風水無關喔!!不過我
是沒去看過,並不能確定,風水你可以稍微自行檢視一下(以外
格局為主,內格局都是裝潢可以克服的)
1.有無角煞或是路沖.巷沖
2.外格局記得要左方高於右方,左邊代表貴人.人脈,右邊代表壓
力,當然右邊完全沒東西是更好的,不過滿難的
3.門不要正對爐灶或廁所
以上幾ㄍ幾乎就是最容易注意到的重點ㄌ,若你還要在看ㄍ更
仔細,可以花點小錢找ㄍ風水老師去看一下是最保險ㄉ!!
回覆者:JOVI 發表數:-17 IP:211.21.113.* 2004-09-13 20:09:26
有人知道 B3四樓風水如何?
為何到現在還未賣出?
回覆者:猶豫中 發表數:-17 IP:61.229.62.* 2004-09-11 13:03:27
我目前已經請2家設計公司在畫圖中嚕!!應該會在比較個3-4家
就會決定ㄌ...今天我有去看過,沒有淹水...放心嚕@@
回覆者:赫曼 發表數:-17 IP:218.169.14.* 2004-09-11 12:43:56
我不是買5f~~
平面圖看過了~~機房佔2.53坪~
佔總坪數的5.56%左右
回覆者:已下訂 發表數:-17 IP:220.137.94.* 2004-09-11 11:01:08
請問一下赫曼: 你是買 A2 五樓 (45.47) 嗎 ???? 你有看過他們的設計圖嗎 ? 公設若計入室內機
房的部分應為幾 % ??????
回覆者:赫曼 發表數:-17 IP:218.169.14.* 2004-09-11 10:07:07
是阿~~~~
我簽完約後也要來忙裝潢了~~~
有機會可以討論討論~~~
也希望更多的家族成員一起來討論做厝邊~~
我的mail:yu4444@sinamail.com
回覆者:猶豫中 發表數:-17 IP:61.229.49.* 2004-09-11 01:29:43
TO小妞妞
補充一下我在另一ㄍ頁面所提的風水問題,我問過風水老師,
巷沖衝到的是隔壁棟的公寓,但B1及隔壁11樓以上看的到一
半,若是你要選擇11樓以上最好還是掛ㄍ鏡子或木板化解,
否則選擇8樓ㄅ@@
回覆者:猶豫中 發表數:-17 IP:61.229.49.* 2004-09-11 01:16:01
TO赫曼:
恭喜你!!非常高興能跟你做鄰居喔@@我的e-mail是
jojopmail@yahoo.com.tw接下來就是要忙裝潢的事嚕
我們可以互相連絡一下交換心得及意見喔!!
也希望小妞妞跟J盡快成為我們的鄰居喔!!
回覆者:赫曼 發表數:-17 IP:220.130.4.* 2004-09-11 01:10:10
其實我會買這間房子足足做了兩ㄍ月的功課~~
問了很多附近居民~~
幾十年來最多淹到長江路~~
宏國路還沒被淹過~~
且社區還有防水閘門設計~~
應該是不會有問題才是~~
我也是辛苦很久才買第一間房子當然要很小心的~~
回覆者:赫曼 發表數:-17 IP:220.130.4.* 2004-09-11 00:52:23
有阿~~
這次颱風我還冒雨去看是否淹水~~
結果不錯~~根本沒有
也看到工地將防水閘門裝上以防萬一~~
回覆者:赫曼 發表數:-17 IP:220.130.4.* 2004-09-11 00:49:03
我所知道應該要22.5~23萬以上~~
因為有次我遇到交屋的住戶~~
好像是B棟高樓曾~~
他們買一坪約23萬~~
SO~~我才會以22萬/坪買低樓層
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