| 捷運南京東路站vs台電大樓站。 請提供寶貴意見! |
| 發表者：該選哪個? 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-08-12 00:54:01 |
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為了在台北找個殼，日前找到兩處分別位於捷運南京東路站（中山區近遼寧夜市）與台電大 |
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| 回覆者：大安 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-08-21 17:12:57 |
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如果純住宅的話,台電大樓站靠大安區這一邊環境較優 比較起來該區房價較高於遼寧夜市一帶 |
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| 回覆者：小比 發表數：-17 IP：219.84.14.* | 2004-08-13 22:23:53 |
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以居住面我個人比較喜歡公園和好學區(自然的綠意可是無價 的呦~) 都會區的繁榮會有因巨蛋活動及購物城帶來的人潮及車潮 |
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| 回覆者：喔 發表數：-17 IP：218.167.9.* | 2004-08-13 02:43:56 |
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南京東路價格比較硬囉 一棟棟新穎的辦公建築及 shopping mall擺在眼前 應該會比幾棵椰子樹跟公園來的有價值吧 你那邊要是門牌是和平東路 那南京東路的門牌又比和平東路來的更有價值 |
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| 回覆者：該選哪個? 發表數：-17 IP：61.226.209.* | 2004-08-13 01:28:20 |
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謝謝大家熱心提供意見！ 一個是「台北華爾街」的都會風格與時髦風尚，又有小巨蛋與購物城...... 一個是台大校園的椰林風情與師大巷弄間的異國氣息，又有大安森林與金華國中學區...... 兩者我都很喜歡，可惜因為預算的因素只能擇其一，否則我兩間都買！ 請問各位大大實際行情哪一區較高？哪一邊可以多砍一些價錢？ 因為價格對我來說也是決定買屋的重要因素！ |
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| 回覆者：歐斯麥 發表數：-17 IP：61.62.203.* | 2004-08-12 22:22:55 |
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該區域 10年 屋齡, 屋況及格局皆正常的房子 : 華廈成交價約 34萬/p 大樓成交價約 37萬/p 挑高套房則為較稀有產品成交價約 35萬/p 如果是屋齡 25年 ~ 35年 的中古公寓, 則成交價約 24萬/p ~ 28萬/p |
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| 回覆者：real 發表數：-17 IP：220.139.228.* | 2004-08-12 20:36:31 |
| 請問南京東路龍江路中古10年華廈行情是多少錢一坪?? | |
| 回覆者： 南京東拉... 發表數：-17 IP：218.167.21.* | 2004-08-12 18:34:23 |
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還有... 目前中山區最貴的圓頂藝術館, 正在興建的元大花園廣場 也都在此區域,買主的小孩除非都送到國外讀書,不然一定都是中 正國小的,所以囉,有錢人的區域,不是說蕭萬長還有元大集團一口 子都會住元大花園廣場的,都是政商名流,這素質不會差的,在這學 學有錢人生活的方式也不錯,ㄏ......,搞不好你小孩是某企業家的先 生或老婆也不一定 |
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| 回覆者： 南京東拉... 發表數：-17 IP：218.167.21.* | 2004-08-12 18:08:54 |
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你要的地方附近有誠品南京店,環亞有Fnac 之前中崙車站已經開發完成在10月開幕變成潤泰購物中心 買東西不成問題現在環亞,微風,都有超市 那邊的學區不是敦化就是中正學區 都是北市響叮噹的學區附近的中山女高也是很不錯的學校 有小孩尤其是剛出生的當然選擇南京東路這了 不然還要選哪?如果價錢一樣的話 |
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| 回覆者：安妮 發表數：-17 IP：211.78.215.* | 2004-08-12 15:45:48 |
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南京東。 我在附近上班四年多，那裡道路寬敞、規劃較完善 且環境也算相當整潔，最重要的是假日比平日安靜，晚上沒 有鬧區那種紛擾吵雜的感覺，個人覺得算是很優質的地段。 |
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| 回覆者：路人 發表數：-17 IP：218.166.79.* | 2004-08-12 15:33:28 |
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根據開版大大的情況, 我也建議優先購買南京東路站, 因為您是買小坪數(20坪), 扣除公設室內應只有15坪左右, 屬於大套房或1+1房的格局, 那麼就要考慮未來換屋欲脫手時, 哪一個地段成交速度更快, 或是要轉投資出租時, 何者出租時間更短,租金更高, 顯然的南京東路站尤勝台電大樓站一籌, 光是那些數量龐大的企業大樓及外商公司上班族, 就足以保證房客來源及租金易漲難跌囉! 如果您是買大坪數的三房或四房住家, 那就比較無需考慮這些, 買哪一站就純看個人主觀喜好, 要享受最四通八達的交通及繁華東區商圈及完善生活機能, 就選南京東路站, 想要相對比較文靜比較有文教及公家機關氣息的環境, 就選台電大樓站. 不過, 若您決定要買在南京東路站那一區, 建議您挑選靠復興北路東側的, 因為那邊屬松山區, 是敦化國小/國中的明星學區, 這又是一個房價保值的保證; 如果您買在復興北路西側, 門牌就變成中山區, 也沒有明星學區可加分, 一路之隔就差蠻多的. |
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| 回覆者：ANGEL 發表數：-17 IP：211.21.34.* | 2004-08-12 13:41:56 |
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提供一點點小小意見給你參考,跟上面2位不同 我覺得如果單身或是2個小夫妻可以選南京東路 但是如果有小朋友,我覺得師大路適合點 上面的大哥們說的都對, 但是我覺得房子是要買來住的 不是要來開店用的,上面說的什麼商圈呀銀行呀大樓呀 是沒錯,但晚上卻實人氣是差了點,況且並不是要在那開店面呀 以台北來說這2個地方都非常方便,上面的大哥們說了很多南 京東路的好處,那我來說說師大路的好處讓你參考了: 1.大安森林公園,兒童交通博物館,自來水公園假日休閒很方便 2.近台北2大學區,台大和師大,文化氣息高 3.師大夜市,公館夜市也都近在咫尺,逛街消夜不愁沒地方去 4.小兒科,牙科...等等一般大小醫院非常多,生病不用跑的老遠 5.頂好超市和平超市...買東西方便 別說這些就光說文具店和書局你在南京東路那邊可能就不容 易找了,這邊是沒有大飯店沒有高大樓但是有的是適合居住的 窩. |
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| 回覆者：選南京東路 發表數：-17 IP：218.166.79.* | 2004-08-12 09:04:22 |
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信義計劃區是台北的「曼哈頓」, 南京東路商圈特別是三段~四段則是台北的「華爾街」, 特別是捷運南京東路站位居東區樞紐, 鄰近五大百貨,五星級飯店,敦北高級商圈,小巨蛋,忠孝東路商 圈,到信義計劃區也超近, 還有無數的金融辦公大樓及外商公司都在南京東路上, 交通更是四通八達, 地段的菁華性及保值性毫無疑問優於台電大樓那邊, 如果是我當然優先選擇南京東路. |
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| 回覆者：當然是東區 發表數：-17 IP：218.167.6.* | 2004-08-12 01:26:07 |
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價格差不多當然選南京東路囉 要吃得 高級的...兄弟飯店,六福皇宮,西華飯店,環亞飯店,中泰賓館 一般的...遼寧夜市應有境有 銀行...北銀.台新,國泰,第一,萬泰,中聯信託,北銀,彰化,中國商銀 特色餐廳....筷子,櫻桃泡泡,洋蔥....復興北路一堆 那附近的小巨蛋都快孵好了 以生活機能來看... 贏師大路那了 師大夜市的東西並不多 一到晚上亂恐怖的那一帶的巷子 陰森森的 南京東路的巷口應該都有24小時的店面吧或銀行的燈光 很明亮 參考下囉 |
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